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Beschreibung
Angebots-Exposé ersichtlich in
Modern living with a high-quality finish in a quiet area of Mertert.
This relatively recent house was built in 2016 and has a living area of +/- 143 sqm and built on a plot of 253 sqm.
The total surface area is +/- 222 sqm.
Admire this property in person and create your own fantasy.
Welcome to your new home!
The room layout is as follows:
Ground floor
You enter the house through a solid wooden door and find yourself in the entrance area with integrated shelves. This leads you into the beautiful, spacious and fully equipped kitchen with dining area. It is equipped with all the necessary electrical appliances (refrigerator and freezer, Siemens oven with automatic cleaning, Miele dishwasher, etc.) and a glass door and leaves nothing to be desired. Feel at home here! The adjoining lounge, with its large windows and fireplace offers enough space to sit together comfortably. From here you can access the terrace with a small flower bed and shrub garden. This is also accessible from the street. Benefit from a small garden shed with storage facilities and electricity.
Back to the house. A bright and modern guest toilet with LED light completes this floor.
First floor
Here you will find two bedrooms. One of them is equipped with a chest of drawers and TV wall. The second bedroom has access to a balcony and an adjoining shower room. This is equipped with a walk-in shower, a large washbasin, a toilet and even a TV connection.
Second upper floor
The third and generously proportioned bedroom (master bedroom) is located here, adjoining a second balcony and a second shower room. It is ideal as a master bedroom, guest room or hobby room.
The garage for 1 car is located on the ground floor and accessible from the house) and outside you have two parking spaces.
Basement
A laundry and a large basement room with enough space for your washing machine and dryer.
Plus another large cellar room with window and a technical room.
Features
- Triple glazing
- Underfloor heating
- Electric shutters
- Geothermal heat pump
- Descaling system
- Photovoltaic system on roof
- Mosquito screens on all windows
- Video camera
- Modern stairwell lighting
Selling price : 1 000 000 Euros
Availability : immediately
Energy certificate : A/B/A
Mertert is famous for its location on the banks of the Moselle.
Access and transport
Train: Mertert is well served by train. Mertert station offers regular services to Luxembourg-City and Trier (Germany). The train journey to Luxembourg-City takes around 30 minutes.
Bus: There are several bus routes linking Mertert and Wasserbillig to other neighbouring communes and to Luxembourg-City.
Motorway: The A1 motorway provides quick and easy access to Luxembourg City and to the main cities of Luxembourg and Germany.
Shopping facilities: in just a few minutes by car, you can reach the large ‘Copal' shopping centre with a range of shops including a supermarket, bakery, cash dispenser, hairdresser, etc.)
Education: there is a primary school in Mertert.
Leisure facilities: in the immediate vicinity is the beautiful Mertert park with large playgrounds, sports facilities and a delicious restaurant.
Mertert is known for its pleasant natural surroundings, with plenty of green spaces and access to the Moselle and Sûre rivers. There are hiking trails, cycle paths and water sports along the Moselle.
This relatively recent house was built in 2016 and has a living area of +/- 143 sqm and built on a plot of 253 sqm.
The total surface area is +/- 222 sqm.
Admire this property in person and create your own fantasy.
Welcome to your new home!
The room layout is as follows:
Ground floor
You enter the house through a solid wooden door and find yourself in the entrance area with integrated shelves. This leads you into the beautiful, spacious and fully equipped kitchen with dining area. It is equipped with all the necessary electrical appliances (refrigerator and freezer, Siemens oven with automatic cleaning, Miele dishwasher, etc.) and a glass door and leaves nothing to be desired. Feel at home here! The adjoining lounge, with its large windows and fireplace offers enough space to sit together comfortably. From here you can access the terrace with a small flower bed and shrub garden. This is also accessible from the street. Benefit from a small garden shed with storage facilities and electricity.
Back to the house. A bright and modern guest toilet with LED light completes this floor.
