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Beschreibung
Angebots-Exposé ersichtlich in
HOUSE BROKERS Real Estate offers you this spacious house, which has just been completed and has not yet been lived in. The property is located in a residential estate in the commune of MAMER. The building was constructed in 2024 on a plot of 3a31ca and a living area of +/- 288m².
The house is composed as follows:
First floor :
- Entrance hall
- Large living room
- Fully equipped kitchen opening onto living room with access to terrace and garden
- Stairwell
- Garage for 2 cars
1st floor :
- Night hall
- Bedroom 1 - 16.77 m2
- Bedroom 2 17.71 m2
- Shower room with WC
- Bedroom 3 with dressing room and shower room with WC 31.61m2
2nd floor :
- Bedroom 4 with buro or dressing room 25 m2
- Shower room with WC
- Bedroom 5 of 12.23 m2 with terrace of 10.51 m2
- Study 8.67m2 with access to terrace
First basement
- hall
- separate WC
- Shower room
- Sauna
- Fitness room
- Cellar
- Utility room
- Laundry room
The house is completed by these items :
Photovoltaic panels
Video door phone
Alarm
Charging station Garage
Mailbox with Pack station
Network cabling in every house
Alarm
TV
Two-year Decenal Warranty
This property is located in a quiet area in the center of Mamer, just a few minutes from shops, the Mamer European School, the forest and restaurants, as well as easy access to public transport, the freeway and numerous cycle paths that invite you to enjoy beautiful walks.
From Mamer, we are :
2 minutes from the crèche
7 minutes from La Belle Etoile
22 minutes from Kirchberg,
19 minutes from Luxembourg-Centre,
23 minutes from the airport,
22 minutes from Arlon
Availability to be agreed
If you have a property for sale or rent, the entire HOUSE BROKERS Real Estate team is at your disposal to advise you and use all its know-how to market your property professionally and quickly.
We work in a network with the Bourse de l'Immobilier.
We are members of the Chambre immobilière du Grand-Duché de Luxembourg and work to its code of ethics.
The brokerage commission is payable by the seller and amounts to a maximum of 3% of the sale price + 17% VAT.
The house is composed as follows:
First floor :
- Entrance hall
- Large living room
- Fully equipped kitchen opening onto living room with access to terrace and garden
- Stairwell
- Garage for 2 cars
1st floor :
- Night hall
- Bedroom 1 - 16.77 m2
- Bedroom 2 17.71 m2
- Shower room with WC
- Bedroom 3 with dressing room and shower room with WC 31.61m2
2nd floor :
- Bedroom 4 with buro or dressing room 25 m2
- Shower room with WC
- Bedroom 5 of 12.23 m2 with terrace of 10.51 m2
- Study 8.67m2 with access to terrace
First basement
- hall
- separate WC
- Shower room
- Sauna
- Fitness room
- Cellar
- Utility room
- Laundry room
The house is completed by these items :
Photovoltaic panels
Video door phone
Alarm
Charging station Garage
Mailbox with Pack station
Network cabling in every house
Alarm
TV
Two-year Decenal Warranty
This property is located in a quiet area in the center of Mamer, just a few minutes from shops, the Mamer European School, the forest and restaurants, as well as easy access to public transport, the freeway and numerous cycle paths that invite you to enjoy beautiful walks.
From Mamer, we are :
2 minutes from the crèche
7 minutes from La Belle Etoile
22 minutes from Kirchberg,
19 minutes from Luxembourg-Centre,
23 minutes from the airport,
22 minutes from Arlon
Availability to be agreed
If you have a property for sale or rent, the entire HOUSE BROKERS Real Estate team is at your disposal to advise you and use all its know-how to market your property professionally and quickly.
We work in a network with the Bourse de l'Immobilier.
We are members of the Chambre immobilière du Grand-Duché de Luxembourg and work to its code of ethics.
The brokerage commission is payable by the seller and amounts to a maximum of 3% of the sale price + 17% VAT.
HOUSE BROKERS Real Estate bietet Ihnen dieses geräumige Haus an, das gerade erst fertiggestellt wurde und noch von niemandem bewohnt wurde. Diese Immobilie befindet sich in einer Wohnsiedlung in der Gemeinde MAMER. Das Gebäude wurde 2024 auf einem Grundstück von 3a31ca und einer Wohnfläche von +/- 288m² erbaut.
Das Haus setzt sich wie folgt zusammen
Erdgeschoss :
- Eingangshalle
- Großes Wohnzimmer
- Hochwertige, voll ausgestattete Küche, offen zum Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
- Treppenhaus
- Garage für 2 Autos
1. Stockwerk :
- Schlafhalle
- Schlafzimmer 1 von 16,77 m2
- Schlafzimmer 2 von 17,71 m2
- Duschraum mit WC
- Schlafzimmer 3 mit Ankleide und Duschraum mit WC von 31,61m2
2. Stockwerk :
- Zimmer 4 von mit Buro oder Ankleidezimmer von 25 m2.
