Reihenhaus zu verkaufen in Syren

3 Bedroom House in SYREN/WEILER-LA-TOUR

Abri&Co Immobilier is pleased to present a 3-bedroom house in the "FUJI" development located in SYREN, within the Weiler-la-Tour municipality.

Reference: LOT 3
Type of house: Semi-detached single-family home
Land area: 334 square metres
Living space: Approximately 118 square metres
Total area: Approximately 166 square metres

House layout:

• Ground floor: Includes a living room, a kitchen, a separate toilet, a utility room, an office, and a garage for one car.
• First floor: Two bedrooms with a shared bathroom, plus a spacious master suite of approximately 24 square metres including a dressing room.
• Attic: An isolated and convertible space offering the possibility to expand the living area by approximately 18 square metres. This space can be converted for an additional fee (price upon request).

Additional Details:

• Additional parking: A carport that can accommodate a second vehicle.
• Spacious terrace: Approximately 28 square metres terrace, facing southeast.
• Energy passport: Energy performance class A+, equipped with solar panels and a heat pump.

Construction:

• Start of construction: Scheduled for the second half of 2024.
• Estimated duration: Construction is expected to last about 18 months, allowing you to take possession of your new home towards the end of 2025.

Included in the price: Interior painting, garden landscaping, the carport, and installation of solar panels are included.

The displayed price includes 3% VAT (subject to acceptance by the Administration de l'Enregistrement et Domaines). Agency fees to be paid by the seller. Images are not contractually binding.

For more information, please contact Mathieu Scherrer at Abri&Co Real Estate on +352 691 403 008 or by email at mathieu.scherrer@abrico.lu.

http://www.abrico.lu/?q=84902266

Maison 3 chambres à SYREN/WEILER-LA-TOUR

Abri&Co Immobilier vous présente une maison de 3 chambres dans le lotissement « FUJI » à SYREN, commune de Weiler-la-Tour.

Référence : LOT 3
Type de maison : Maison mitoyenne unifamiliale
Terrain : 3,34 ares
Surface habitable : Environ 118 m²
Surface totale : Environ 166 m²

Configuration de la maison :

- Rez-de-chaussée : Comprend un séjour, un salon, un espace cuisine, un WC séparé, une buanderie, un bureau, ainsi qu’un garage pouvant accueillir une voiture.
- Premier étage : Deux chambres avec une salle de bains commune, ainsi qu’une suite parentale spacieuse d’environ 24 m² incluant un dressing.
- Combles : Un espace isolé et aménageable offrant la possibilité d’agrandir la surface habitable d’environ 18 m². Possibilité d’aménager cet espace moyennant supplément (prix sur demande).

Détails Supplémentaires :

- Stationnement additionnel : Un carport pouvant accueillir un second véhicule.
- Terrasse spacieuse : Terrasse d’environ 28 m², exposée sud-est.
- Passeport énergétique : Classe A+, équipée de panneaux solaires et d’une pompe à chaleur.

Construction :

- Début des travaux : Prévu pour le deuxième semestre 2024.
- Durée estimée : La construction devrait s'étendre sur environ 18 mois, vous permettant de prendre possession de votre nouveau domicile vers la fin de 2025.

Inclus dans le prix : Les peintures intérieures, l'aménagement du jardin, le carport et l'installation des panneaux solaires sont inclus.

Le prix affiché comprend une TVA 3% (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines). Frais d'agence à la charge du vendeur. Images non contractuelles.

Pour plus d'informations, contactez Mathieu Scherrer chez Abri&Co Immobilier au +352 691 403 008 ou par email à mathieu.scherrer@abrico.lu.

http://www.abrico.lu/?q=84902266