Büro zu verkaufen in Luxembourg

**Exceptional luxury apartment at Route d'Esch with panoramic view**.

Ideally located along the prestigious Route d'Esch, just a few steps from the lively city center and peaceful public parks, this apartment with its breathtaking view of the Parc Heintz and Pont Adolphe is a real gem.

Nestled on the 5th floor of a well-kept 1970s building, this superb 150 m² apartment has been completely renovated to offer top-of-the-range amenities and a modern layout. The interior has been carefully designed by a renowned design studio, using the highest quality materials to create a warm, refined ambience.

From the moment you enter, you'll be greeted by a vast, light-filled living space, housing both the elegant living room and the convivial dining room. The spacious, modern kitchen, with its central island, blends harmoniously into this open space. It is separated from the living room by a wall of storage space. It is fully equipped.

Thanks to generous bay windows, this space benefits from natural light all year round, offering exceptional panoramic views.....

LUXEMBOURG-ROUTE D'ESCH - Possibilité d'aménagement en bureau

Situé dans un quartier prisé de Luxembourg ville, cet espace de 150 m² au 5e étage d'un immeuble des années 1970 offre un cadre idéal pour un bureau haut de gamme. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il combine élégance et fonctionnalité pour répondre aux besoins des professionnels les plus exigeants.

AMÉNAGEMENT EN BUREAU:

Espace de vie convertible en salle de conférence:
Le vaste salon baigné de lumière naturelle grâce à de généreuses baies vitrées offre un cadre idéal pour accueillir des réunions, des séminaires ou des conférences. Son agencement permet l'installation de multiples configurations de tables de réunion, aux présentations ou aux ateliers collaboratifs, tout en conservant un aspect élégant et professionnel.

Cuisine conservée pour réceptions et pause:
La cuisine moderne, équipée d'un îlot central, facilite l'organisation de réceptions ou de pauses café sans perturber le flux des activités professionnelles.

Bureaux privés et espaces de travail:
Les trois chambres, initialement conçues comme des espaces de repos, se transforment aisément en bureaux privés pour des rencontres en petit comité ou pour des travaux nécessitant concentration et confidentialité. Chaque pièce est équipée de placards sur mesure, parfaits pour le rangement de documents et de fournitures de bureau.

Espaces de détente:
Les balcons accessibles depuis la suite principale et une autre chambre offrent un lieu idéal pour des pauses ou des discussions informelles en plein air, permettant de profiter de la vue imprenable tout en discutant affaires.

FACILITÉS ADDITIONNELLES:

Comprend deux salles de douche qui peuvent servir d'espaces sanitaires pour le personnel et les visiteurs, et un WC séparé pour plus de commodité. Une cave privée au sous-sol et une place de parking intérieure garantissent un espace de stockage sécurisé pour les archives et une solution de stationnement facile pour les employés ou clients.

Ce bureau exceptionnel à la Route d'Esch est plus qu'un simple espace de travail; il représente une fusion entre fonctionnalité et prestige, offrant un cadre professionnel sans pareil.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre futur bureau.