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Haus zu verkaufen in Septfontaines
840 000 €
Septfontaines, Luxembourg
Finanzierungsrechner
Kaufvertrag
Beschreibung
Angebots-Exposé ersichtlich in
----------SIGNED----------
RCI - REFFAY Christophe Immobilien presents you a beautiful house of character, vast and luminous, of 210 m2 livable, with 5 to 6 bedrooms in Septfontaines.
Built in the 18th century, the house has stood the test of time and was almost entirely renovated in 2017. Renovations in 2023 completed the house's state of repair, turning it into a real gem.
2017:
Renovation of the entire interior and roof:
- pouring of new concrete slabs ;
- interior wall insulation with lime ;
- new roof with 40 cm of hemp insulation;
- new triple-glazed doors and windows;
- new electrical system;
- new heating system (boiler + boiler + radiators);
- new kitchen ;
- 2 new bathrooms (2 baths and 1 shower).
In 2023:
- new facade ;
- tiling throughout the house;
- new stairs and banisters;
- new wood-burning stove.
It's a healthy, natural home. It offers a high quality of life and silence.
The various renovations were all carried out by Luxembourg craftsmen using environmentally-friendly materials (roof insulation with hemp, interior wall insulation with lime and sand, and all paintwork is natural lime-based).
This charming house is ideal for families and lovers of fine objects.
This pleasant house is composed as follows
Ground floor:
- 1 small entrance with staircase leading to 1st floor;
- 1 large bedroom with window;
- 1 further large bedroom or study with window;
The entire ground floor can be converted into a studio with a separate entrance. Ideal for a liberal profession.
1st floor:
- 1 laundry area with water inlets for three washing machines;
- 1 large bedroom or study ;
- 1 bathroom with bathtub;
- 1 separate WC;
- large built-in wardrobes;
- 1 large living/entertainment area with access to the outside (on the side of the house);
- 1 large bedroom ;
- 1 further large bedroom;
- 1 staircase to 2nd floor.
2nd floor:
- 1 bright living/dining room opening onto
- 1 open-plan kitchen ;
- 1 separate WC;
- 1 bathroom with shower, bath, WC and bidet adjoining
- 1 good-sized master bedroom with exposed beams and
- 1 mezzanine floor usable as a children's bedroom, study or storage space.
The entire wall separating this part of the house from the living area is insulated with natural materials blown into a wooden frame.
Outside:
- 1 small terrace at the rear of the house, sunny from eleven o'clock onwards;
- 1 closed garage for a medium-sized car + 1 boiler room;
- parking spaces in front of the house;
- a few public parking spaces in front of the house;
- numerous other public parking spaces further down.
Surrounding area:
- children's playground 50 m away;
- elementary school opposite the house;
- Septfontaines youth centre 100 m away;
- municipal administration opposite the house;
- Septfontaines Romanesque church (over 700 years old);
- medieval Septfontaines castle behind the house;
- bus stop 50 m away (numerous connections to Luxembourg, Mersch and Steinfort);
- Bour gas station 5 minutes' drive away;
- magnificent views of the surrounding countryside;
- numerous hiking trails;
- quality surroundings, peace and quiet.
In addition to the heating system fireplace, there are 3 other fireplaces (one on each floor) that can be connected to an independent stove or open fire.
Two wood-burning stoves are already connected, one on the 1st floor in the current living room, the other in the living room on the 2nd floor.
Energy consumption:
- heating oil: +/- 2.000 euros / year (6 people)
- electricity: +/- 150 euros / 2 months (6 people)
- communal taxes (water + garbage) : +/- 220 euros / quarter (6 people)
Amenities :
Located in a picturesque village (castle, medieval church, forests and meadows), the house is a 25-minute drive from Luxembourg-City, 15 minutes from Mersch and 9 minutes from Kehlen, where you'll find all the amenities for everyday needs (Delhaize supermarket, post office, banks, stationery shop, sports center, nurseries, relay house, restaurants, basic school, veterinarian, pharmacy, farm store with local produce...).
The picturesque village of Nospelt is 5 minutes away by car, Mersch with all its amenities is 15 minutes away by car, Arlon is 12 minutes away by car.
Shopping centers in Wandhaff (Cactus, Naturata...) and Oberpallen (Pallcenter) are about 10 minutes away by car.
Tastefully renovated with quality materials, this low-energy house is a family home with an indisputable character.