First floor
Here you will find two bedrooms. One of them is equipped with a chest of drawers and TV wall. The second bedroom has access to a balcony and an adjoining shower room. This is equipped with a walk-in shower, a large washbasin, a toilet and even a TV connection.
Second upper floor
The third and generously proportioned bedroom (master bedroom) is located here, adjoining a second balcony and a second shower room. It is ideal as a master bedroom, guest room or hobby room.
The garage for 1 car is located on the ground floor and accessible from the house) and outside you have two parking spaces.
Basement
A laundry and a large basement room with enough space for your washing machine and dryer.
Plus another large cellar room with window and a technical room.
Features
- Triple glazing
- Underfloor heating
- Electric shutters
- Geothermal heat pump
- Descaling system
- Photovoltaic system on roof
- Mosquito screens on all windows
- Video camera
- Modern stairwell lighting
Selling price : 1 000 000 Euros
Availability : immediately
Energy certificate : A/B/A
Mertert is famous for its location on the banks of the Moselle.
Access and transport
Train: Mertert is well served by train. Mertert station offers regular services to Luxembourg-City and Trier (Germany). The train journey to Luxembourg-City takes around 30 minutes.
Bus: There are several bus routes linking Mertert and Wasserbillig to other neighbouring communes and to Luxembourg-City.
Motorway: The A1 motorway provides quick and easy access to Luxembourg City and to the main cities of Luxembourg and Germany.
Shopping facilities: in just a few minutes by car, you can reach the large ‘Copal' shopping centre with a range of shops including a supermarket, bakery, cash dispenser, hairdresser, etc.)
Education: there is a primary school in Mertert.
Leisure facilities: in the immediate vicinity is the beautiful Mertert park with large playgrounds, sports facilities and a delicious restaurant.
Mertert is known for its pleasant natural surroundings, with plenty of green spaces and access to the Moselle and Sûre rivers. There are hiking trails, cycle paths and water sports along the Moselle.
Modernes Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung in einer ruhigen Gegend von Mertert
Dieses relativ rezente Haus wurde im Jahr 2016 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von zk 143 qm und ist auf einem 253 qm großem Grundstück gebaut.
Die Gesamtfläche beträgt zk 223 m2.
Bewundern Sie diese Immobilie persönlich und kreieren sich ein eigenes Bild.
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen zu Hause!
Die Raumaufteilung ist wie folgt :
Erdgeschoss
Durch eine massive Holztür gelangen Sie in das Haus und befinden sich im Eingangsbereich mit integrierten Regalen. Dieser führt Sie in die schöne, geräumige und voll ausgestattete Küche mit Essbereich. Sie ist mit allen nötigen Elektrogeräten (Kühlschrank und Tiefkühler, Backofen von Siemens mit automatischer Reinigung, Spülmaschine Miele, etc.) und einer Glastür ausgestattet und lässt keine Wunsche mehr offen. Fühlen Sie sich hier wohl! Das angrenzende Wohnzimmer mit großen Fenstern und Kamin gibt genügend Platz um gemütlich zusammenzusitzen. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit kleinem Beet- und Sträuchergarten. Dieser ist auch von der Straße aus zugänglich. Profieren Sie von einem kleinen Gartenhaus mit Abstellmöglichkeiten und Stromzufuhr.
Zurück zum Haus. Eine helle und moderne Gäste-Toilette mit LED-Licht runden diese Etage ab.
Erstes Obergeschoss
Hier befinden sich zwei Schlafzimmer. Eines davon ist mit einer Kommode und TV-Wand ausgestattet. Das zweite Zimmer hat Zugang zu einem Balkon und zu einem angrenzendem Duschbad. Dieses ist mit einer begehbaren Dusche, einem großem Waschbecken, einer Toilette und sogar TV-Anschluss ausgestattet.
