Baugrundstück zu verkaufen in Hesperange

Situé au Gantebeensmillen à Itzig, au sein de la commune de Hesperange, cette parcelle foncière bénéficie d'un environnement naturel remarquable, alliant calme, verdure et accessibilité. Le site s'étend sur une surface totale de 2 hectares, 4 ares et 53 centiares et offre un cadre privilégié, propice au développement de projets orientés vers les loisirs, le tourisme ou l'hébergement léger, sous réserve du respect des prescriptions urbanistiques et environnementales en vigueur. L'environnement immédiat est majoritairement composé d'espaces naturels et de zones à vocation récréative. Ce contexte confère au site une atmosphère paisible, tout en restant aisément accessible depuis Luxembourg-ville et les grands axes routiers.

Caractéristiques principales :
- Adresse : 1, Gantebeensmillen, L-1614 Itzig
- Références cadastrales : 2500 / 6862
- Surface : 2 hectares 4 ares et 53 centiares
- Zones parcellaires : Sports & Loisirs/Détente (REC-DT), Agricole (AGR), Forestière (FOR), Verte (VERD)
- Statut : Libre de toute occupation
- Type de transaction : Asset deal
- Droits : Pleine propriété (freehold)
- Prix demandé : 1.900.000 € HTVA et hors droits d'enregistrement
- Frais d'agence : à charge du vendeur
Accessibilité :
- À env. 10 minutes du centre de Luxembourg-ville
- Accès rapide aux principaux axes routiers (A1 / A3)
- Connexion directe avec Itzig, Hesperange et la vallée de l'Alzette
- Environnement calme tout en restant proche des zones urbaines
- Bonne accessibilité pour des usages de loisirs ou touristiques

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