Stadthaus zu verkaufen in Luxembourg

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison de ville d'origine de 1958, régulièrement rénové , d'une surface totale de 178 m², dont 114 m² habitable se situant à Luxembourg-Cessange - 3A, Place de Roedgen.

La maison est implantée sur un terrain de 1,24 are.

-- DESCRIPTION --

La maison se compose comme suit:

Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, WC séparé, cuisine équipée (7,9m²) – réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four, plaques électriques – et un séjour (30,6m²).

1.étage: Hall de nuit, deux chambres à coucher (15,21m² & 16,68m²), bureau (7,8m²) et une salle de douche avec WC, lavabo & douche (3,16m²).

2. étage: Hall de nuit, une chambre à coucher (17,18m²), un débarras (6,55m²) et un grenier aménageable en chambre à coucher/salle de douche (12,59m² - surface sol).

Grenier: Grenier d’une surface de 17m²

Cave: Hall, pièce de service (3,33m²), cave (8,28m²), buanderie (7,91m²) et garage pour une voiture (16,83m²).
Une terrasse est accessible par le garage au niveau sous-sol d’une surface de 19m² – Orientation Sud-Est

-- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES --

I. Localisation centrale
II. Maison accessible des deux côtés - Garage ou Porte d'entrée
III. Grand parking devant la porte
IV. Maison jumelée construite traditionnellement en massive en 1958
- Murs épais de 50cm
- Toiture en ardoise rénovée en 1993
- Dalles en béton
- Fenêtres – double vitrage de 1996
Volets manuels
- Chauffage au gaz – Viessmann Vitronic 2000 – installée en 2009
Radiateurs dans toutes les pièces
Eau chaude produit par un boiler électrique

V. Fibre optique – installation à faire
VI. Possibilité de rajouter une chambre ou salle de douche au 2e étage
VII. Terrasse d’une surface de 19m² accessible par le garage – Orientation Sud-Est
VIII. Un emplacements dans le garage
- Porte automatique
- Prise haute tension
IX. Un emplacement devant le garage

-- LOCALISATION --

La maison est située dans la rue'Place de Roedgen' à Luxembourg-Cessange.
Toutes commodités se trouvent à proximité.

Hall Omnisport : +/- 280 m
Parc de Cessange : +/- 300 m
Ecole Internationale : +/- 650 m
Supermarché. : +/- 3 km
Luxembourg-Ville. : +/- 3,5 km


Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à mersch@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.

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-- Sous toutes réserves --

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