This family home with its undeniable character (old stonework, exposed beams) is perfect for a family looking for a charming home.
For further information or to arrange a viewing, please contact the agency:
RCI - REFFAY Christophe Immobilien
Christophe REFFAY
691 661 661
christophe.reffay@rci.lu
The agency can also help you evaluate your property.
If you want to sell or rent one of your properties, don't hesitate to contact us.
RCI - REFFAY Christophe Immobilien presents you a beautiful house of character, vast and luminous, of 210 m2 livable, with 5 to 6 bedrooms in Septfontaines.
Built in the 18th century, the house has stood the test of time and was almost entirely renovated in 2017. Renovations in 2023 completed the house's state of repair, turning it into a real gem.
2017:
Renovation of the entire interior and roof:
- pouring of new concrete slabs ;
- interior wall insulation with lime ;
- new roof with 40 cm of hemp insulation;
- new triple-glazed doors and windows;
- new electrical system;
- new heating system (boiler + boiler + radiators);
- new kitchen ;
- 2 new bathrooms (2 baths and 1 shower).
In 2023:
- new facade ;
- tiling throughout the house;
- new stairs and banisters;
- new wood-burning stove.
It's a healthy, natural home. It offers a high quality of life and silence.
The various renovations were all carried out by Luxembourg craftsmen using environmentally-friendly materials (roof insulation with hemp, interior wall insulation with lime and sand, and all paintwork is natural lime-based).
This charming house is ideal for families and lovers of fine objects.
This pleasant house is composed as follows
Ground floor:
- 1 small entrance with staircase leading to 1st floor;
- 1 large bedroom with window;
- 1 further large bedroom or study with window;
The entire ground floor can be converted into a studio with a separate entrance. Ideal for a liberal profession.
1st floor:
- 1 laundry area with water inlets for three washing machines;
- 1 large bedroom or study ;
- 1 bathroom with bathtub;
- 1 separate WC;
- large built-in wardrobes;
- 1 large living/entertainment area with access to the outside (on the side of the house);
- 1 large bedroom ;
- 1 further large bedroom;
- 1 staircase to 2nd floor.
2nd floor:
- 1 bright living/dining room opening onto
- 1 open-plan kitchen ;
- 1 separate WC;
- 1 bathroom with shower, bath, WC and bidet adjoining
- 1 good-sized master bedroom with exposed beams and
- 1 mezzanine floor usable as a children's bedroom, study or storage space.
The entire wall separating this part of the house from the living area is insulated with natural materials blown into a wooden frame.
Outside:
- 1 small terrace at the rear of the house, sunny from eleven o'clock onwards;
- 1 closed garage for a medium-sized car + 1 boiler room;
- parking spaces in front of the house;
- a few public parking spaces in front of the house;
- numerous other public parking spaces further down.
Surrounding area:
- children's playground 50 m away;
- elementary school opposite the house;
- Septfontaines youth centre 100 m away;
- municipal administration opposite the house;
- Septfontaines Romanesque church (over 700 years old);
- medieval Septfontaines castle behind the house;
- bus stop 50 m away (numerous connections to Luxembourg, Mersch and Steinfort);
- Bour gas station 5 minutes' drive away;
- magnificent views of the surrounding countryside;
- numerous hiking trails;
- quality surroundings, peace and quiet.
In addition to the heating system fireplace, there are 3 other fireplaces (one on each floor) that can be connected to an independent stove or open fire.
Two wood-burning stoves are already connected, one on the 1st floor in the current living room, the other in the living room on the 2nd floor.
Energy consumption:
- heating oil: +/- 2.000 euros / year (6 people)
- electricity: +/- 150 euros / 2 months (6 people)
- communal taxes (water + garbage) : +/- 220 euros / quarter (6 people)
Amenities :
Located in a picturesque village (castle, medieval church, forests and meadows), the house is a 25-minute drive from Luxembourg-City, 15 minutes from Mersch and 9 minutes from Kehlen, where you'll find all the amenities for everyday needs (Delhaize supermarket, post office, banks, stationery shop, sports center, nurseries, relay house, restaurants, basic school, veterinarian, pharmacy, farm store with local produce...).
The picturesque village of Nospelt is 5 minutes away by car, Mersch with all its amenities is 15 minutes away by car, Arlon is 12 minutes away by car.
Shopping centers in Wandhaff (Cactus, Naturata...) and Oberpallen (Pallcenter) are about 10 minutes away by car.
