Haus zu verkaufen in Munsbach

Beautiful house ideally located in a quiet dead-end street in Munsbach (Commune de Schuttrange) on 10.03 ares of land.

With a floor area of approx. 320m2 (280m2 living space), the property opens on the first floor onto an entrance hall with separate toilet leading to a very large living room with fireplace and a beautiful dining room with access to the terrace and garden below. Continuing this space is a beautiful open-plan fitted kitchen from 2021, and a superb veranda with a study-library area and a second fireplace.

The second floor houses the night quarters, with 3 spacious bedrooms, one with balcony, including the master suite with bathroom with bath, shower and double basin and dressing room, as well as an independent shower room and second dressing room.

Garden level: guest bedroom with direct access to the garden and new shower room (2022), fitness room, laundry room, cellar and garage for 2 cars.

A large attic completes the ensemble. Authorization from the Commune to raise the roof and convert it, increasing the surface area by a total of 99m2 (46m2 additional living space).

The exterior spaces offer lovely views of the surrounding countryside, and the pretty garden features a beautiful pond.

The house has benefited from several renovations over the past 2 years: new gas heating, floor coverings, kitchen, shower room, fitness room, second fireplace.

Pleasant, functional and very well maintained, the house is bright and in impeccable condition.

A footpath leads directly from the house to the Campus An Der Dällt.

Contact: Pauline DIEFFENBACHER - +352 691 24 19 19

*The agency fee is charged to the seller.

Très belle maison idéalement située dans une rue calme et sans issue de Munsbach (Commune de Schuttrange) sur un terrain de 10.03 ares.

D'une surface d'environ 320m2 utiles (280m2 habitables), la propriété s'ouvre en rez-de-chaussée sur un hall d'entrée avec toilettes séparées qui mène vers un très grand living avec cheminée et une belle salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin en contrebas. Dans la continuité de cet espace se trouve d'une part une très belle cuisine équipée ouverte de 2021, et d'autre part une superbe véranda avec espace bureau - bibliothèque et seconde cheminée.

Le premier étage abrite la partie nuit et compte 3 spacieuses chambres à coucher, dont une avec balcon, et dont la suite parentale avec salle de bain avec baignoire, douche et double vasque et dressing, ainsi qu'une salle de douche indépendante et second dressing.

En rez-de-jardin : chambre d'amis avec accès direct au jardin et jolie salle de douche neuve (2022), pièce de fitness, buanderie, cave et garage pour 2 voitures.

Un grand grenier vient compléter cet ensemble. Autorisation de la Commune pour réhausser le toit et l'aménager : augmentation de la surface de 99m2 au total (46m2 habitables supplémentaires).

Les espaces extérieurs offrent de jolies vues sur la nature environnante et le joli jardin est agrémenté d'un bel étang.

La maison vient de bénéficier de plusieurs rénovations ces 2 dernières années: nouvelle chaudière gaz, revêtements de sol, cuisine, salle de douche, salle de fitness, seconde cheminée.

Agréable, fonctionnelle et très bien entretenue, la maison possède une belle luminosité et se trouve dans un état impeccable.

Un chemin piétonnier permet d'accéder directement depuis la maison au Campus An Der Dällt.

Contact : Pauline DIEFFENBACHER - 691 24 19 19.

*La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.