Haus zu verkaufen in Aubagne

Idéalement située au sein d'une charmante copropriété, cette maison-appartement de 149 m² loi Carrez, baignée de verdure et de tranquillité, constitue une véritable oasis de sérénité. Dépourvue de vis-à-vis, cette résidence soigneusement entretenue incarne le mariage parfait entre intimité et confort.

Au rez-de-chaussée, vous serez enchanté par le vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, ainsi que par la cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, qui s'ouvre sur une spacieuse terrasse offrant une vue panoramique imprenable. L'espace nuit se compose de deux généreuses chambres et d'une salle de bains. À l'étage, le charme enveloppant de deux autres chambres, ainsi qu'un vaste espace modulable avec une élégante salle d'eau, vous attendent.

Le jardin soigné ainsi que le couloir de nage constitueront un havre de détente pour les amoureux du soleil. Parfaitement entretenu, ce bien ne requiert aucune intervention supplémentaire. Les prestations incluent un système de chauffage individuel, une climatisation réversible, ainsi qu'un approvisionnement en eau chaude assuré par un cumulus. Les fenêtres en double vitrage PVC offrent une isolation optimale, tandis que les volets motorisés ajoutent une touche de modernité.

Construite en 1960 par un architecte renommé, cette propriété jouit d'un emplacement de premier choix, à proximité de plusieurs établissements scolaires et lignes de bus. Les commodités locales, telles que boulangeries, stations-service, supermarchés, bureaux de poste et pharmacies, sont facilement accessibles. Les autoroutes menant à Marseille et Cassis sont aisément joignables.

Une place de parking et une cave complètent cette offre exceptionnelle. La maison-appartement est également équipée de la Fibre pour répondre à vos besoins de connectivité.

DPE : Classe C - Estimation annuelle des coûts énergétiques (électricité) : 1 000 à 1 500 €. Taxe foncière : 2 700 € par an.

N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir par vous-même ce véritable havre de paix au cœur de la ville.

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