Haus zu verkaufen in Mettendorf

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RESIDENTIAL HOUSE + outbuilding ( 40 m² ) + 760 m² land :
Idyllic living environment with spacious garden for the whole family

VERY HIGH quality of life in the best Eifel nature idyll
at a particularly AFFORDABLE cost of living
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***** Educational infrastructure IN THE LOCAL AREA
***** BASIC SUPPLIES within walking distance
***** Lively, active village community, regular events
***** 11 local HIKING TRAILS
***** perfect for FAMILIES and NATURE LOVERS
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**** Excellent infrastructure right on site:

- snack and kebab bars, kebab grill
- numerous restaurants + hotels
- pharmacy + doctors
- vets
- Savings bank + bank (with cash machine)
- Supermarkets (EDEKA, REWE, LIDL, ALDI Süd, ...)
- Physiotherapists (kinesitherapy)
- Hairdressers (hairdressers) + chiropodists (pedicure)
- Butcher (butcher's shop)
- Bakery (boulangerie)

- Kindergarten
- Primary school
- Secondary schools


***** Many sports and leisure facilities:

- Tennis
- football
- golf
-Hiking trails

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+++ best connection :

10 min -> NEUERBURG (D)
15 min -> BITBURG (D)
15 min -> VIANDEN (LU)
20 min -> ECHTERNACH (LU)
25 min -> DIEKIRCH (LU)
30 min -> JUNGLINSTER (LU)
45 min -> KIRCHBERG, Luxembourg City
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- Historic CHARME
- Modern COMFORT + ADVANTAGES
- New HEATING
- new freshly renovated BATHROOMS
- Fireplace/tiled stove (additional wood heating)
- Rainwater utilisation
- Creative SPACES
- Beautiful GARDEN + vegetable garden
- Cosy VILLAGE LIFE
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++Family happiness in a historic village++

Welcome to this charming home located in an idyllic Eifel village offering an excellent quality of life. This building combines historic charm with modern amenities and is situated in the centre of a lively village where all basic amenities are easily accessible. Butchers, supermarkets and pharmacies are within easy walking distance, making everyday life simple and convenient.

The house impresses with its historic atmosphere and radiates a warm, inviting ambience. The spacious garden offers plenty of room for leisure and relaxation and complements the feel-good ambience of the house. A particular advantage is the extension, which can be used in a variety of ways even though it is not designed as living space. This opens up numerous possibilities for hobby rooms, storage rooms or workshops.

Ideal for families, the house not only offers a high quality of life, but also excellent educational infrastructure in the village. The active village life promotes a pleasant community and a wide range of leisure activities for all age groups. In addition, the excellent connections to Luxembourg allow you to enjoy both the tranquillity of the village and the advantages of the nearby city.

Experience the perfect combination of historical flair and modern comfort in a family-friendly Eifel village. With its spacious garden and excellent educational facilities, this house offers an ideal environment for families seeking tranquillity, community and a high quality of life.

http://www.karrenbrock.immo/?q=85116537

TOP :
MAISON + annexe / dépendance ( 40 m² ) + 760 m² de terrain :
Charme intemporel de l'Eifel : ferme rénovée avec annexe artisanale

HAUTE qualité de vie dans la meilleure nature idyllique de l'Eifel
à un coût de vie particulièrement BON marché
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***** Utilisation possible de B TIMENTS ANNEXES pour ARTISANS / ARTISTES
***** idéal aussi pour l'horticulture de toutes sortes
***** communauté villageoise vivante et active
***** parfaitement adapté aux FAMILLES et aux AMOURS DE LA NATURE
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**** excellente infrastructure directement sur place :

- snack-bars et kebabs, kebap grill
- nombreux restaurants + hôtels
- pharmacie + médecins
- vétérinaires
- Caisse d'épargne + banque (avec distributeur automatique de billets)
- supermarchés (EDEKA, REWE, LIDL, ALDI Süd, ...)
- Physiothérapeutes (kinésithérapie)
- coiffeurs (coiffeurs) + pédicure (pédicure)
- boucherie (boucherie-charcuterie)
- Boulangerie (Boulangerie)

- École maternelle
- école primaire
- écoles secondaires


***** Nombreuses possibilités de sport et de loisirs :

- Tennis
- Football
- Golf

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+++ meilleures connexions :

10 min. -> NEUERBURG (D)
15 min. -> BITBURG (D)
15 min. -> VIANDEN (LU)
20 min. -> ECHTERNACH (LU)
25 min. -> DIEKIRCH (LU)
30 min. -> JUNGLINSTER (LU)
45 min. -> KIRCHBERG, Luxembourg-ville
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- CHARME historique
- CONFORT moderne + CONFORTABILITÉS
- Nouveau CHAUFFAGE
- nouvelles SALLES DE BAINS fraîchement rénovées
- Cheminée/poêle en faïence (chauffage au bois supplémentaire)
- Utilisation de l'eau de pluie
- ESPACES LIBRES créatifs
- Beau JARDIN + potager
- Vie de village conviviale
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++bonheur de la famille dans un village historique++.

Bienvenue dans cette charmante maison située dans un village idyllique de l'Eifel, qui offre une excellente qualité de vie. Ce bâtiment allie charme historique et confort moderne et se trouve au cœur d'un village animé où tous les besoins de base sont facilement couverts. Bouchers, supermarchés et pharmacies sont facilement accessibles à pied, ce qui rend la vie quotidienne simple et confortable.

La maison impressionne par son atmosphère historique et dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le jardin spacieux offre beaucoup d'espace pour les loisirs et la détente et complète l'ambiance de bien-être de la maison. Un avantage particulier est l'annexe qui peut être utilisée de manière polyvalente, bien qu'elle ne soit pas conçue comme une surface habitable. Cela ouvre de nombreuses possibilités pour les salles de loisirs, les entrepôts ou les ateliers.

Idéale pour les familles, la maison offre non seulement une qualité de vie élevée, mais aussi d'excellentes infrastructures pédagogiques dans le village. La vie active du village favorise une communauté agréable et de multiples possibilités de loisirs pour tous les groupes d'âge. De plus, les meilleures liaisons avec le Luxembourg permettent à la fois de profiter du calme du village et des avantages de la ville toute proche.

Faites l'expérience de la combinaison parfaite entre le flair historique et le confort moderne dans un village de l'Eifel adapté aux familles. Avec son jardin spacieux et ses excellentes offres de formation, cette maison offre un environnement idéal aux familles qui recherchent le calme, la communauté et une qualité de vie élevée.

http://www.karrenbrock.immo/?q=85116537