Doppelhaus zu verkaufen in Erpeldange (Ettelbruck)

1 379 547 €

Erpeldange (Ettelbruck), Luxembourg

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3 1 2 196.97 m²

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Beschreibung

Angebots-Exposé ersichtlich in

In Zusammenarbeit mit der Baugesellschaft Wiesen-Piront bieten wir Ihnen in Zukunft dieses schöne Doppelhaus in Erpeldingen mit dem niedrigsten Energiestandard (NZEB), in der Gemeinde Erpeldingen-sur-Sûre, zum Bau an.

Dieses Haus (Los 10.17) mit einer Wohnfläche von 165,44m² wird auf einem Grundstück von 5,38 Ar errichtet.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem Technikraum mit Waschküche, einer separaten Toilette, einem Abstellraum und einer offenen Küche mit Zugang zu einem hellen Wohnzimmer von 51,08m², das Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet.

Im Obergeschoss befindet sich ein Flur, der Sie zu einem Duschbad, drei geräumigen Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, und einem eigenen Badezimmer führt.

Darüber hinaus bietet Ihnen dieses Objekt einen Carport mit Platz für zwei Autos.

Technische Aspekte :
Die Rahmen sind aus grauem PVC mit dreifach verglasten Fenstern.
Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und im Obergeschoss.
Traditionelle Vertäfelung der Decken und Wände.
Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Fußbodenheizung.
Fliesen 50,- EUR/m² inkl. MwSt., Massivholz-Schichtparkett 115€/m², Dicke 15mm für die Schlafzimmer und das Ankleidezimmer.

Verkaufspreis: 1.379.547 - EUR inkl. 3% MwSt.

En coopération avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous proposons en futur construction cette belle maison jumelée à Erpeldange avec la norme énergétique la plus basse (NZEB), dans la commune de Erpeldange-sur-Sûre.

Cette maison (lot 10.17) d'une surface habitable de 165,44m² sera construite sur un terrain de 5,38 ares.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un local technique avec une buanderie, d'un WC séparé, d'un débarras et d'une cuisine ouverte donnant sur un lumineux séjour de 51,08m², qui vous offre un accès direct à la terrasse et au jardin.

A l'étage se trouve un couloir qui vous amène vers une salle de douche, trois chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec un dressing et une salle de bains privée.

De plus cet objet vous offre un carport avec un espace pour 2 voitures.

Aspects techniques :
Les châssis sont en PVC gris avec fenêtres en triple vitrage.
Volets électriques au rez-de-chaussée et à l'étage.
Plafonnage traditionnel des plafonds et des murs.
Pompe à chaleur air-eau.
Chauffage au sol.
Carrelages de 50,- EUR/m² TTC, parquet contrecollé bois massif 115€/m², épaisseur 15mm pour les chambres et le dressing.

Prix de vente : 1.379.547 EUR TVA 3% inclus

Spezifische Eigenschaften

Chambres

Salles de bain

Parkings

Surface habitable

196.97m²

Küche

Separate, ausgestattete Küche

Objektmerkmale

Doppelhaus

Energieeffizienzklasse

Wärmedämmungsklasse

Ausführung & Einschränkungen

Aussen

Garten

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Rechtlicher Hinweis

Die Bereitstellung des Immobilienkreditsimulators verpflichtet die Bank in keinerlei Hinsicht in Bezug auf die benutzten Simulationsparameter und kann nicht als Werbung, Angebot oder Kreditzusage gewertet werden. Die errechneten Beträge sind unverbindlich, stellen lediglich eine Überschlagrechnung der monatlich zu zahlenden Raten und in keinem Fall eine Zusage der Bank dar.