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Beschreibung
Angebots-Exposé ersichtlich in
Beautiful semi-detached house with marvellous views of the vineyards
This attractive property is located in a quiet street in the idyllic municipality of Temmels.
Built in 2008, the house has a living area of ± 127.08 m2 on a plot of 344 m2.
The distribution of the premises is as follows :
On the ground floor :
You are welcomed by a bright and welcoming hallway with access to all rooms. A practical guest toilet with daylight window is ideal for your visitors. The separate and fully equipped fitted kitchen with modern appliances offers access to the terrace with garden and sweeping views of the vineyards.
Enjoy the peace and quiet here and the fantastic view of the greenery.
The spacious living and dining room offers enough space to make yourself comfortable on the sofa or to sit together with friends.
On the upper floor there are two well-organised bedrooms, one of which has its own dressing room.
The highlight on this level is the modern and stylish bathroom. The bathtub is located in the centre of the room and is surrounded by a walk-in shower and a toilet.
The attic can be used as additional storage space.
Basement :
From the staircase you enter the garage with space for 1 small car. Right next door is the third bedroom, which is ideal for use as a guest room or sports/hobby room. Adjacent is a shower room with walk-in shower and toilet. Last but not least, the laundry and utility room are also located here.
In front of the house there are 2-3 further parking spaces.
Selling price : 680 000 Euros
Energy certificate : in exhibition
Brokerage fee : 3 % + VAT (to be paid by the buyer)
The location is characterised by its proximity to the picturesque Moselle, the Luxembourg border (5 minutes by car) and the historic city of Trier. An ideal combination of rural tranquillity and good transport links.
Temmels has a railway station and several small shops for daily needs.
This attractive property is located in a quiet street in the idyllic municipality of Temmels.
Built in 2008, the house has a living area of ± 127.08 m2 on a plot of 344 m2.
The distribution of the premises is as follows :
On the ground floor :
You are welcomed by a bright and welcoming hallway with access to all rooms. A practical guest toilet with daylight window is ideal for your visitors. The separate and fully equipped fitted kitchen with modern appliances offers access to the terrace with garden and sweeping views of the vineyards.
Enjoy the peace and quiet here and the fantastic view of the greenery.
The spacious living and dining room offers enough space to make yourself comfortable on the sofa or to sit together with friends.
On the upper floor there are two well-organised bedrooms, one of which has its own dressing room.
The highlight on this level is the modern and stylish bathroom. The bathtub is located in the centre of the room and is surrounded by a walk-in shower and a toilet.
The attic can be used as additional storage space.
Basement :
From the staircase you enter the garage with space for 1 small car. Right next door is the third bedroom, which is ideal for use as a guest room or sports/hobby room. Adjacent is a shower room with walk-in shower and toilet. Last but not least, the laundry and utility room are also located here.
In front of the house there are 2-3 further parking spaces.
Selling price : 680 000 Euros
Energy certificate : in exhibition
Brokerage fee : 3 % + VAT (to be paid by the buyer)
The location is characterised by its proximity to the picturesque Moselle, the Luxembourg border (5 minutes by car) and the historic city of Trier. An ideal combination of rural tranquillity and good transport links.
Temmels has a railway station and several small shops for daily needs.
Schöne Doppelhaushälfte mit herrlichem Blick in die Weinberge
Diese anziehende Immobilie liegt in einer ruhigen Straße und befindet sich in der idyllischen Gemeinde Temmels.
Das im Jahr 2008 gebaute Haus hat eine Wohnfläche von ± 127.08 m2 auf einem 344 m2 großen Grundstück.
Die Verteilung der Räumlichkeiten ist wie folgt :
Auf dem Erdgeschoss :
Empfangen werden Sie über einen hellen und einladenden Flur mit Zugang zu allen Räumen. Eine praktische Gäste-Toilette mit Tageslichtfenster ist ideal für Ihren Besuch. Die separate und ausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten bietet Zugang zur Terrasse mit Garten und weitläufigem Blick in die Weinberge.
Genießen Sie hier die Ruhe und den tollen Blick ins Grüne.
Das geräumige Wohn- und Esszimmer gibt ausreichend Platz um es sich auf der Couch gemütlich zu machen oder um mit den Freunden zusammenzusitzen.
Auf der oberen Etage befinden sich zwei gut aufgeteilte Schlafzimmer, eines davon mit einem eigenen Ankleidezimmer.
