Reihenhaus zu verkaufen in Kayl

Beautiful bright house completely renovated in 2017 with 3 bedrooms, terrace and garden located in a quiet street in Kayl.

The house is composed as follows:

First floor:
- Entrance hall
- 57.8 m² living room, with pellet stove capable of heating the entire house
- A modern kitchen, open to the living room, with access to the terrace and garden
- Separate WC

1ᵉʳ floor:
- Night hall +/- 13.00 m²
- Bedroom 1 +/- 18.00 m²
- Bedroom 2 +/- 20.95 m²
- Bathroom with WC +/- 5.50 m²

2ᵉ floor:
- Energy pass B/C
- An elegant bedroom, with shower room, built-in wardrobe, measuring +/- 57.8 m² on the floor.

Basement
- A spacious laundry room
- A large cellar with access to the outside
- Access to terrace and garden

Miscellaneous :
- Latest-generation electric radiators installed in every room (very economical)
- Built-in wardrobes in living room
- Double-flux ventilation
- Roofing 2017
- Double-glazed windows 2017
- Insulated facade 2017
- Energy passport in progress
- Easy parking in front of the house
- Close to all amenities, including elementary school, halfway house, high schools, bus stop and train station.
- Tax credit of €40,000 per person
- Agency fees payable by seller

For a visit or more information, please contact me by e-mail: adriana@immovogel.lu or by phone +352 621671509

Belle maison, lumineuse, complètement rénovée en 2017 avec 3 chambres à coucher, terrasse et jardin, située dans une rue calme à Kayl.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée
- Un séjour de +/- 57.8 m², disposant d'un poêle à pellets capable de chauffer toute la maison
- Une cuisine moderne, ouverte sur le séjour, avec possibilité d'accès vers la terrasse et jardin
- Un WC séparé

1ᵉʳ étage :
- Hall de nuit +/- 13.00 m²
- Chambre 1 +/- 18.00 m²
- Chambre 2 +/- 16.5 m²
- Salle de bain avec WC +/- 5.50 m²

2ᵉ étage :
- Une élégante chambre à coucher, avec salle de douche, armoire encastrée, mesurant +/- 42 m² au sol.

Sous-sol
- Une spacieuse buanderie
- Une grande cave avec accès à l'extérieur
- Accès vers la terrasse et jardin

Divers :
- Pass énergétique B/C
- Radiateurs électriques, dernière génération, installé dans chaque pièce (très économique)
- Armoires encastrées au living
- VMC ventilation double-flux
- Toiture 2017
- Fenêtres double vitrage 2017
- Façade isolée 2017
- Facile de se garer devant la maison
- Proche de toutes commodités, école primaire, maison relais, lycées, arrêt de bus et gare à proximité
- Crédit d'impôts 40.000 € par personne
- Frais d'agence à la charge du vendeur

Pour une visite ou plus d'informations, veuillez me contacter par e-mail : adriana@immovogel.lu ou par téléphone au +352 621671509