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Gewerbe zu verkaufen in Luxembourg
9 995 000 €
Luxembourg, Luxembourg
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Verfügbar
Beschreibung
Angebots-Exposé ersichtlich in
AXHOME IMMO offers you this exclusive 5-storey office building, divided into several offices, on very bright floors and close to all amenities and public transport.
All offices are currently leased, with a guaranteed rental yield.
Ideal for an investor.
YEAR OF CONSTRUCTION
2009 (extension completed in 2012)
TOTAL AREA
1,233.29 m² excluding basement and parking.
SURFACE AREA BY FLOOR
First floor: 92.66 / 193.30 sq.m.
1st floor: 46.87 / 22.57 / 22.57 / 222.05 sq.m.
2nd floor: 92.66 / 101.29 m² + 120.76 m²
3rd floor: 79.96 / 176.35 m² + 120.76 m² surface area
PARKING
Underground: 6 spaces
Outdoor: 6 spaces
Additional 20-space paid public parking lot 50 m away
TECHNICAL EQUIPMENT
Secure access: entry by badge / keypad / alarm
Elevator
Flexible interior partitioning
Air conditioning (cooled ceilings)
Triple glazing
Gas-fired heating
False floors with electrical wiring
ACCESS
500 m from train and streetcar station
Bus stop 70 m away
Full map available on request.
For further information, please do not hesitate to contact us:
- by phone: +352 691911993 Roberto Alex
- by email: info@axhome.lu
We are also at your disposal should you wish to sell or rent your property. We can take care of all the administrative formalities related to real estate.
We are also at your disposal for free estimates.
http://www.axhome.lu/?q=84660039
All offices are currently leased, with a guaranteed rental yield.
Ideal for an investor.
YEAR OF CONSTRUCTION
2009 (extension completed in 2012)
TOTAL AREA
1,233.29 m² excluding basement and parking.
SURFACE AREA BY FLOOR
First floor: 92.66 / 193.30 sq.m.
1st floor: 46.87 / 22.57 / 22.57 / 222.05 sq.m.
2nd floor: 92.66 / 101.29 m² + 120.76 m²
3rd floor: 79.96 / 176.35 m² + 120.76 m² surface area
PARKING
Underground: 6 spaces
Outdoor: 6 spaces
Additional 20-space paid public parking lot 50 m away
TECHNICAL EQUIPMENT
Secure access: entry by badge / keypad / alarm
Elevator
Flexible interior partitioning
Air conditioning (cooled ceilings)
Triple glazing
Gas-fired heating
False floors with electrical wiring
ACCESS
500 m from train and streetcar station
Bus stop 70 m away
Full map available on request.
For further information, please do not hesitate to contact us:
- by phone: +352 691911993 Roberto Alex
- by email: info@axhome.lu
We are also at your disposal should you wish to sell or rent your property. We can take care of all the administrative formalities related to real estate.
We are also at your disposal for free estimates.
http://www.axhome.lu/?q=84660039
AXHOME IMMO bietet Ihnen exklusiv dieses Verwaltungsgebäude mit 5 Etagen, aufgeteilt in mehrere Büros, sehr helle Etagen und in der Nähe von allen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Derzeit sind alle Büros vermietet, mit einer garantierten Mietrendite.
Ideal für einen Investor.
BAUJAHR
2009 (Erweiterung erfolgte 2012)
GESAMTFLÄCHE
1.233,29 m² ohne Untergeschoss und Parkplätze.
FLÄCHE PRO ETAGE
Erdgeschoss: 92,66 / 193,30 m².
1. Stock: 46,87 / 22,57 / 222,05 m².
2. Stock: 92,66 / 101,29 m² + 120,76 m².
3. Stock: 79,96 / 176,35 m².
PARKPLATZ
Unterirdisch : 6 Plätze
Außen: 6 Plätze
Extra, ein öffentlicher Parkplatz mit 20 Plätzen (gebührenpflichtig) in 50 m Entfernung.
TECHNISCHE AUSSTATTUNG
Sicherer Zugang: Eingang über Badge / Tastatur Alarm.
Aufzug
Innenaufteilung beliebig modulierbar
Klimaanlage (gekühlte Decken)
Dreifach verglaste Fenster
Heizung mit Gas
Doppelböden mit elektrischer Verkabelung
ZUGANG
500 m vom Bahnhof und der Straßenbahn entfernt
Bushaltestelle 70 m entfernt
Vollständiger Stadtplan auf Anfrage erhältlich.
Für weitere Informationen können Sie sich gerne an uns wenden :
- per Telefon: +352 691911993 Roberto Alex
- per E-Mail: info@axhome.lu
Wir stehen Ihnen auch gerne zur Verfügung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Wir kümmern uns um alle Behördengänge, die mit Immobilien zu tun haben.
Wir stehen Ihnen auch für kostenlose Schätzungen zur Verfügung.
http://www.axhome.lu/?q=84660039
Derzeit sind alle Büros vermietet, mit einer garantierten Mietrendite.
Ideal für einen Investor.
BAUJAHR
2009 (Erweiterung erfolgte 2012)
GESAMTFLÄCHE
1.233,29 m² ohne Untergeschoss und Parkplätze.
FLÄCHE PRO ETAGE
Erdgeschoss: 92,66 / 193,30 m².