Tastefully renovated with quality materials, this low-energy house is a family home with an indisputable character.
This family home with its undeniable character (old stonework, exposed beams) is perfect for a family looking for a charming home.
For further information or to arrange a viewing, please contact the agency:
RCI - REFFAY Christophe Immobilien
Christophe REFFAY
691 661 661
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----------UNTERSCHRIEBEN----------
RCI - REFFAY Christophe Immobilien präsentiert Ihnen ein schönes, charaktervolles, großes und helles Haus von 210 m2 Wohnfläche mit 5 bis 6 Schlafzimmern in Septfontaines.
Das Gebäude wurde im 18. Jahrhundert erbaut und hat die Zeit überdauert, bis es schließlich 2017 fast vollständig renoviert wurde. Die Renovierung im Jahr 2023 rundete den Zustand des Hauses zu einem wahren Schmuckstück ab.
2017:
Renovierung des gesamten Innenraums und des Dachs :
- Gießen neuer Betonplatten ;
- Isolierung der Wände von innen mit Kalk ;
- neues Dach mit 40 cm Hanfisolierung ;
- neue Türen und neue Fenster mit Dreifachverglasung ;
- neue Elektroinstallation ;
- neue Heizungsanlage (Heizkessel + Boiler + Heizkörper) ;
- neue Küche ;
- 2 neue Badezimmer (2 Badewannen und 1 Dusche).
2023:
- neue Fassade ;
- Verlegen von Fliesen im gesamten Haus ;
- neue Treppen und Geländer ;
- neuer Holzofen.
Es ist ein gesundes und natürliches Haus. Es weist eine hohe Lebensqualität und Ruhe auf.
Die verschiedenen Renovierungen wurden alle von luxemburgischen Handwerkern mit ökologischen Materialien durchgeführt (Dachisolierung auf Hanfbasis, Innenisolierung der Wände mit Kalk, Sand und alle Farben sind natürlich auf Kalkbasis).
Dieses Haus mit viel Flair eignet sich perfekt für eine Familie, für Liebhaber schöner Objekte.
Dieses angenehme Haus setzt sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss:
- 1 kleiner Eingang mit einer Treppe, die in den 1. Stock führt;
- 1 großes Schlafzimmer mit Fenster ;
- 1 weiteres großes Schlafzimmer oder Büro in einer Reihe mit Fenster ;
Das gesamte Erdgeschoss kann mit einem separaten Eingang in ein Studio umgewandelt werden. Ideal für einen Freiberufler.
1. Stock:
- 1 Waschraum mit Wasseranschlüssen für drei Waschmaschinen ;
- 1 großes Schlafzimmer oder Büro ;
- 1 Badezimmer mit Badewanne ;
- 1 separates WC ;
- große Einbauschränke ;
- 1 großes Wohnzimmer / Freizeitbereich mit Zugang zum Außenbereich (an der Seite des Hauses) ;
- 1 großes Schlafzimmer ;
- 1 weiteres großes Schlafzimmer ;
- 1 Treppe, die in den zweiten Stock führt.
Stockwerk:
- 1 sehr helles Wohn-/Esszimmer mit Blick auf.
- 1 offene Küche ;
- 1 separates WC ;
- 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet angrenzend an
- 1 Elternschlafzimmer von guter Größe mit freiliegenden Holzbalken und
- 1 Mezzaninplateau, das als Kinderzimmer, Büro oder Stauraum genutzt werden kann.
Die gesamte Wand, die diesen Teil des Hauses vom Wohnbereich trennt, ist mit natürlichen Materialien isoliert, die in ein Holzgerüst geblasen werden.
Draußen:
- 1 kleine Terrasse auf der Rückseite des Hauses, die ab elf Uhr in der Sonne liegt;
- 1 geschlossene Garage für ein mittelgroßes Auto + 1 Heizungsraum ;
- einige Parkplätze vor dem Haus ;
- einige öffentliche Parkplätze vor dem Haus ;
- viele weitere öffentliche Parkplätze weiter unten.
In der Umgebung :
- Kinderspielplatz in 50 m Entfernung ;
- Grundschule gegenüber dem Haus ;
- Jugendhaus von Septfontaines 100 m entfernt ;
- Gemeindeverwaltung gegenüber dem Haus ;
- romanische Kirche von Septfontaines (+ 700 Jahre alt) ;
- mittelalterliches Schloss von Septfontaines auf der Rückseite des Hauses ;
- Bushaltestelle 50 m entfernt (zahlreiche Verbindungen nach Luxemburg, Mersch und Steinfort) ;
- Tankstelle in Bour 5 Autominuten entfernt ;
- herrliche Ausblicke auf die Natur rundherum ;
- zahlreiche Wanderwege ;
- qualitativ hochwertige Umgebung, Ruhe und Stille.
