Reihenhaus zu verkaufen in Mamer

Please contact for further information :

Muriel BIRAUD
+352 621 250 841
muriel.biraud@kwluxembourg.com


KW Select, the real estate specialist, exclusively offers you this very charming semi-detached house, free on three sides, with a living space of 240 m² spread over three floors. Nestled in a very quiet residential area of Mamer, this house offers space, comfort, and great expansion potential thanks to a buildable plot of 3 ares.

This property is ideal for a family seeking a peaceful living environment, close to schools, primary and secondary schools, and local amenities.

-Living space: 240 m²
-Total land size: 5.74 ares
-Number of bedrooms: 5
-Number of bathrooms: 2 (renovated in 2021)
-Garage: 1 car, with outdoor parking spaces

Floor-by-floor description:

Ground floor:
-Spacious and bright entrance hall
-Separate guest toilet
-Multipurpose room, ideal for storage or a wine cellar
-Garage for one car, with outdoor parking spaces
-Workshop of 20 m² with a sink, perfect for DIY enthusiasts
-Laundry room and boiler room

First floor:
-Fully equipped kitchen, open to a dining area, with access to a 25 m² terrace and a lush garden
"L"-shaped living room of 40 m², offering a pleasant and bright living space

Second floor:
-Three spacious and bright bedrooms, one with a large built-in wardrobe
-Modern bathroom, renovated in 2021, with a bathtub, walk-in shower, and washing machine and dryer connections

Third floor:
-Two large, welcoming, and bright bedrooms
-Modern shower room, renovated in 2021
-Attic for additional storage space

Exterior:
-25 m² terrace, perfect for outdoor dining
-6 m² balcony with a clear view
-Spacious and lush garden, ideal for families and relaxation

Key Features:

-3 ares of buildable land, offering the possibility to divide the plot for a house extension project or to sell the land for a construction project.
-Quiet and residential area, close to Brill Park and the Belle Étoile shopping center.
-Excellent access to major roads and public transport.


A virtual tour and floor plans are available upon request.

Any offer will be subject to the express acceptance of the sellers.

Veuillez contacter pour de plus amples informations :

Muriel BIRAUD
+352 621 250 841
muriel.biraud@kwluxembourg.com


KW Select, le spécialiste en immobilier vous propose en exclusivité cette très charmante maison jumelée, libre de 3 côtés, d’une surface de 240 m² répartie sur trois étages. Nichée dans un quartier résidentiel très calme de Mamer, cette maison offre à la fois espace, confort et un grand potentiel d’agrandissement grâce à un terrain constructible de 3 ares.

Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible, à proximité des écoles fondamentales et des lycées, ainsi que des commodités locales.

Le bien se compose commme suit :

Surface : 240 m²
Taille totale du terrain : 5,74 ares
Nombre de chambres : 5
Nombre de salles de bain : 2 (rénovées en 2021)
Garage pour 1 voiture, avec des emplacements à l'extérieur

Voici la description par étage :

Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée spacieux et lumineux
-Toilette séparée pour les visiteurs
-Salle polyvalente idéale pour du rangement ou cave à vin
-Garage pour une voiture avec des emplacements extérieurs
-Atelier de 20 m² parfait pour les bricoleurs
-Buanderie et chaufferie

Premier étage :
-Cuisine équipée, ouverte sur une salle à manger, avec accès à une terrasse de 25 m² et un jardin verdoyant
-Salon de 40 m², offrant un espace de vie agréable et lumineux

Deuxième étage :
-Trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec un grand placard intégré
-Salle de bain moderne, rénovée en 2021, avec une baignoire, une douche à l’italienne et des installations pour machine à laver et sèche-linge

Troisième étage :
-Deux grandes chambres accueillantes et lumineuses
-Salle de douche moderne, rénovée en 2021
-Grenier pour un espace de stockage supplémentaire

Extérieur :
-Terrasse de 25 m² idéale pour des repas en plein air
-Balcon de 6 m² offrant une vue dégagée
-Jardin spacieux et verdoyant, idéal pour les familles et les moments de détente

Points forts :
-Terrain constructible de 3 ares, offrant la possibilité de morceler le terrain pour un projet d'agrandissement de la maison ou de revente du terrain pour un projet de construction.
-Quartier calme et résidentiel, à proximité du parc Brill et du centre commercial Belle Étoile
-Excellente accessibilité aux principaux axes routiers et aux transports en commun

Une visite virtuelle ainsi que les plans sont disponibles sur demande.

Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.