- Duschraum mit WC
- Zimmer 5 von 12,23 m2 mit einer Terrasse von 10,51 m2.
- Büro von 8,67 m2 mit Zugang zur Terrasse
Erstes Untergeschoss
- Halle
- Separates WC
- Duschraum
- Sauna
- Fitness
- Keller
- Technischer Raum
- Waschküche
Das Haus wird durch diese Objekte vervollständigt:
Photovoltaik Anlage
Video-Telefonie
Alarmanlage
Ladestation Garage
Briefkasten mit Packstation
Netzwerkverkabelung in jedem Haus
Alarmanlage
TV
Garantie
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend im Zentrum von Mamer, nur wenige Minuten von den Geschäften, der Europäischen Schule von Mamer, dem Wald und den Restaurants entfernt, sowie von einem schnellen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, der Autobahn und den zahlreichen Fahrradwegen, die zu schönen Spaziergängen einladen.
Von Mamer aus ist man in :
2 Minuten bis zum Kinderhort
7 Minuten von La Belle Etoile,
22 Minuten von Kirchberg,
19 Minuten von Luxemburg-Zentrum,
23 Minuten vom Flughafen,
22 Minuten von Arlon
Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, steht Ihnen das gesamte Team von HOUSE BROKERS Real Estate gerne zur Verfügung, um Sie zu beraten und sein ganzes Know-how für eine professionelle und schnelle Vermarktung Ihrer Immobilie einzusetzen.
Wir arbeiten im Netzwerk mit der Immobilienbörse (Bourse de l'Immobilier).
Wir sind Mitglied der Immobilienkammer des Großherzogtums Luxemburg und arbeiten nach deren Deontologiekodex.
Die Maklerprovision geht zu Lasten des Verkäufers und beträgt maximal 3% des Verkaufspreises + 17% Mehrwertsteuer.
Das Haus setzt sich wie folgt zusammen
Erdgeschoss :
- Eingangshalle
- Großes Wohnzimmer
- Hochwertige, voll ausgestattete Küche, offen zum Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
- Treppenhaus
- Garage für 2 Autos
1. Stockwerk :
- Schlafhalle
- Schlafzimmer 1 von 16,77 m2
- Schlafzimmer 2 von 17,71 m2
- Duschraum mit WC
- Schlafzimmer 3 mit Ankleide und Duschraum mit WC von 31,61m2
2. Stockwerk :
- Zimmer 4 von mit Buro oder Ankleidezimmer von 25 m2.
- Duschraum mit WC
- Zimmer 5 von 12,23 m2 mit einer Terrasse von 10,51 m2.
- Büro von 8,67 m2 mit Zugang zur Terrasse
Erstes Untergeschoss
- Halle
- Separates WC
- Duschraum
- Sauna
- Fitness
- Keller
- Technischer Raum
- Waschküche
Das Haus wird durch diese Objekte vervollständigt:
Photovoltaik Anlage
Video-Telefonie
Alarmanlage
Ladestation Garage
Briefkasten mit Packstation
Netzwerkverkabelung in jedem Haus
Alarmanlage
TV
Garantie
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend im Zentrum von Mamer, nur wenige Minuten von den Geschäften, der Europäischen Schule von Mamer, dem Wald und den Restaurants entfernt, sowie von einem schnellen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, der Autobahn und den zahlreichen Fahrradwegen, die zu schönen Spaziergängen einladen.
Von Mamer aus ist man in :
2 Minuten bis zum Kinderhort
7 Minuten von La Belle Etoile,
22 Minuten von Kirchberg,
19 Minuten von Luxemburg-Zentrum,
23 Minuten vom Flughafen,
22 Minuten von Arlon
Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, steht Ihnen das gesamte Team von HOUSE BROKERS Real Estate gerne zur Verfügung, um Sie zu beraten und sein ganzes Know-how für eine professionelle und schnelle Vermarktung Ihrer Immobilie einzusetzen.
Wir arbeiten im Netzwerk mit der Immobilienbörse (Bourse de l'Immobilier).
Wir sind Mitglied der Immobilienkammer des Großherzogtums Luxemburg und arbeiten nach deren Deontologiekodex.
Die Maklerprovision geht zu Lasten des Verkäufers und beträgt maximal 3% des Verkaufspreises + 17% Mehrwertsteuer.
HOUSE BROKERS Real Estate vous propose cette spacieuse maison, qui vient d'être terminée et que personne n'a encore habitée. Cette propriété se situe dans une cité résidentielle de la commune de MAMER. L'immeuble a été construit en 2024 sur un terrain de 3a31ca et une surface habitable de +/- 288m².