1. Stock: 46,87 / 22,57 / 222,05 m².
2. Stock: 92,66 / 101,29 m² + 120,76 m².
3. Stock: 79,96 / 176,35 m².
PARKPLATZ
Unterirdisch : 6 Plätze
Außen: 6 Plätze
Extra, ein öffentlicher Parkplatz mit 20 Plätzen (gebührenpflichtig) in 50 m Entfernung.
TECHNISCHE AUSSTATTUNG
Sicherer Zugang: Eingang über Badge / Tastatur Alarm.
Aufzug
Innenaufteilung beliebig modulierbar
Klimaanlage (gekühlte Decken)
Dreifach verglaste Fenster
Heizung mit Gas
Doppelböden mit elektrischer Verkabelung
ZUGANG
500 m vom Bahnhof und der Straßenbahn entfernt
Bushaltestelle 70 m entfernt
Vollständiger Stadtplan auf Anfrage erhältlich.
Für weitere Informationen können Sie sich gerne an uns wenden :
- per Telefon: +352 691911993 Roberto Alex
- per E-Mail: info@axhome.lu
Wir stehen Ihnen auch gerne zur Verfügung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Wir kümmern uns um alle Behördengänge, die mit Immobilien zu tun haben.
Wir stehen Ihnen auch für kostenlose Schätzungen zur Verfügung.
http://www.axhome.lu/?q=84660039
AXHOME IMMO vous propose en exclusivité cet immeuble administratif de 5 niveaux, divisé en plusieurs bureaux, des étages très lumineux et à proximité de toutes les commodités et des transports en commun.
Actuellement, tous les bureaux sont loués, avec un rendement locatif garanti.
Idéal pour un investisseur.
ANNÉE DE CONSTRUCTION
2009 (extension faite en 2012)
SURFACE TOTALE
1 233,29 m² hors sous-sol et parkings.
SURFACE PAR ÉTAGE
Rez-de-chaussée : 92,66 / 193,30 m²
1er étage : 46,87 / 22,57 / 22,57 / 222,05 m²
2ème étage : 92,66 / 101,29 m² + 120,76 m²
3ème étage : 79,96 / 176,35 m²
PARKING
Souterrain : 6 places
Extérieur : 6 places
En extra, un parking public de 20 places payant à 50 m
ÉQUIPEMENT TECHNIQUE
Accès sécurisé : entrée par badge / clavier alarme
Ascenseur
Cloisonnement intérieur modulable à souhait
Climatisation (plafonds refroidis)
Triple vitrage
Chauffage au gaz
Faux planchers avec câblage électrique
ACCÈS
À 500 m de la gare et du tram
Arrêt d'autobus à 70 m
Plan complet à disposition sur demande.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter :
- par téléphone : +352 691911993 Roberto Alex
- par email : info@axhome.lu
Nous restons également à votre entière disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées à l'immobilier.
Nous sommes aussi à votre disposition pour des estimations gratuites.
http://www.axhome.lu/?q=84660039
Actuellement, tous les bureaux sont loués, avec un rendement locatif garanti.
Idéal pour un investisseur.
ANNÉE DE CONSTRUCTION
2009 (extension faite en 2012)
SURFACE TOTALE
1 233,29 m² hors sous-sol et parkings.
SURFACE PAR ÉTAGE
Rez-de-chaussée : 92,66 / 193,30 m²
1er étage : 46,87 / 22,57 / 22,57 / 222,05 m²
2ème étage : 92,66 / 101,29 m² + 120,76 m²
3ème étage : 79,96 / 176,35 m²
PARKING
Souterrain : 6 places
Extérieur : 6 places
En extra, un parking public de 20 places payant à 50 m
ÉQUIPEMENT TECHNIQUE
Accès sécurisé : entrée par badge / clavier alarme
Ascenseur
Cloisonnement intérieur modulable à souhait
Climatisation (plafonds refroidis)
Triple vitrage
Chauffage au gaz
Faux planchers avec câblage électrique
ACCÈS
À 500 m de la gare et du tram
Arrêt d'autobus à 70 m
Plan complet à disposition sur demande.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter :
- par téléphone : +352 691911993 Roberto Alex
- par email : info@axhome.lu
Nous restons également à votre entière disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées à l'immobilier.
Nous sommes aussi à votre disposition pour des estimations gratuites.
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Spezifische Eigenschaften
Parkings
3+
Surface habitable
1233m²
Gebaut in
2009
Energieeffizienzklasse
B
Heizungs Typ
Gas
Ausführung & Einschränkungen
Innen
Personenfahrstuhl
Leistungen
Internet
Ausstattung
Klimaanlage
Finanzierungsrechner
20 Jahre
€ / Monat
3 Jahre
30 Jahre
€
€
%
Rechtlicher Hinweis
Die Bereitstellung des Immobilienkreditsimulators verpflichtet die Bank in keinerlei Hinsicht in Bezug auf die benutzten Simulationsparameter und kann nicht als Werbung, Angebot oder Kreditzusage gewertet werden. Die errechneten Beträge sind unverbindlich, stellen lediglich eine Überschlagrechnung der monatlich zu zahlenden Raten und in keinem Fall eine Zusage der Bank dar.
Nutzen Sie unsere exklusive Tango-Angebote!
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Preis
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Ref.: FWY7M
Agentur
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