Haus zu verkaufen in Hesperange

KW Luxembourg, the real estate specialist in Hesperange, offers you this beautiful and large 4 bedroom house built in 1989, with a living area of 220 m² and a total area of more than 330 m². It is a house of character with great taste, in a very quiet and sought after area of Hesperange.

Very noble materials have been used for the design of the house: double glazing, automatic light-sensitive shutters with programmer, external insulation of the house, solid parquet, sea wood, granite and genuine Italian marble.

The house is built on a plot of 4.30 acres, in a very quiet street, CLOSE to the main highways. Different buses nearby to Luxembourg city or schools.

The house is composed as follows:

On the ground floor:
- A large entrance hall of more than 15 m²
- A large living room of more than 63 m² with terrace access
- A spacious kitchen of 16 m² with terrace access also
- An independent toilet of 2 m²

On the 1st floor:
- A beautiful bright stairwell with balcony access of 3 m²
- A large bathroom 13 m² with double basin and large bathtub
- A first room of 23 m²
- A second duplex room of 23 m² with attic access
- A 3rd bedroom of 12 m²

In the basement:
- An office/bedroom of more than 14 m²
- A bathroom of 4 m²
- A large 2-car garage
- A boiler room with 2008 Viessmann gas boiler
- A laundry room
- A cellar
- Access to the south-facing terrace of more than 20 m² and the garden

Outside, you will find a large driveway that can accommodate 1 to 2 cars in parking. The house also has solar panels to produce your own electricity.

Availability to be agreed

Agency fees KW to be paid by the seller.
Any offer for this property will remain conditioned to the express acceptance by the owners.

Magnifique et grande maison de 4 chambres construite en 1989, d'une surface habitable de 220 m² et d'une surface totale de plus de 330 m². C'est une maison de caractère avec beaucoup de goût, dans un quartier très calme et très recherché de Hesperange.

Des matériaux très nobles ont été utilisés pour la conception de la maison : double vitrage, volets automatiques lumino-sensibles avec programmateur, isolation extérieure de la maison, parquet massif, bois de mer, granite et marbre italien véritable.

La maison est construite sur un terrain de 4,30 ares, dans une rue très calme, proche des principaux axes autoroutiers. Différents bus à proximité en direction de Luxembourg-ville ou encore des différentes écoles.

La maison se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée :
- Un vaste hall d'entrée de plus de 15 m²
- Un grand séjour de plus de 63 m² avec accès terrasse
- Une cuisine spacieuse de 16 m² avec accès terrasse également
- Un WC indépendant de 2 m²

Au 1er étage :
- Une très belle cage d'escalier lumineuse avec accès balcon de 3 m²
- Une grande salle de bain 13 m² avec double vasque et grande baignoire
- Une 1ère chambre de 23 m²
- Une 2e chambre en duplex de 23 m² avec accès combles
- Une 3e chambre de 12 m²

Au sous-sol :
- Un bureau/chambre de plus de 14 m²
- Une salle d'eau de 4 m²
- Un vaste garage 2 voitures
- Un espace chaufferie avec chaudière au gaz Viessmann de 2008
- Une buanderie
- Une cave
- Un accès vers la terrasse orientée Sud de plus de 20 m² et le jardin

À l'extérieur, vous trouverez une grande allée pouvant accueillir 1 à 2 voitures en stationnement. La maison possède également des panneaux solaires pour produire votre propre électricité.

Disponibilité à convenir

Frais d'agence à charge de la partie venderesse.
Toute offre pour ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par les propriétaires.