Neben dem Kamin des Heizsystems gibt es drei weitere Kamine (einen auf jeder Etage), die an einen Ofen oder einen unabhängigen offenen Kamin angeschlossen werden können.
Zwei Holzöfen sind bereits angeschlossen, einer im 1. Stock im derzeitigen Wohnzimmer, ein weiterer im Wohnraum im 2.
Energieverbrauch :
- Heizöl: +/- 2.000 euros / Jahr (6 Personen).
- Strom: +/- 150 euros / 2 Monate (6 Personen).
- Gemeindegebühren (Wasser + Mülltonnen): +/- 220 euros / Quartal (6 Personen).
Annehmlichkeiten:
Das Haus liegt in einem malerischen Dorf (Schloss, Kirche aus dem Mittelalter, Wälder und Wiesen), 25 Autominuten von Luxemburg-Stadt, 15 Minuten von Mersch und 9 Minuten von Kehlen entfernt, wo Sie alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf finden (Supermarkt Delhaize, Postamt, Banken, Schreibwarenladen, Sportzentrum, Kinderkrippen, Maison Relais, Restaurants, Grundschule, Tierarzt, Apotheke, Hofladen mit regionalen Produkten ...).
Das malerische Dorf Nospelt ist 5 Autominuten entfernt, Mersch mit all seinen Annehmlichkeiten ist 15 Autominuten entfernt, Arlon ist 12 Autominuten entfernt.
Einkaufszentren in Wandhaff (Cactus, Naturata...) und Oberpallen (Pallcenter) sind ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Dieses Gebäude wurde mit viel Geschmack und hochwertigen Materialien renoviert und hat einen geringen Energieverbrauch.
Dieses Familienhaus mit unleugbarem Cachet (alte Steine, sichtbare Balken) wird perfekt zu einer Familie passen, die ein Haus mit Charme sucht.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigungsanfrage wenden Sie sich bitte an die Agentur :
RCI - REFFAY Christophe Immobilien
Christophe REFFAY
691 661 661
christophe.reffay@rci.lu
Die Agentur hilft Ihnen auch bei der Bewertung Ihrer Immobilie.
Wenn Sie eines Ihrer Immobilienobjekte verkaufen oder vermieten möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
RCI - REFFAY Christophe Immobilien präsentiert Ihnen ein schönes, charaktervolles, großes und helles Haus von 210 m2 Wohnfläche mit 5 bis 6 Schlafzimmern in Septfontaines.
Das Gebäude wurde im 18. Jahrhundert erbaut und hat die Zeit überdauert, bis es schließlich 2017 fast vollständig renoviert wurde. Die Renovierung im Jahr 2023 rundete den Zustand des Hauses zu einem wahren Schmuckstück ab.
2017:
Renovierung des gesamten Innenraums und des Dachs :
- Gießen neuer Betonplatten ;
- Isolierung der Wände von innen mit Kalk ;
- neues Dach mit 40 cm Hanfisolierung ;
- neue Türen und neue Fenster mit Dreifachverglasung ;
- neue Elektroinstallation ;
- neue Heizungsanlage (Heizkessel + Boiler + Heizkörper) ;
- neue Küche ;
- 2 neue Badezimmer (2 Badewannen und 1 Dusche).
2023:
- neue Fassade ;
- Verlegen von Fliesen im gesamten Haus ;
- neue Treppen und Geländer ;
- neuer Holzofen.
Es ist ein gesundes und natürliches Haus. Es weist eine hohe Lebensqualität und Ruhe auf.
Die verschiedenen Renovierungen wurden alle von luxemburgischen Handwerkern mit ökologischen Materialien durchgeführt (Dachisolierung auf Hanfbasis, Innenisolierung der Wände mit Kalk, Sand und alle Farben sind natürlich auf Kalkbasis).
Dieses Haus mit viel Flair eignet sich perfekt für eine Familie, für Liebhaber schöner Objekte.