La maison se compose comme suit:
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Grand living
- Cuisine haut de gamme entièrement équipée ouverte sur le salon avec accès à la terrasse et au jardin
- Cage d'escalier
- Garage pour 2 voitures
1ère étage :
- Hall de nuit
- Chambre 1 de 16,77 m2
- Chambre 2 de 17,71 m2
- Salle de douche avec WC
- Chambre 3 avec dressing et salle de douche avec WC de 31,61m2
2ième étage :
- Chambre 4 de avec buro ou dressing de 25 m2
- Salle de douche avec WC
- Chambre 5 de 12,23 m2 avec une terrasse de 10,51 m2
- Bureau de 8,67m2 avec accès à la terrasse
Premier sous-sol
- hall
- WC séparé
- Salle de douche
- Sauna
- Fitness
- Cave
- Local technique
- Buanderie
La maison est complétée par ces objets :
Pannaux photvoltaïque
Vidéo parlophonie
Alarme
Borne de rechargement Garage
Boite aux lettres avec Pack station
Cablage réseau dans toute maison
Alarme
TV
Garantie Biennalle an Décénale
Ce bien immobilier est située dans un quartier calme au centre de Mamer, à quelques minutes des commerces, école européenne de Mamer, de la forêt et des restaurants, ainsi que d'un accès rapide aux transports en commun, à l'autoroute et aux nombreuses pistes cyclables qui invitent à de belles balades.
De Mamer, on est à :
2 minutes de la crèche
7 minutes de la Belle Etoile,
22 minutes du Kirchberg,
19 minutes de Luxembourg-Centre,
23 minutes de l'aéroport,
22 minutes d'Arlon
Disponibilité à convenir
Si vous avez un bien immobilier à vendre ou à louer, toute l'équipe de HOUSE BROKERS Real Estate se tient à votre disposition pour vous conseiller et mettre en œuvre tout son savoir-faire pour une commercialisation professionnelle et rapide de votre bien.
Nous travaillons en réseau avec la Bourse de l'Immobilier.
Nous sommes membres de la Chambre immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et travaillons selon son code de déontologie.
La commission de courtage est à charge du vendeur et s'élève au maximum à 3% du prix de vente + 17% de TVA.
La maison se compose comme suit:
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Grand living
- Cuisine haut de gamme entièrement équipée ouverte sur le salon avec accès à la terrasse et au jardin
- Cage d'escalier
- Garage pour 2 voitures
1ère étage :
- Hall de nuit
- Chambre 1 de 16,77 m2
- Chambre 2 de 17,71 m2
- Salle de douche avec WC
- Chambre 3 avec dressing et salle de douche avec WC de 31,61m2
2ième étage :
- Chambre 4 de avec buro ou dressing de 25 m2
- Salle de douche avec WC
- Chambre 5 de 12,23 m2 avec une terrasse de 10,51 m2
- Bureau de 8,67m2 avec accès à la terrasse
Premier sous-sol
- hall
- WC séparé
- Salle de douche
- Sauna
- Fitness
- Cave
- Local technique
- Buanderie
La maison est complétée par ces objets :
Pannaux photvoltaïque
Vidéo parlophonie
Alarme
Borne de rechargement Garage
Boite aux lettres avec Pack station
Cablage réseau dans toute maison
Alarme
TV
Garantie Biennalle an Décénale
Ce bien immobilier est située dans un quartier calme au centre de Mamer, à quelques minutes des commerces, école européenne de Mamer, de la forêt et des restaurants, ainsi que d'un accès rapide aux transports en commun, à l'autoroute et aux nombreuses pistes cyclables qui invitent à de belles balades.
De Mamer, on est à :
2 minutes de la crèche
7 minutes de la Belle Etoile,
22 minutes du Kirchberg,
19 minutes de Luxembourg-Centre,
23 minutes de l'aéroport,
22 minutes d'Arlon
Disponibilité à convenir
Si vous avez un bien immobilier à vendre ou à louer, toute l'équipe de HOUSE BROKERS Real Estate se tient à votre disposition pour vous conseiller et mettre en œuvre tout son savoir-faire pour une commercialisation professionnelle et rapide de votre bien.
Nous travaillons en réseau avec la Bourse de l'Immobilier.
Nous sommes membres de la Chambre immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et travaillons selon son code de déontologie.
La commission de courtage est à charge du vendeur et s'élève au maximum à 3% du prix de vente + 17% de TVA.
Spezifische Eigenschaften
Chambres
5
Parkings
3+
Surface habitable
288m²
Surface terrain
3.31ares
Küche
Separate, ausgestattete Küche
Geschoss Nr.
4
Objektmerkmale
Doppelhaus
Gebaut in
2024
Energieeffizienzklasse
A
Ausführung & Einschränkungen
Innen
Separates WC
Keller
Aussen
Garten
Sicherheit
Videophon
Finanzierungsrechner
20 Jahre
€ / Monat
3 Jahre
30 Jahre
€
€
%
Rechtlicher Hinweis
Die Bereitstellung des Immobilienkreditsimulators verpflichtet die Bank in keinerlei Hinsicht in Bezug auf die benutzten Simulationsparameter und kann nicht als Werbung, Angebot oder Kreditzusage gewertet werden. Die errechneten Beträge sind unverbindlich, stellen lediglich eine Überschlagrechnung der monatlich zu zahlenden Raten und in keinem Fall eine Zusage der Bank dar.
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