Haus zu verkaufen in Reckange (Mersch)
Beschreibung
Total surface area: 300m2
Living area : 180m2
Plot size : 2,14 ares
Highlights:
- Quality 2014 construction
- More spacious than it appears from the outside (180m2 living area)
- Modern finishes
- Very good energy balance (B/B): triple glazing, VMC, flooring, solar thermal panels
- 3 good-sized bedrooms (21m2, 16m2, 15m2)
- 2 dressing rooms (10m2), one of which could easily be converted into a 4th bedroom with balcony
- Basement with plenty of storage space
- All amenities less than 5 minutes away by car
- A7 freeway access to Luxembourg City 2 minutes away
- Close to nature (Vallée des 7 Châteaux)
Layout:
First floor
- Entrance hall
- Storeroom
- Separate WC
- Living/dining room
- Kitchen
- Garage
1st floor
- Bedroom 15m2
- Bedroom 16m2
- Dressing room / bedroom 10m2
- 2 balconies
- Shower room with WC
Floor 2
- 21m2 bedroom
- Dressing room / office
- Bathroom with WC
Basement
- Boiler room
- Cellar
- Utility room
Terrace and garden
2 outdoor parking spaces
Availability to be agreed.
Technical advantages :
- Underfloor heating
- Triple glazing
- VMC
- Insulating facade
- Thermal solar panels
House plans can be sent on request.
Agency commission is payable by sellers.
Location:
The property is ideally located Rue Principale de Reckange, 5 minutes from Mersch and all amenities (Topaze shopping center) and public transport (Mersch train station).
Schools and nurseries are a 5-minute drive away (shuttle bus).
By car :
- Mersch (train station) 5 minutes
- Lux-Kirchberg access 10 minutes via Autoroute du Nord
- Arlon 23 minutes
Surface totale : 300m2
Surface habitable : 180m2
Surface terrain : 2,14 ares
Points forts :
- Construction 2014 de qualité
- Plus spacieuse qu'elle ne parait de l'extérieur (surface 180m2 habitables)
- Finitions modernes
- Très bon bilan énergétique (B/B) : triple vitre, VMC, sol, panneaux solaires thermiques
- 3 chambres de belle taille (21m2, 16m2, 15m2)
- 2 dressings (10m2) dont un facilement aménageable en 4ème chambre à coucher avec balcon
- Sous-sol avec beaucoup de rangement
- Tous commerces à moins de 5 minutes en voiture
- Accès autoroute A7 vers Luxembourg ville à 2min
- A proximité de la nature (vallée des 7 châteaux)
Disposition :
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée
- Débarras
- WC séparé
- Séjour/salle à manger
- Cuisine
- Garage
Étage 1
- Chambre 15m2
- Chambre 16m2
- Dressing / chambre 10m2
- 2 balcons
- Salle de douche avec WC
Étage 2
- Chambre 21m2
- Dressing / bureau
- Salle de bain avec WC
Sous-sol
- Chaufferie
- Caves
- Buanderie
Terrasse et jardin
2 emplacements extérieurs
Disponibilité à convenir.
Avantages techniques :
- Chauffage au sol
- Triple vitrage
- VMC
- Façade isolante
- Panneaux solaires thermiques
Les plans de la maison peuvent être envoyés sur demande.
La commission d'agence est payable par les vendeurs.
Situation :
Le bien est idéalement situé Rue Principale de Reckange, à 5 minutes de Mersch et de tous commerces (centre commercial Topaze) et transports en commun (Gare de Mersch).
Les écoles et crèches sont à 5 minutes en voiture (navette scolaire).
En voiture :
- Mersch (gare) 5 minutes
- Accès Lux-Kirchberg 10 minutes par autoroute du Nord
- Arlon 23 minutes
Spezifische Eigenschaften
Ausführung & Einschränkungen
Finanzierungsrechner
Rechtlicher Hinweis
Die Bereitstellung des Immobilienkreditsimulators verpflichtet die Bank in keinerlei Hinsicht in Bezug auf die benutzten Simulationsparameter und kann nicht als Werbung, Angebot oder Kreditzusage gewertet werden. Die errechneten Beträge sind unverbindlich, stellen lediglich eine Überschlagrechnung der monatlich zu zahlenden Raten und in keinem Fall eine Zusage der Bank dar.
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Agence Sylvie Becker
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