Haus zu verkaufen in Lorentzweiler

House in Lorentzweiler

Abri&Co Immobilier offers you exclusively this terraced house, completed in 2022, located in a peaceful neighborhood of Lorentzweiler, at the end of a dead end street. This house offers approximately 130 m² of living space, including two spacious bedrooms and a closed office, perfect for teleworking or a baby room.

The house features two well-exposed terraces and a southwest-facing garden on a 1.36 ares plot. A ten-year warranty is in effect for at least another 7 years, giving you peace of mind.

The materials used are of high quality: parquet flooring in most rooms, tiling in the bathrooms, and solid oak doors. The house is heated by a gas-powered underfloor heating system, electric shutters, a solar water heater, and a closed garage with an electric outlet.

House layout:
• Ground floor: Entrance hall with built-in closets, separate WC, open equipped kitchen, dining room and living room leading to the first terrace and garden.
• 1st floor: Night hall, bathroom with sink, WC, and towel warmer, closed office, bedroom.
• 2nd floor: Bedroom with access to a terrace, shower room with sink, WC, and towel warmer, laundry/technical room.
• Outside: Fenced and landscaped garden, closed garage.

House highlights:
• Ideal location: Situated in a quiet cul-de-sac. Proximity to motorway access and Lorentzweiler train station.
• Recent construction: House completed in 2022 with a ten-year warranty.
• Comfort and modernity: Underfloor heating, solar water heater, and electric shutters.
• Outdoor spaces: Two terraces and a southwest-facing garden.

Availability: to be agreed upon.
Agency fees: borne by the seller.
Price: excluding notary, registration, and transcription fees.

Interested? Take the time to visit and let yourself be charmed by the potential and tranquility of this unique place in Lorentzweiler.

For more information or to arrange a visit, contact Mathieu Scherrer at +352 691 403 008 or by email at mathieu.scherrer@abrico.lu.

http://www.abrico.lu/?q=85117270

Maison à Lorentzweiler

Abri&Co Immobilier vous propose en exclusivité cette maison en bande, achevée en 2022, située dans un quartier paisible de Lorentzweiler, au fond d'une rue sans issue. Cette maison offre environ 130 m² de surface habitable, comprenant deux chambres spacieuses et un bureau fermé, parfait pour le télétravail ou pour une chambre bébé.

La maison dispose de deux terrasses bien exposées et d'un jardin orienté sud-ouest, sur un terrain de 1,36 ares. Une garantie décennale est en vigueur pour encore minimum 7 ans, vous offrant une tranquillité d'esprit.

Les matériaux utilisés sont de qualité : parquet dans la majorité des pièces, carrelage dans les salles de bains, et portes en chêne massif. La maison est chauffée par un système de chauffage au sol alimenté au gaz, des volets électriques, un chauffe-eau solaire et un garage fermé avec prise électrique.

Disposition de la maison :
• Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placards intégrés, WC séparé, cuisine équipée ouverte, salle à manger et séjour donnant sur la première terrasse et le jardin.
• 1er étage : Hall de nuit, salle de bain avec lavabo, WC et chauffe-serviette, bureau fermé, chambre à coucher.
• 2ème étage : Chambre à coucher avec accès à une terrasse, salle de douche avec lavabo, WC et chauffe-serviette, buanderie/local technique.
• Extérieur : Jardin clôturé et aménagé, garage fermé.

Points forts de la maison :
• Emplacement idéal : Située dans une impasse calme. Proximité des accès autoroutiers et de la gare de Lorentzweiler.
• Construction récente : Maison achevée en 2022 avec garantie décennale.
• Confort et modernité : Chauffage au sol, chauffe-eau solaire et volets électriques.
• Espaces extérieurs : Deux terrasses et un jardin exposé sud-ouest.

Disponibilité : à convenir.
Frais d'agence : à charge de la partie venderesse.
Prix : hors frais de notaire, d'enregistrement et de transcription.

Intéressé ? Prenez le temps de visiter et laissez-vous charmer par le potentiel et la tranquillité de ce lieu unique à Lorentzweiler.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mathieu Scherrer au +352 691 403 008 ou par email à mathieu.scherrer@abrico.lu.

http://www.abrico.lu/?q=85117270