Zweites Obergeschoss
Das dritte und großzügig geschnittene Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer) befindet sich hier grenzt an einen zweiten Balkon sowie an ein zweites Duschbad. Es eignet sich ideal als Elternschlafzimmer, Gäste-Zimmer oder Hobbyraum.
Das Haus verfügt über eine Garage für 1 Auto und ist vom Hause zugänglich und 2 Außenstellplätze befinden sich vor dem Haus..
Kellergeschoss
Ein großer Wasch- und Kellerraum mit ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner.
Plus ein weiterer großer Kellerraum mit Fenster und ein Technikraum.
Eigenschaften
- Dreifach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Wärmepumpe mit Geothermie
- Anlage zur Entkalkung
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Fliegengitter an allen Fenstern
- Videokamera
- Moderne Beleuchtung im Treppenhaus
Verkaufspreis : 1 000 000 Euros
Verfügbarkeit : sofort
Energieausweis : A/B/A
Mertert ist bekannt für seine Lage an der Mosel.
Zugang und Transport
Zug: Mertert ist gut mit dem Zug erreichbar. Der Bahnhof von Mertert bietet regelmäßige Verbindungen nach Luxemburg-Stadt und Trier (Deutschland). Die Zugfahrt nach Luxemburg-Stadt dauert etwa 30 Minuten.
Bus: Mehrere Buslinien verbinden Mertert und Wasserbillig mit anderen benachbarten Gemeinden sowie mit Luxemburg-Stadt.
Autobahn: Die Autobahn A1 ermöglicht einen einfachen und schnellen Zugang zu Luxemburg-Stadt und den wichtigsten luxemburgischen und deutschen Städten.
Einkaufsmöglichkeiten: In wenigen Autominuten erreichen Sie das große Einkaufszentrum „Copal“ mit verschiedenen Geschäften wie: Supermarkt, Bäckerei, Geldautomat, Friseur, ...).
Bildung: Eine Grundschule befindet sich in Mertert.
Freizeiteinrichtungen: In unmittelbarer Nähe befindet sich der schöne Park von Mertert mit großen Spielplätzen, Sportmöglichkeiten und einem leckeren Restaurant.
Mertert ist für seine angenehme natürliche Umgebung bekannt, mit vielen Grünflächen und Zugang zu den Flüssen Mosel und Sauer. Entlang der Mosel gibt es Wanderwege, Radwege und Wassersportmöglichkeiten.
Dieses relativ rezente Haus wurde im Jahr 2016 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von zk 143 qm und ist auf einem 253 qm großem Grundstück gebaut.
Die Gesamtfläche beträgt zk 223 m2.
Bewundern Sie diese Immobilie persönlich und kreieren sich ein eigenes Bild.
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen zu Hause!
Die Raumaufteilung ist wie folgt :
Erdgeschoss
Durch eine massive Holztür gelangen Sie in das Haus und befinden sich im Eingangsbereich mit integrierten Regalen. Dieser führt Sie in die schöne, geräumige und voll ausgestattete Küche mit Essbereich. Sie ist mit allen nötigen Elektrogeräten (Kühlschrank und Tiefkühler, Backofen von Siemens mit automatischer Reinigung, Spülmaschine Miele, etc.) und einer Glastür ausgestattet und lässt keine Wunsche mehr offen. Fühlen Sie sich hier wohl! Das angrenzende Wohnzimmer mit großen Fenstern und Kamin gibt genügend Platz um gemütlich zusammenzusitzen. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit kleinem Beet- und Sträuchergarten. Dieser ist auch von der Straße aus zugänglich. Profieren Sie von einem kleinen Gartenhaus mit Abstellmöglichkeiten und Stromzufuhr.
Zurück zum Haus. Eine helle und moderne Gäste-Toilette mit LED-Licht runden diese Etage ab.
