Haus individ. zu verkaufen in Mertert

*** PRICE DROP *** This property offers you great opportunities:

The opportunity to acquire a detached house, with a healthy and solid structure,

The opportunity to live in a village where you can walk to take advantage of the numerous infrastructures,

The opportunity to have space, a real garden and immediate access to numerous places to walk,

The opportunity to be able to expand this house to meet the needs of a growing family.

GROUND FLOOR: 64 m² with living room of 33 m², separate dining room of 12.75 m², kitchen, guest toilet.

Wood stove in the living room, beautiful views towards the Moselle and Germany from this room.

Direct access to the terrace and the garden from the dining room.

1st FLOOR: 63 m² with 3 real double bedrooms - 17.8 - 16.4 - 12.5 m² - and a renovated bathroom with bathtub and toilet.

BASEMENT: 80 m²: Garage, laundry area, DIY area, storage space, tank and technical area

FRONT EXTERIOR: 1 parking space and steps and side entrance

REAR EXTERIOR: Covered terrace and garden

CLOSE TO THE VILLAGE, you can reach the village and its infrastructures and shops on foot!

CLOSE TO HIKING PATHS To escape and get some fresh air, simply step out of the property, the fields and walks begin in front of the house.

The Moselle and the Wine Route are very touristic sites.

Also take a walk in the nature reserves.

MOBILITY

450m walk from Mertert train station

3.7km by car from exit 14 of the A1 motorway

(Towards Luxembourg and Trier)

15 minutes by car from Findel airport,

20 minutes from Kirchberg, Luxembourg City

*** BAISSE DE PRIX *** Cette propriété vous offre de belles opportunités :

L’opportunité d’acquérir une maison individuelle, à la structure saine et solide,

L’opportunité de vivre dans un village où vous pourrez aller à pied profiter des nombreuses infrastructures,

L’opportunité d’avoir de l’espace, un vrai jardin et l’accès immédiat aux nombreux lieux de promenade,

L’opportunité de pouvoir agrandir cette maison pour répondre aux besoins d’une famille qui s’agrandit.

REZ-DE-CHAUSSEE : 64 m² avec living de 33 m², salle à manger séparée de 12,75 m², cuisine, w.c. invités.

Poële à bois dans le living, de belles vues vers la Moselle et l'Allemagne depuis cette pièce.

Accès direct vers la terrasse et le jardin depuis la salle à manger.

1er ETAGE : 63 m² avec 3 vrais chambres doubles - 17,8 - 16,4 - 12,5 m² - et une salle de bains avec baignoire et w.c. rénovée.

SOUS-SOL : 80 m² : Garage , espace buanderie, espace bricolage, espace de rangement, cuve et espace technique

EXTÉRIEUR AVANT : 1 place de parking et marches et entrée sur le côté

EXTÉRIEUR ARRIÈRE: Terrasse couverte et jardin

PROCHE DU VILLAGE, vous rejoignez le village et ses infrastructures et magasins à pied !

PROCHE DES CHEMINS DE RANDONNÉES Pour vous échapper et prendre l’air, il vous suffit de sortir de la propriété, les champs et les promenades commencent devant la maison.

La Moselle et la Route du Vin sont des sites très touristiques.

Promenez-vous aussi dans les réserves naturelles.

MOBILITÉ

A 450m à pied de la gare ferroviaire de Mertert

A 3,7kms en voiture de la sortie 14 de l’autoroute A1

(Vers luxembourg et Trier)

A 15mns en voiture de l’aéroport de Findel,

A 20mns de Kirchberg, Luxembourg-VIlle