Haus zu verkaufen in Luxembourg-Belair
Beschreibung
The house is larger than it appears from the outside.
Total surface area: 372m2 on 4 floors (+ attic)
Living area : 210m2
Highlights:
- Excellent location, central and in a quiet street
- Impeccable quality construction (specifications available)
- Breathtaking views of Limpertsberg and Rollingergrund
- Attractive room layout
- Close to the hospital
- All rooms of good size
- Excellent public transport links
- Available immediately
- Large insulated attic
Layout :
Ground floor
- Entrance hall
- Closet
- Separate WC
- Living room with open fire
- Separate fitted kitchen
- Balcony with access to garden
1st floor
- 3 bedrooms
- Bathroom
2nd floor
- 2 bedrooms
- Shower room
Attic (insulated roof)
Basement
- Boiler room (gas boiler)
- Utility room
- Cellar
- 2-car garage
The house is available immediately. The agency commission is payable by the sellers.
Very good quality construction from the 1990's. Plans and specifications will be sent on request. An energy passport is currently being drawn up.
The house is located in a quiet street, a few steps from the Route d'Arlon, public transport and shops.
- Luxembourg city center: 5 minutes
- Freeway network: 5 minutes
La maison est plus grande qu'elle ne parait de l'extérieur.
Surface totale : 372m2 sur 4 étage (+ grenier)
Surface habitable : 210m2
Points forts :
- Très bonne situation, centrale et en rue calme
- Construction de qualité impeccable (cahier des charges disponible)
- Vues imprenables sur Limpertsberg et Rollingergrund
- Belle disposition des pièces
- A proximité du Centre hospitalier
- Toutes les chambres de belle taille
- Très bien desservi par les transports en commun
- Libre immédiatement
- Grand grenier isolé
Disposition :
Rez de chaussée
- Hall d'entrée
- Garde-robe
- WC séparé
- Living avec feu ouvert
- Cuisine séparée équipée
- Balcon avec accès à jardin
1er étage
- 3 chambres à coucher
- Salle de bains
2ème étage
- 2 chambres à coucher
- Salle de douches
Grenier (toit isolé)
Sous-sol
- Chaufferie (chaudière au gaz)
- Buanderie
- Caves
- Garage 2 voitures
La maison est libre immédiatement. La commission d'agence est payable par les vendeurs.
Construction de très bonne qualité des années 1990. Les plans et le cahier des charges seront envoyés sur demande. L'établissement d'un passeport énergétique est en cours.
La maison est située en rue calme, à quelques pas de la Route d'Arlon, transports en commun et commerces.
- Luxembourg centre-ville : 5 minutes
- Réseau d'autoroutes : 5 minutes
Spezifische Eigenschaften
Ausführung & Einschränkungen
Finanzierungsrechner
Rechtlicher Hinweis
Die Bereitstellung des Immobilienkreditsimulators verpflichtet die Bank in keinerlei Hinsicht in Bezug auf die benutzten Simulationsparameter und kann nicht als Werbung, Angebot oder Kreditzusage gewertet werden. Die errechneten Beträge sind unverbindlich, stellen lediglich eine Überschlagrechnung der monatlich zu zahlenden Raten und in keinem Fall eine Zusage der Bank dar.
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Agence Sylvie Becker
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