Bauernhaus zu verkaufen in Imbringen

Beautiful farmhouse located in Imbringen (city of Junglinster), only 12km from Luxembourg-Kirchberg.

***Large extension potential (offices / 8-unit residence)***

Built in U-shape over a large land of 0.51 acre, this property of about 8,611 sq.ft. includes a main house completely renovated in 2004, a beautiful courtyard leading to this part of the property, an adjoining barn with outbuilding and horse stables backside.

With a living surface of 4,197 sq.ft, the main house is composed as follows:

The ground floor open onto the hall with on the left an office space and on the right a beautiful foyer with steel staircase which leads to the main living room with exposed beams and high ceilings in exposed concrete.

This living area includes a large living room with fireplace and a dining room in split level with floor-to-ceiling windows offering an outstanding view over the surrounding nature and over the outdoor spaces with large terrace, garden, heated swimming pool and sauna.

Next to the dining room: lounge, shower room and guest bedrooms, and on the other side large equipped kitchen with fireplace and dining corner.

From the kitchen, there is a direct access to the outbuilding, the barn, the garage, the technical room and laundry, and also an exit to the terrace.

Airy and light-filled, the upper floor houses a mezzanine which harmoniously combines wood, glass and metal. This floor enjoys a night landing with view over the lower level accomodated into a small lounge, a master bedroom with stove, walk-in closet and en suite bathroom including double washbasin, tub, shower and toilets. A second bedroom with adjoining shower room complete this part of the house.

The other wing of the property comprises on the 1st floor a lounge which transitions to a hall leading to the two additional bedrooms and to the bathroom.

Consummate mix of preserved ancient elements and modern features, this gorgeous property is ideal for nature lovers and has a huge extension potential:

• Possibility to transform the barn and the outbuilding into an office space (mixed-use zone).

•Possibility to transform the barn and the outbuilding into a 8-unit residence (living surface of 5,381 sq.ft).

• Possibility to transform the stables into a parking carport (x 7) and to add 13 outdoor parking places.

• Possibility to split the land to separate the main house from the adjoining barn.

Option to purchase as a share deal.

Please contact Pauline Dieffenbacher on +352 691 24 19 19 for any further information or to schedule a showing.

To view all our properties available for sale and for rent, please visit our website www.sothebysrealty.lu

*The agency fee is charged to the seller.

Superbe corps de ferme situé à Imbringen (Commune de Junglinster), à seulement 12km de Luxembourg-Kirchberg.

*** Grand potentiel d'extension (bureaux / résidence de 8 unités). ****

Erigé en U sur une vaste parcelle de 21.21 ares, cette propriété de plus de 800m2 compte une maison d'habitation entièrement rénovée en 2004, une très belle cour intérieure menant à cette bâtisse principale, une grange attenante avec annexe et des écuries à l'arrière.

D'une surface habitable de 390m2, la maison d'habitation se compose comme suit :

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall qui dessert à gauche un bureau, et à droite une belle entrée avec escalier en métal brut. Celle-ci mène vers l'espace de vie principal avec poutres apparentes qui possède de magnifiques hauteurs sous plafond en béton vu.

L'espace se compose d'un vaste espace salon avec cheminée et d'une superbe salle à manger en demi-niveau supérieur avec de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur la nature environnante et sur les espaces extérieurs qui comprennent une grande terrasse, un joli jardin, une piscine chauffée ainsi qu'un sauna extérieur.

Dans la continuité de la salle à manger se trouvent d'un côté un second salon, une salle de douche et une chambre d'amis, et du côté opposé une grande cuisine équipée séparée avec cheminée et coin repas.

Cet espace mène ensuite à l'annexe, à la grange, au garage, au local technique et buanderie, et possède également une sortie vers l'extérieur.

Aéré et lumineux, le niveau supérieur de la maison abrite une partie en mezzanine ou se mêlent harmonieusement bois, verre et métal. L'étage comprend un grand palier avec vide sur séjour aménagé en petit salon ainsi qu'une suite parentale avec poêle, espace dressing et salle de bain en suite comprenant double vasque, baignoire, douche et toilettes. Une seconde chambre avec salle de douche en suite complète cette partie de la maison.

L'autre aile comprend au premier niveau un petit séjour puis un hall desservant deux chambres additionnelles et une salle de bain.

Combinant harmonieusement cachet de l'ancien et intérieur moderne, cette belle propriété est idéale pour les amoureux de la nature et possède par ailleurs un très grand potentiel d'extension :

• Possibilité de transformer la grange et annexe en bureaux (zone mixte villageoise).

• Possibilité de transformer la grange et annexe en une résidence de 8 unités d'habitation (550m2 net habitables).

• Possibilité de transformer les écuries en parking carport (x 7) et d'ajouter 13 places de parking extérieures.

• Possible de morceler le terrain pour séparer la maison actuelle de la grange attenante (place à bâtir).

Possibilité d'achat en share deal.

Pour de plus amples informations ou une éventuelle visite, veuillez contacter Pauline Dieffenbacher au +352 691 24 19 19 .

Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu

*La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.