Erstes Obergeschoss
Hier befinden sich zwei Schlafzimmer. Eines davon ist mit einer Kommode und TV-Wand ausgestattet. Das zweite Zimmer hat Zugang zu einem Balkon und zu einem angrenzendem Duschbad. Dieses ist mit einer begehbaren Dusche, einem großem Waschbecken, einer Toilette und sogar TV-Anschluss ausgestattet.
Zweites Obergeschoss
Das dritte und großzügig geschnittene Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer) befindet sich hier grenzt an einen zweiten Balkon sowie an ein zweites Duschbad. Es eignet sich ideal als Elternschlafzimmer, Gäste-Zimmer oder Hobbyraum.
Das Haus verfügt über eine Garage für 1 Auto und ist vom Hause zugänglich und 2 Außenstellplätze befinden sich vor dem Haus..
Kellergeschoss
Ein großer Wasch- und Kellerraum mit ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner.
Plus ein weiterer großer Kellerraum mit Fenster und ein Technikraum.
Eigenschaften
- Dreifach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Wärmepumpe mit Geothermie
- Anlage zur Entkalkung
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Fliegengitter an allen Fenstern
- Videokamera
- Moderne Beleuchtung im Treppenhaus
Verkaufspreis : 1 000 000 Euros
Verfügbarkeit : sofort
Energieausweis : A/B/A
Mertert ist bekannt für seine Lage an der Mosel.
Zugang und Transport
Zug: Mertert ist gut mit dem Zug erreichbar. Der Bahnhof von Mertert bietet regelmäßige Verbindungen nach Luxemburg-Stadt und Trier (Deutschland). Die Zugfahrt nach Luxemburg-Stadt dauert etwa 30 Minuten.
Bus: Mehrere Buslinien verbinden Mertert und Wasserbillig mit anderen benachbarten Gemeinden sowie mit Luxemburg-Stadt.
Autobahn: Die Autobahn A1 ermöglicht einen einfachen und schnellen Zugang zu Luxemburg-Stadt und den wichtigsten luxemburgischen und deutschen Städten.
Einkaufsmöglichkeiten: In wenigen Autominuten erreichen Sie das große Einkaufszentrum „Copal“ mit verschiedenen Geschäften wie: Supermarkt, Bäckerei, Geldautomat, Friseur, ...).
Bildung: Eine Grundschule befindet sich in Mertert.
Freizeiteinrichtungen: In unmittelbarer Nähe befindet sich der schöne Park von Mertert mit großen Spielplätzen, Sportmöglichkeiten und einem leckeren Restaurant.
Mertert ist für seine angenehme natürliche Umgebung bekannt, mit vielen Grünflächen und Zugang zu den Flüssen Mosel und Sauer. Entlang der Mosel gibt es Wanderwege, Radwege und Wassersportmöglichkeiten.
Habitation moderne avec un équipement de qualité dans un quartier calme de Mertert.
Cette maison relativement récente a été construite en 2016 et dispose d'une surface habitable de +/- 143 m2 sur un terrain de 253 m2.
La surface totale est de +/- 222 m2.
Admirez cette propriété en personne et faites-vous votre propre idée.
Bienvenue dans votre nouvelle maison !
La répartition des pièces est la suivante :
Rez-de-chaussée
Vous entrez dans la maison par une porte en bois massif et vous vous trouvez dans l'entrée avec des étagères intégrées. Celle-ci vous mène à la belle et spacieuse cuisine entièrement équipée avec coin repas. Elle est équipée de tous les appareils électroménagers nécessaires (réfrigérateur et congélateur, four Siemens avec nettoyage automatique, lave-vaisselle Miele, etc.) et d'une porte vitrée, et ne laisse plus rien à désirer. Vous vous sentirez bien ici!
Le salon adjacent, avec ses grandes fenêtres et cheminée, offre suffisamment de place pour s'asseoir confortablement. De là, vous accédez à la terrasse avec un petit jardin de plantes et d'arbustes. Celui-ci est également accessible depuis la rue. Profitez d'un petit abri de jardin avec des possibilités de rangement et une alimentation électrique.