Dieses angenehme Haus setzt sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss:
- 1 kleiner Eingang mit einer Treppe, die in den 1. Stock führt;
- 1 großes Schlafzimmer mit Fenster ;
- 1 weiteres großes Schlafzimmer oder Büro in einer Reihe mit Fenster ;
Das gesamte Erdgeschoss kann mit einem separaten Eingang in ein Studio umgewandelt werden. Ideal für einen Freiberufler.
1. Stock:
- 1 Waschraum mit Wasseranschlüssen für drei Waschmaschinen ;
- 1 großes Schlafzimmer oder Büro ;
- 1 Badezimmer mit Badewanne ;
- 1 separates WC ;
- große Einbauschränke ;
- 1 großes Wohnzimmer / Freizeitbereich mit Zugang zum Außenbereich (an der Seite des Hauses) ;
- 1 großes Schlafzimmer ;
- 1 weiteres großes Schlafzimmer ;
- 1 Treppe, die in den zweiten Stock führt.
Stockwerk:
- 1 sehr helles Wohn-/Esszimmer mit Blick auf.
- 1 offene Küche ;
- 1 separates WC ;
- 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet angrenzend an
- 1 Elternschlafzimmer von guter Größe mit freiliegenden Holzbalken und
- 1 Mezzaninplateau, das als Kinderzimmer, Büro oder Stauraum genutzt werden kann.
Die gesamte Wand, die diesen Teil des Hauses vom Wohnbereich trennt, ist mit natürlichen Materialien isoliert, die in ein Holzgerüst geblasen werden.
Draußen:
- 1 kleine Terrasse auf der Rückseite des Hauses, die ab elf Uhr in der Sonne liegt;
- 1 geschlossene Garage für ein mittelgroßes Auto + 1 Heizungsraum ;
- einige Parkplätze vor dem Haus ;
- einige öffentliche Parkplätze vor dem Haus ;
- viele weitere öffentliche Parkplätze weiter unten.
In der Umgebung :
- Kinderspielplatz in 50 m Entfernung ;
- Grundschule gegenüber dem Haus ;
- Jugendhaus von Septfontaines 100 m entfernt ;
- Gemeindeverwaltung gegenüber dem Haus ;
- romanische Kirche von Septfontaines (+ 700 Jahre alt) ;
- mittelalterliches Schloss von Septfontaines auf der Rückseite des Hauses ;
- Bushaltestelle 50 m entfernt (zahlreiche Verbindungen nach Luxemburg, Mersch und Steinfort) ;
- Tankstelle in Bour 5 Autominuten entfernt ;
- herrliche Ausblicke auf die Natur rundherum ;
- zahlreiche Wanderwege ;
- qualitativ hochwertige Umgebung, Ruhe und Stille.
Neben dem Kamin des Heizsystems gibt es drei weitere Kamine (einen auf jeder Etage), die an einen Ofen oder einen unabhängigen offenen Kamin angeschlossen werden können.
Zwei Holzöfen sind bereits angeschlossen, einer im 1. Stock im derzeitigen Wohnzimmer, ein weiterer im Wohnraum im 2.
Energieverbrauch :
- Heizöl: +/- 2.000 euros / Jahr (6 Personen).
- Strom: +/- 150 euros / 2 Monate (6 Personen).
- Gemeindegebühren (Wasser + Mülltonnen): +/- 220 euros / Quartal (6 Personen).
Annehmlichkeiten:
Das Haus liegt in einem malerischen Dorf (Schloss, Kirche aus dem Mittelalter, Wälder und Wiesen), 25 Autominuten von Luxemburg-Stadt, 15 Minuten von Mersch und 9 Minuten von Kehlen entfernt, wo Sie alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf finden (Supermarkt Delhaize, Postamt, Banken, Schreibwarenladen, Sportzentrum, Kinderkrippen, Maison Relais, Restaurants, Grundschule, Tierarzt, Apotheke, Hofladen mit regionalen Produkten ...).
Das malerische Dorf Nospelt ist 5 Autominuten entfernt, Mersch mit all seinen Annehmlichkeiten ist 15 Autominuten entfernt, Arlon ist 12 Autominuten entfernt.
Einkaufszentren in Wandhaff (Cactus, Naturata...) und Oberpallen (Pallcenter) sind ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Dieses Gebäude wurde mit viel Geschmack und hochwertigen Materialien renoviert und hat einen geringen Energieverbrauch.
