Triplex zu verkaufen in Erpeldange (Bous)

INHABITUEL IMMOBILIER presents this prestigious property located in Erpeldange, in the charming commune of Bous-Waldbredimus. Nestled in a peaceful environment, it perfectly combines comfort, modernity, and proximity to the main thoroughfares. Just a few minutes from all amenities, this exceptional property is the ideal place for a family seeking tranquility without giving up the advantages of urban life.

With a total area of +/- 300 m², this property offers high-quality features and a uniquely thoughtful design. It includes 4 spacious bedrooms, one of which is a luxurious master suite of +/- 44 m², sure to appeal to even the most discerning buyers. The property is enhanced by two terraces of 7.40 m² each, perfect for enjoying outdoor relaxation.

The superb fully equipped kitchen, fitted with top-of-the-line appliances, is ideal for those who love refined cooking and family or friends gatherings.

For cozy winter evenings, the fireplace creates a warm and inviting atmosphere. The living spaces extend to the basement, where you’ll discover a fully equipped entertainment area. A kitchenette, home cinema, game area (billiards/ping-pong), and wine cellar are all harmoniously integrated for the enjoyment of the entire family and guests.

This home is equipped with all the latest technologies: smart home system, dual ventilation, air conditioning, and underfloor heating, ensuring unmatched comfort. The entire house is fully connected, offering full control over the interior environment. The energy passport with a class B rating attests to the efficiency and performance of this residence.

The outdoor spaces have not been overlooked. A garage (+/- 41 m²) for two cars and two additional outdoor parking spaces provide ample parking options. Both the garage and outdoor parking spaces benefit from underfloor heating, guaranteeing optimal comfort in all seasons. A practical 8 m² laundry room adds an extra touch of convenience, where everything has been designed with your comfort in mind.

This luxurious home offers numerous advantages for the happiness of a family, with every detail carefully thought out to create an exceptional living environment.

A must-see!

(More photos available on www.inhabituel.lu or upon request)

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INHABITUEL IMMOBILIER vous présente ce bien de standing située à Erpeldange, dans la charmante commune de Bous-Waldbredimus. Nichée dans un environnement paisible, elle allie parfaitement confort, modernité et proximité des axes principaux. À seulement quelques minutes des commodités, ce bien d'exception est l'endroit rêvé pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer aux avantages de la vie urbaine.

D'une surface totale de +/- 300 m², cette bien offre des prestations de haute qualité et une conception ingénieuse pour le moins inhabituelle. Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale somptueuse de +/- 44 m², elle saura séduire les plus exigeants. Cette habitation est agrémentée de deux terrasses de 7,40 m² chacune, parfaites pour profiter de moments de détente en plein air.
Ce logement dispose d'une superbe cuisine entièrement équipée, dotée d'équipements haut de gamme, idéale pour les amateurs de cuisine raffinée et les repas en famille ou entre amis...

Les amateurs de moments conviviaux apprécieront la cheminée, créant une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. Les espaces de vie se prolongent en sous-sol, où vous découvrirez une cave aménagée en un véritable lieu de divertissement. Coin kitchenette, espace cinéma, jeux (billard/ping-pong) et cave à vin s'intègrent harmonieusement pour le plaisir de toute la famille et des invités.

Ce bien est équipé de toutes les technologies modernes : système domotique, double VMC, climatisation, et chauffage au sol pour un confort inégalé. L'ensemble du logement est entièrement connecté, offrant un contrôle total sur l'environnement intérieur. Le passeport
énergétique de classe B témoigne de l'efficacité et de la performance de cette demeure.

Les espaces extérieurs n'ont pas été oubliés. Vous disposerez d'un garage (+/- 41 m2) pour 2 voitures et de 2 emplacements extérieurs supplémentaires, offrant ainsi de nombreuses possibilités de stationnement. Le tout bénéficie d'un chauffage au sol, y compris dans le
garage et sur les emplacements extérieurs, garantissant un confort optimal en toute saison.
La buanderie de 8 m² ajoute une touche de praticité où tout a été pensé pour votre confort.

Des conditions de luxe qui offrent de nombreux atouts pour le bonheur d'une famille, où chaque détail a été minutieusement pensé pour créer un cadre de vie exceptionnel.

À visiter !

(***plus de photos sur www.inhabituel.lu et sur demande***)


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