Retour à la maison. Un WC séparé claire et moderne avec éclairage LED complètent cet étage.
Premier étage
C'est ici que se trouvent deux chambres à coucher. L'une d'entre elles est équipée d'une commode et d'un mur de télévision. La deuxième chambre a accès à un balcon et à une salle de douche attenante, équipée d'une douche à l'italienne, d'un grand lavabo, de toilettes et même d'une prise TV.
Deuxième étage
La troisième chambre à coucher (chambre principale), très spacieuse, donne sur un deuxième balcon et une deuxième salle de douche. Elle est idéale comme suite parentale, chambre d'amis ou salle de loisirs.
Le garage pour 1 voiture se trouve au rez-de-chaussée et accessible depuis la maison) et vous disposez de deux places de parking extérieures.
Sous-sol
Une buanderie et une grande cave avec suffisamment de place pour votre machine à laver et votre sèche-linge.
Plus une autre grande cave avec fenêtre et un local technique.
Caractéristiques
- Triple vitrage
- Chauffage au sol
- Volets électriques
- Pompe à chaleur avec géothermie
- Installation de détartrage
- Installation photovoltaïque sur le toit
- Moustiquaires sur toutes les fenêtres
- Caméra vidéo
- Un éclairage moderne dans la cage d'escalier
Prix de vente : 1 000 000 Euros
Disponibilité : immédiatement
Certificat énergétique : A/B/A
Mertert est connue pour sa situation au bord de la Moselle.
Accès et Transports
Train : Mertert est bien desservie par le train. La gare de Mertert propose des lignes régulières vers Luxembourg-Ville et Trèves (Allemagne). Le trajet en train vers Luxembourg-Ville dure environ 30 minutes.
Bus : Plusieurs lignes de bus relient Mertert et Wasserbillig à d'autres communes voisines ainsi qu'à Luxembourg-Ville.
Autoroute : L'autoroute A1 permet un accès facile et rapide à Luxembourg-Ville et aux principales villes luxembourgeoises et allemandes.
Possibilités d'achat : dans quelques minutes en voiture, vous atteignez le grand centre commercial "Copal" avec divers commerces tels que : supermarché, boulangerie, distributeur de billets, coiffeur, ...)
Enseignement : une école primaire se trouve à Mertert.
Équipements de loisirs : à proximité immédiate se trouve le beau parc de Mertert avec de grands terrains de jeux, des possibilités de sport et un délicieux restaurant.
Mertert est connue pour son cadre naturel agréable, avec de nombreux espaces verts et accès aux rivières Moselle et Sûre. Il y a des sentiers de randonnée, des pistes cyclables et des activités nautiques le long de la Moselle.
Cette maison relativement récente a été construite en 2016 et dispose d'une surface habitable de +/- 143 m2 sur un terrain de 253 m2.
La surface totale est de +/- 222 m2.
Admirez cette propriété en personne et faites-vous votre propre idée.
Bienvenue dans votre nouvelle maison !
La répartition des pièces est la suivante :
Rez-de-chaussée
Vous entrez dans la maison par une porte en bois massif et vous vous trouvez dans l'entrée avec des étagères intégrées. Celle-ci vous mène à la belle et spacieuse cuisine entièrement équipée avec coin repas. Elle est équipée de tous les appareils électroménagers nécessaires (réfrigérateur et congélateur, four Siemens avec nettoyage automatique, lave-vaisselle Miele, etc.) et d'une porte vitrée, et ne laisse plus rien à désirer. Vous vous sentirez bien ici!
Le salon adjacent, avec ses grandes fenêtres et cheminée, offre suffisamment de place pour s'asseoir confortablement. De là, vous accédez à la terrasse avec un petit jardin de plantes et d'arbustes. Celui-ci est également accessible depuis la rue. Profitez d'un petit abri de jardin avec des possibilités de rangement et une alimentation électrique.