Dieses Familienhaus mit unleugbarem Cachet (alte Steine, sichtbare Balken) wird perfekt zu einer Familie passen, die ein Haus mit Charme sucht.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigungsanfrage wenden Sie sich bitte an die Agentur :
RCI - REFFAY Christophe Immobilien
Christophe REFFAY
691 661 661
christophe.reffay@rci.lu
Die Agentur hilft Ihnen auch bei der Bewertung Ihrer Immobilie.
Wenn Sie eines Ihrer Immobilienobjekte verkaufen oder vermieten möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
----------SOUS COMPROMIS----------
RCI - REFFAY Christophe Immobilien vous présente une belle maison de caractère, vaste et lumineuse, de 210 m2 habitables, avec 5 à 6 chambres à Septfontaines.
Cette bâtisse a été construite au 18e siècle et a traversé le temps pour finalement être rénovée presque entièrement en 2017. Les rénovations de 2023 ont parachevé l'état de la maison pour en faire un vrai bijou.
En 2017 :
Réfection de tout l'intérieur et du toit :
- coulage de nouvelles dalles en béton ;
- isolation des murs par l'intérieur avec de la chaux ;
- nouvelle toiture avec une isolation de 40 cm au chanvre ;
- nouvelles portes et nouvelles fenêtres à triple-vitrages ;
- nouvelle installation électrique ;
- nouveau système de chauffage (chaudière + boiler + radiateurs) ;
- nouvelle cuisine ;
- 2 nouvelles salles de bains (2 baignoires et 1 douche).
En 2023 :
- nouvelle façade ;
- pose de carrelages dans toute la maison ;
- nouveaux escaliers et rampes ;
- nouveau poêle à bois.
C'est une maison saine et naturelle. Elle présente une grande qualité de vie et de silence.
Les différentes rénovations ont toutes été effectuées par des artisans luxembourgeois avec des matériaux écologiques (isolation du toit à base de chanvre, isolation intérieure des murs avec de la chaux, du sable et toutes les peintures sont naturelles à la chaux).
Cette maison avec beaucoup de cachet conviendra parfaitement à une famille, à des amateurs de beaux objets.
Cette maison agréable est composée comme suit :
Au RDC :
- 1 petite entrée avec un escalier qui mène au 1er étage ;
- 1 grande chambre avec fenêtre ;
- 1 autre grande chambre ou bureau en enfilade avec fenêtre ;
Tout le RDC peut être transformé en studio avec une entrée séparée. Idéal pour une profession libérale.
Au 1er étage :
- 1 espace buanderie avec des arrivées d'eau pour trois lave-linges ;
- 1 grande chambre ou bureau ;
- 1 salle de bains avec baignoire ;
- 1 WC séparé ;
- de grandes armoires intégrées ;
- 1 grand salon / espace de loisirs avec accès à l'extérieur (sur le côté de la maison) ;
- 1 grande chambre ;
- 1 autre grande chambre ;
- 1 escalier qui mène au 2e étage.
Au 2e étage :
- 1 pièce à vivre / salle-à-manger très lumineuse donnant sur
- 1 cuisine ouverte ;
- 1 WC séparé ;
- 1 salle de bains avec douche, baignoire, WC et bidet attenante à
- 1 chambre parentale de bonne taille avec des poutres apparentes et
- 1 plateau-mezzanine utilisable comme chambre d'enfants, bureau ou espace de rangement.
Toute la paroi qui sépare cette partie de la maison, de l'espace de vie, est isolée avec des matériaux naturels soufflés dans une ossature en bois.
A l'extérieur :
- 1 petite terrasse à l'arrière de la maison, ensoleillée à partir d'onze heures ;
- 1 garage fermé pour une voiture de taille moyenne + 1 espace chaufferie ;
- des emplacements de parking devant la maison ;
- quelques places de parking publiques devant la maison ;
- de nombreuses autres places de parking publics plus bas.
Aux alentours :
- place de jeux pour les enfants à 50 m ;
- école primaire en face de la maison ;
- maison des jeunes de Septfontaines à 100 m ;
- administration communale en face de la maison ;
- église romane de Septfontaines (+ de 700 ans) ;
- château médiéval de Septfontaines à l'arrière de la maison ;
- arrêt de bus à 50 m (nombreuses connexions vers Luxembourg, Mersch et Steinfort) ;
- station-service à Bour à 5 minutes en voiture ;
- vues magnifiques sur la nature tout autour ;
- nombreux chemins de randonnée ;
- environnement de qualité, de tranquillité et de calme.
