Baugrundstück zu verkaufen in Kayl

RE/MAX, votre partenaire immobilier à Kayl, vous présente ce très beau projet immobilier dans le centre de Tétange sur un terrain de 4,71 ares.

Il s’agit d’un terrain à bâtir avec un projet très bien pensé d’une résidence A/A (passeport énergétique déjà établi) avec ascenseur et comprenant 6 appartements pour un total de +/- 370m².
Toutes les autorisations ont déjà été reçues.
Plus aucune démarche à faire, il reste uniquement la construction de la résidence à réaliser à la charge de l’acquéreur.

- Permis de construire obtenu
- Etat des lieux réalisé
- Etude de sol faite
- Cadastre vertical fait
- Démolition de la maison existante réalisée
- Reprise en sous-œuvre et une partie du terrassement réalisé

Des plans ont été conçus par un architecte dont voici le détail du projet :

- Au sous-sol :
     - 8 places de parking : 2 places pour les 2 appartements 2 chambres et 1 place pour les 4 appartements 1 chambre (dont 1 place PMR)
     - 6 caves
     - local vélos et poussettes
     - local poubelles
     - local technique

- Au rez-de-chaussée :
     - Appartement 2 chambres de +/- 75m² avec terrasse de 15m² et jardin privatif de 46m²
- Appartement 1 chambre de +/- 50m² avec terrasse de 5m² et jardin privatif de 19m²

- Au 1er étage :
     - Appartement 2 chambres de +/- 92,5m² avec 2 balcons de 14m² et 4,6m² ainsi qu’un jardin privatif de +/- 40m²
- Appartement 1 chambre de +/- 50m² avec balcon de 4m² et jardin privatif de +/- 40m²

- Au 2ème étage :
     - Appartement 1 chambre de +/- 50m² avec terrasse de 12m² et rangement terrasse de 8m²
- Appartement 1 chambre de +/- 50m² avec terrasse de 12m² et rangement terrasse de 6m²

- Au 3ème étage :
     - Buanderie commune
     - Chaufferie

3 arrêts de bus à 100m, proche de la gare de Tétange, de la maison relais (précoce) et de l’école primaire. 4 restaurants à proximité directe.
Toutes commodités à 2-3 minutes en voiture (Cactus Kayl, pharmacie, station essence, …).

Les frais d’agence de 2% + TVA sont à la charge de la partie venderesse.