Retour à la maison. Un WC séparé claire et moderne avec éclairage LED complètent cet étage.
Premier étage
C'est ici que se trouvent deux chambres à coucher. L'une d'entre elles est équipée d'une commode et d'un mur de télévision. La deuxième chambre a accès à un balcon et à une salle de douche attenante, équipée d'une douche à l'italienne, d'un grand lavabo, de toilettes et même d'une prise TV.
Deuxième étage
La troisième chambre à coucher (chambre principale), très spacieuse, donne sur un deuxième balcon et une deuxième salle de douche. Elle est idéale comme suite parentale, chambre d'amis ou salle de loisirs.
Le garage pour 1 voiture se trouve au rez-de-chaussée et accessible depuis la maison) et vous disposez de deux places de parking extérieures.
Sous-sol
Une buanderie et une grande cave avec suffisamment de place pour votre machine à laver et votre sèche-linge.
Plus une autre grande cave avec fenêtre et un local technique.
Caractéristiques
- Triple vitrage
- Chauffage au sol
- Volets électriques
- Pompe à chaleur avec géothermie
- Installation de détartrage
- Installation photovoltaïque sur le toit
- Moustiquaires sur toutes les fenêtres
- Caméra vidéo
- Un éclairage moderne dans la cage d'escalier
Prix de vente : 1 000 000 Euros
Disponibilité : immédiatement
Certificat énergétique : A/B/A
Mertert est connue pour sa situation au bord de la Moselle.
Accès et Transports
Train : Mertert est bien desservie par le train. La gare de Mertert propose des lignes régulières vers Luxembourg-Ville et Trèves (Allemagne). Le trajet en train vers Luxembourg-Ville dure environ 30 minutes.
Bus : Plusieurs lignes de bus relient Mertert et Wasserbillig à d'autres communes voisines ainsi qu'à Luxembourg-Ville.
Autoroute : L'autoroute A1 permet un accès facile et rapide à Luxembourg-Ville et aux principales villes luxembourgeoises et allemandes.
Possibilités d'achat : dans quelques minutes en voiture, vous atteignez le grand centre commercial "Copal" avec divers commerces tels que : supermarché, boulangerie, distributeur de billets, coiffeur, ...)
Enseignement : une école primaire se trouve à Mertert.
Équipements de loisirs : à proximité immédiate se trouve le beau parc de Mertert avec de grands terrains de jeux, des possibilités de sport et un délicieux restaurant.
Mertert est connue pour son cadre naturel agréable, avec de nombreux espaces verts et accès aux rivières Moselle et Sûre. Il y a des sentiers de randonnée, des pistes cyclables et des activités nautiques le long de la Moselle.
Spezifische Eigenschaften
Chambres
3
Salles de bain
2
Parkings
3+
Surface habitable
142.57m²
Surface terrain
2.53ares
Gebaut in
2016
Energieeffizienzklasse
A
Wärmedämmungsklasse
A
Terrasse
13 m2
Ausführung & Einschränkungen
Innen
Separates WC
Keller
Aussen
Garten
Sicherheit
Videophon
Vermögenswerte
Haustiere erlaubt
Finanzierungsrechner
20 Jahre
€ / Monat
3 Jahre
30 Jahre
€
€
%
Rechtlicher Hinweis
Die Bereitstellung des Immobilienkreditsimulators verpflichtet die Bank in keinerlei Hinsicht in Bezug auf die benutzten Simulationsparameter und kann nicht als Werbung, Angebot oder Kreditzusage gewertet werden. Die errechneten Beträge sind unverbindlich, stellen lediglich eine Überschlagrechnung der monatlich zu zahlenden Raten und in keinem Fall eine Zusage der Bank dar.
Günstige Restschuldversicherung
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Preis
Preis
Ref.: H31R8
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