En plus de la cheminée du système de chauffage, il existe 3 autres cheminées (une à chaque étage) qui peuvent être raccordées à un poêle ou un feu ouvert indépendant.
Deux poêles à bois y sont déjà raccordés, un au 1er étage dans le salon actuel, un autre dans la pièce à vivre au 2e étage.
Consommation d'énergie :
- mazout : +/- 2.000 euros / an (6 personnes)
- électricité : +/- 150 euros / 2 mois (6 personnes)
- taxes communales (eau + poubelles) : +/- 220 euros / trimestre (6 personnes)
Commodités :
Située dans un village pittoresque (château, église du moyen-âge, forêts et prairies), la maison est à 25 minutes en voiture de Luxembourg-Ville, à 15 minutes de Mersch et à 9 minutes de Kehlen, où vous trouverez toutes les commodités pour les besoins quotidiens (supermarché Delhaize, bureau de poste, banques, papèterie, centre sportif, crèches, maison relais, restaurants, école fondamentale, vétérinaire, pharmacie, magasin de la ferme avec produits du terroirs…).
Le village pittoresque de Nospelt est à 5 minutes en voiture, Mersch avec toutes ses commodités est à 15 minutes en voiture, Arlon est à 12 minutes en voiture.
Centre commerciaux au Wandhaff (Cactus, Naturata...) et à Oberpallen (Pallcenter) à environ 10 minutes en voiture.
Cette bâtisse qui a été rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité est peu énergivore.
Cette maison de famille au cachet indéniable (vieilles pierres, poutres apparentes) correspondra parfaitement à une famille qui recherche une maison de charme.
Pour tout complément d'information ou pour une demande de visite, merci de contacter l'agence :
RCI - REFFAY Christophe Immobilien
Christophe REFFAY
691 661 661
christophe.reffay@rci.lu
L'agence vous aide aussi dans l'évaluation de votre bien.
Si vous voulez vendre ou louer un de vos objets immobilier, n'hésitez pas à nous contacter.
RCI - REFFAY Christophe Immobilien vous présente une belle maison de caractère, vaste et lumineuse, de 210 m2 habitables, avec 5 à 6 chambres à Septfontaines.
Cette bâtisse a été construite au 18e siècle et a traversé le temps pour finalement être rénovée presque entièrement en 2017. Les rénovations de 2023 ont parachevé l'état de la maison pour en faire un vrai bijou.
En 2017 :
Réfection de tout l'intérieur et du toit :
- coulage de nouvelles dalles en béton ;
- isolation des murs par l'intérieur avec de la chaux ;
- nouvelle toiture avec une isolation de 40 cm au chanvre ;
- nouvelles portes et nouvelles fenêtres à triple-vitrages ;
- nouvelle installation électrique ;
- nouveau système de chauffage (chaudière + boiler + radiateurs) ;
- nouvelle cuisine ;
- 2 nouvelles salles de bains (2 baignoires et 1 douche).
En 2023 :
- nouvelle façade ;
- pose de carrelages dans toute la maison ;
- nouveaux escaliers et rampes ;
- nouveau poêle à bois.
C'est une maison saine et naturelle. Elle présente une grande qualité de vie et de silence.
Les différentes rénovations ont toutes été effectuées par des artisans luxembourgeois avec des matériaux écologiques (isolation du toit à base de chanvre, isolation intérieure des murs avec de la chaux, du sable et toutes les peintures sont naturelles à la chaux).
Cette maison avec beaucoup de cachet conviendra parfaitement à une famille, à des amateurs de beaux objets.
Cette maison agréable est composée comme suit :
Au RDC :
- 1 petite entrée avec un escalier qui mène au 1er étage ;
- 1 grande chambre avec fenêtre ;
- 1 autre grande chambre ou bureau en enfilade avec fenêtre ;
Tout le RDC peut être transformé en studio avec une entrée séparée. Idéal pour une profession libérale.
Au 1er étage :
- 1 espace buanderie avec des arrivées d'eau pour trois lave-linges ;
- 1 grande chambre ou bureau ;
- 1 salle de bains avec baignoire ;
- 1 WC séparé ;
- de grandes armoires intégrées ;
- 1 grand salon / espace de loisirs avec accès à l'extérieur (sur le côté de la maison) ;
- 1 grande chambre ;
- 1 autre grande chambre ;
- 1 escalier qui mène au 2e étage.
