Reihenhaus zu verkaufen in Beringen

LA Immo offers you this beautiful semi-detached single-family house with a net living area of 124 sqm (total 167 sqm), to be built in the future and featuring low-energy construction, located on a 3.82 ares plot in Beringen in the municipality of Mersch, in the geographical center of the Grand Duchy of Luxembourg.

On the ground floor, you will find:
- an entrance hall
- three bedrooms, including a master suite with dressing room and en-suite shower room,
- a bathroom,
- a separate toilet,
- a storage room,
- a garage for one car.

The garden floor comprises:
- a separate toilet,
- a very spacious area including an open-plan kitchen leading to the dining area and living room, with access to the west-facing terrace,
- a utility room including the laundry facilities.

The plans are customizable.

Beringen is ideally located in the center of the Grand Duchy of Luxembourg. The village of Beringen is crossed by the CR 123, which connects Mersch to the south and the municipalities of the Nordstad to the north.

This proximity to Mersch allows easy access to the national roads passing through the municipality, namely the N7, Luxembourg - Ettelbruck/Diekirch, and the N8, Mersch - Arlon, as well as the A7 motorway.

Beringen also offers excellent public transport connections.

The village of Beringen has a classical and technical high school, several playgrounds, as well as restaurants and a hotel. Due to its proximity to Mersch, Beringen benefits from the public facilities, administrations, and services necessary for the population.

The municipality of Mersch is part of the Müllerthal region, described by UNESCO as "one of the most spectacular sandstone landscapes in Western Europe," which is well-known and recognized for its hiking trails and mountain bike routes. Nature lovers will find plenty to enjoy here. The same applies to culture enthusiasts, who can indulge in activities such as theater, music, dance, and much more.

For any further questions, please do not hesitate to contact us:
- by phone at +352 621 65 44 44
- by email: info@la-immo.lu

http://www.la-immo.lu/?q=84444288

LA Immo vous propose cette belle maison unifamiliale jumelée, en future construction avec une surface habitable nette de 124 m2 (surface totale 167 m2), à basse énergie, située sur un terrain de 3,82 ares à Beringen dans la commune de Mersch, au centre géographique du Grand-Duché du Luxembourg.

Au rez-de-chaussée se trouve:
- un hall d'entrée
- trois chambres à coucher, dont une suite parentale incluant dressing et salle de douche,
- une salle de bains,
- une toilette séparée,
- un débarras,
- un garage pour une voiture,

Le rez-de-jardin se compose de:
- une toilette séparée,
- un espace très spacieux, incluant une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi que le séjour, avec accès à la terrasse orientée pleine Ouest,
- un local technique, incluant la buanderie.

Les plans sont aménageables.

Beringen est idéalement situé au Centre du Grand-Duché du Luxembourg. La localité de Beringen est traversée par le CR 123, qui permet de rejoindre Mersch au Sud ainsi que les Communes de la Nordstad, au Nord.

Cette proximité avec Mersch permet de rejoindre aisément les routes nationales qui traversent la commune, à savoir la N7, Luxembourg – Ettelbruck/Diekirch, et la N8, Mersch – Arlon, tout comme l’Autoroute du Nord, l’A7.

Beringen offre aussi d’excellentes connections au niveau du transport public.

La localité de Beringen dispose d’un lycée classique et technique, de plusieurs aires de jeux ainsi que de restaurants et d’un hôtel.
Beringen, de par sa proximité avec Mersch, profite des équipements publics, administrations et services nécessaires à la population.

La commune de Mersch fait partie de la Région du Mullerthal, décrit par l'Unesco comme étant "l’un des paysages de grès les plus spectaculaires d’Europe occidentale", qui est fortement connue et reconnue pour ses sentiers auto-pédestres et sentiers VTT. Les adeptes de la nature y trouveront leurs bonheurs. Il en est de même pour les adeptes de la culture avec des activités comme théâtre, musique, danse et bien d’autres encore.

Pour toute question, n’hésitez pas à nous contacter:
- par téléphone au +352 621 65 44 44
- par mail: info@la-immo.lu

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