Büro zu verkaufen in Luxembourg-Dommeldange

Discover the premises via our virtual 3D tour
https://my.matterport.com/show/?m=zDazZUaicSb

Office space of 573m2 (+ terraces 66m2) at the ground floor of the building 'Les Terrasses de l'Europe' in Luxembourg-Dommeldange.

The office has a private entrance and is currently subdivided as follows:
1 large open space office including reception
9 individual air-conditioned offices giving access to the terraces
Archives
Air-conditioned computer server room
2 WC's and 1 kitchenette

Conference room of additional 62m2 rented from the co-ownership with a long term lease to be taken over.

Bus station in front of the building and parking space available close to the building. The use of the swimming-pool inside the office building is included.

Located at only a few minutes from the center of the city of Luxembourg and close to the highway access.

Information for investors : Annual ROI 4,21%.

Availability to be agreed upon.

Surfaces bureaux de 573m2 (+ terrasses de 66m2)
au rez-de-chaussée de la résidence 'Les Terrasses de l'Europe' à Luxembourg-Dommeldange.

Ce bien dispose d'une entrée séparée et se subdivise actuellement comme suit:
1 grand bureau open space avec réception
9 bureaux individuels climatisés avec accès sur les terrasses
Archives
Salle informatique climatisée
2 WC's et 1 kitchenette.

Une salle de conférence de 62m2 supplémentaires, appartenant à la copropriété avec un bail long-terme à reprendre.

Arrêt de bus devant l'immeuble et parkings payants disponibles. L'utilisation de la piscine dans la galerie est incluse.

Situé à quelques minutes du centre de la ville de Luxembourg ainsi que de l'accès vers le réseau autoroutier.

Avis aux investisseurs : Rendement locatif de 4,21% annuel.

Disponibilité immédiate.