Das Highlight auf dieser Ebene ist das moderne und stylische Badezimmer. Die Badewanne befindet sich inmitten des Raumes und ist umgeben von einer begehbaren Dusche sowie einer Toilette.
Der Speicher kann als zusätzliche Ablagefläche genutzt werden.
Im Untergeschoss :
Vom Treppenhaus aus gelangen Sie in die Garage mit Platz für 1 kleines Auto. Gleich nebenan befindet sich das dritte Schlafzimmer, welches ideal als Gästezimmer oder Sport-/Hobbyraum genutzt werden kann. Angrenzend gibt es ein Duschbad mit begehbarer Dusche und Toilette. Zu guter Letzt befinden sich hier auch der Wasch- und Technikraum.
Vor dem Haus befinden sich noch 2-3 weitere Ausstellplätze.
Verkaufspreis : 680 000 Euros
Energieausweis : in Ausstellung
Maklercourtage : 3 % + gesetzl. MwSt. (vom Käufer zu tragen)
Die Lage besticht durch ihre Nähe zur malerischen Mosel sowie zur luxemburgischen Grenze (5 Minuten mit dem Auto) und zur historischen Stadt Trier. Eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Verkehrsanbindung.
Temmels verfügt neben einem Bahnhof auch mehrere kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Diese anziehende Immobilie liegt in einer ruhigen Straße und befindet sich in der idyllischen Gemeinde Temmels.
Das im Jahr 2008 gebaute Haus hat eine Wohnfläche von ± 127.08 m2 auf einem 344 m2 großen Grundstück.
Die Verteilung der Räumlichkeiten ist wie folgt :
Auf dem Erdgeschoss :
Empfangen werden Sie über einen hellen und einladenden Flur mit Zugang zu allen Räumen. Eine praktische Gäste-Toilette mit Tageslichtfenster ist ideal für Ihren Besuch. Die separate und ausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten bietet Zugang zur Terrasse mit Garten und weitläufigem Blick in die Weinberge.
Genießen Sie hier die Ruhe und den tollen Blick ins Grüne.
Das geräumige Wohn- und Esszimmer gibt ausreichend Platz um es sich auf der Couch gemütlich zu machen oder um mit den Freunden zusammenzusitzen.
Auf der oberen Etage befinden sich zwei gut aufgeteilte Schlafzimmer, eines davon mit einem eigenen Ankleidezimmer.
Das Highlight auf dieser Ebene ist das moderne und stylische Badezimmer. Die Badewanne befindet sich inmitten des Raumes und ist umgeben von einer begehbaren Dusche sowie einer Toilette.
Der Speicher kann als zusätzliche Ablagefläche genutzt werden.
Im Untergeschoss :
Vom Treppenhaus aus gelangen Sie in die Garage mit Platz für 1 kleines Auto. Gleich nebenan befindet sich das dritte Schlafzimmer, welches ideal als Gästezimmer oder Sport-/Hobbyraum genutzt werden kann. Angrenzend gibt es ein Duschbad mit begehbarer Dusche und Toilette. Zu guter Letzt befinden sich hier auch der Wasch- und Technikraum.
Vor dem Haus befinden sich noch 2-3 weitere Ausstellplätze.
Verkaufspreis : 680 000 Euros
Energieausweis : in Ausstellung
Maklercourtage : 3 % + gesetzl. MwSt. (vom Käufer zu tragen)
Die Lage besticht durch ihre Nähe zur malerischen Mosel sowie zur luxemburgischen Grenze (5 Minuten mit dem Auto) und zur historischen Stadt Trier. Eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Verkehrsanbindung.
Temmels verfügt neben einem Bahnhof auch mehrere kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Belle maison jumelée avec vue imprenable sur les vignobles.
Cette propriété attrayante est située dans une rue calme et se trouve dans la commune idyllique de Temmels.
La maison, construite en 2008, a une surface habitable de ± 127.08 m2 sur un terrain de 344 m2.
La répartition des locaux est la suivante :
Au rez-de-chaussée :
Vous serez accueilli par un couloir lumineux et invitant qui donne accès à toutes les pièces. Un cabinet de toilette pratique avec fenêtre à lumière du jour est idéal pour vos visites. La cuisine séparée et équipée avec des appareils modernes donne accès à la terrasse avec jardin et vue étendue sur les vignobles.
Profitez ici du calme et de la vue imprenable sur la verdure.
Le salon et la salle à manger spacieux offrent suffisamment de place pour s'installer confortablement sur le canapé ou pour s'asseoir avec les amis.