Au 2e étage :
- 1 pièce à vivre / salle-à-manger très lumineuse donnant sur
- 1 cuisine ouverte ;
- 1 WC séparé ;
- 1 salle de bains avec douche, baignoire, WC et bidet attenante à
- 1 chambre parentale de bonne taille avec des poutres apparentes et
- 1 plateau-mezzanine utilisable comme chambre d'enfants, bureau ou espace de rangement.
Toute la paroi qui sépare cette partie de la maison, de l'espace de vie, est isolée avec des matériaux naturels soufflés dans une ossature en bois.
A l'extérieur :
- 1 petite terrasse à l'arrière de la maison, ensoleillée à partir d'onze heures ;
- 1 garage fermé pour une voiture de taille moyenne + 1 espace chaufferie ;
- des emplacements de parking devant la maison ;
- quelques places de parking publiques devant la maison ;
- de nombreuses autres places de parking publics plus bas.
Aux alentours :
- place de jeux pour les enfants à 50 m ;
- école primaire en face de la maison ;
- maison des jeunes de Septfontaines à 100 m ;
- administration communale en face de la maison ;
- église romane de Septfontaines (+ de 700 ans) ;
- château médiéval de Septfontaines à l'arrière de la maison ;
- arrêt de bus à 50 m (nombreuses connexions vers Luxembourg, Mersch et Steinfort) ;
- station-service à Bour à 5 minutes en voiture ;
- vues magnifiques sur la nature tout autour ;
- nombreux chemins de randonnée ;
- environnement de qualité, de tranquillité et de calme.
En plus de la cheminée du système de chauffage, il existe 3 autres cheminées (une à chaque étage) qui peuvent être raccordées à un poêle ou un feu ouvert indépendant.
Deux poêles à bois y sont déjà raccordés, un au 1er étage dans le salon actuel, un autre dans la pièce à vivre au 2e étage.
Consommation d'énergie :
- mazout : +/- 2.000 euros / an (6 personnes)
- électricité : +/- 150 euros / 2 mois (6 personnes)
- taxes communales (eau + poubelles) : +/- 220 euros / trimestre (6 personnes)
Commodités :
Située dans un village pittoresque (château, église du moyen-âge, forêts et prairies), la maison est à 25 minutes en voiture de Luxembourg-Ville, à 15 minutes de Mersch et à 9 minutes de Kehlen, où vous trouverez toutes les commodités pour les besoins quotidiens (supermarché Delhaize, bureau de poste, banques, papèterie, centre sportif, crèches, maison relais, restaurants, école fondamentale, vétérinaire, pharmacie, magasin de la ferme avec produits du terroirs…).
Le village pittoresque de Nospelt est à 5 minutes en voiture, Mersch avec toutes ses commodités est à 15 minutes en voiture, Arlon est à 12 minutes en voiture.
Centre commerciaux au Wandhaff (Cactus, Naturata...) et à Oberpallen (Pallcenter) à environ 10 minutes en voiture.
Cette bâtisse qui a été rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité est peu énergivore.
Cette maison de famille au cachet indéniable (vieilles pierres, poutres apparentes) correspondra parfaitement à une famille qui recherche une maison de charme.
Pour tout complément d'information ou pour une demande de visite, merci de contacter l'agence :
RCI - REFFAY Christophe Immobilien
Christophe REFFAY
691 661 661
christophe.reffay@rci.lu
L'agence vous aide aussi dans l'évaluation de votre bien.
Si vous voulez vendre ou louer un de vos objets immobilier, n'hésitez pas à nous contacter.
Spezifische Eigenschaften
Chambres
6+
Salles de bain
2
Parkings
3+
Surface habitable
210m²
Geschoss Nr.
2
Zustand
Gut
Energieeffizienzklasse
F
Ausführung & Einschränkungen
Innen
Separates WC
Vermögenswerte
Haustiere erlaubt
Finanzierungsrechner
20 Jahre
€ / Monat
3 Jahre
30 Jahre
€
€
%
Rechtlicher Hinweis
Die Bereitstellung des Immobilienkreditsimulators verpflichtet die Bank in keinerlei Hinsicht in Bezug auf die benutzten Simulationsparameter und kann nicht als Werbung, Angebot oder Kreditzusage gewertet werden. Die errechneten Beträge sind unverbindlich, stellen lediglich eine Überschlagrechnung der monatlich zu zahlenden Raten und in keinem Fall eine Zusage der Bank dar.
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Ref.: D1YJT
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