À l'étage supérieur se trouvent deux chambres à coucher bien agencées, dont une avec son propre dressing.
Le point fort à ce niveau est la salle de bain moderne et stylée. La baignoire se trouve au milieu de la pièce et est entourée d'une douche à l'italienne et de toilettes.
Le grenier peut être utilisé comme espace de rangement supplémentaire.
Au sous-sol :
Depuis la cage d'escalier, vous accédez au garage avec de la place pour 1 petite voiture. Juste à côté se trouve la troisième chambre à coucher, qui peut être utilisée idéalement comme chambre d'amis ou salle de sport/loisirs. A côté se trouve une salle de douche avec douche à l'italienne et toilettes. Enfin, la buanderie et le local technique se trouvent ici.
Devant la maison, il y a encore 2-3 places de parking.
Prix de vente : 680 000 euros
Certificat énergétique : en cours de délivrance
Courtage : 3 % + TVA légale (à charge de l'acheteur).
L'emplacement séduit par sa proximité avec la pittoresque Moselle ainsi qu'avec la frontière luxembourgeoise (5 minutes en voiture) et la ville historique de Trèves. Une combinaison idéale de calme rural et de bonnes liaisons de transport.
Outre une gare, Temmels dispose de plusieurs petits commerces pour les besoins quotidiens.
Cette propriété attrayante est située dans une rue calme et se trouve dans la commune idyllique de Temmels.
La maison, construite en 2008, a une surface habitable de ± 127.08 m2 sur un terrain de 344 m2.
La répartition des locaux est la suivante :
Au rez-de-chaussée :
Vous serez accueilli par un couloir lumineux et invitant qui donne accès à toutes les pièces. Un cabinet de toilette pratique avec fenêtre à lumière du jour est idéal pour vos visites. La cuisine séparée et équipée avec des appareils modernes donne accès à la terrasse avec jardin et vue étendue sur les vignobles.
Profitez ici du calme et de la vue imprenable sur la verdure.
Le salon et la salle à manger spacieux offrent suffisamment de place pour s'installer confortablement sur le canapé ou pour s'asseoir avec les amis.
À l'étage supérieur se trouvent deux chambres à coucher bien agencées, dont une avec son propre dressing.
Le point fort à ce niveau est la salle de bain moderne et stylée. La baignoire se trouve au milieu de la pièce et est entourée d'une douche à l'italienne et de toilettes.
Le grenier peut être utilisé comme espace de rangement supplémentaire.
Au sous-sol :
Depuis la cage d'escalier, vous accédez au garage avec de la place pour 1 petite voiture. Juste à côté se trouve la troisième chambre à coucher, qui peut être utilisée idéalement comme chambre d'amis ou salle de sport/loisirs. A côté se trouve une salle de douche avec douche à l'italienne et toilettes. Enfin, la buanderie et le local technique se trouvent ici.
Devant la maison, il y a encore 2-3 places de parking.
Prix de vente : 680 000 euros
Certificat énergétique : en cours de délivrance
Courtage : 3 % + TVA légale (à charge de l'acheteur).
L'emplacement séduit par sa proximité avec la pittoresque Moselle ainsi qu'avec la frontière luxembourgeoise (5 minutes en voiture) et la ville historique de Trèves. Une combinaison idéale de calme rural et de bonnes liaisons de transport.
Outre une gare, Temmels dispose de plusieurs petits commerces pour les besoins quotidiens.
Spezifische Eigenschaften
Chambres
3
Salles de bain
2
Parkings
3+
Surface habitable
127.08m²
Surface terrain
3.44ares
Gebaut in
2008
Heizungs Typ
Gas
Ausführung & Einschränkungen
Innen
Separates WC
Keller
Aussen
Garten
Vermögenswerte
Haustiere erlaubt
Finanzierungsrechner
20 Jahre
€ / Monat
3 Jahre
30 Jahre
€
€
%
Rechtlicher Hinweis
Die Bereitstellung des Immobilienkreditsimulators verpflichtet die Bank in keinerlei Hinsicht in Bezug auf die benutzten Simulationsparameter und kann nicht als Werbung, Angebot oder Kreditzusage gewertet werden. Die errechneten Beträge sind unverbindlich, stellen lediglich eine Überschlagrechnung der monatlich zu zahlenden Raten und in keinem Fall eine Zusage der Bank dar.
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Preis
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Ref.: 3ES4G
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