Villa zu verkaufen in Useldange

Situated in a haven of peace, slightly away from the village of Useldange, this large architect's villa surrounded by beautiful landscaped grounds offers a privileged living environment, sheltered from view, with its 760sqm of living space and its vast 40 a plot.

A central hall harmoniously distributes the 3 different wings of the house, providing optimum organisation over the 3 levels.

Ground floor:

The ground floor welcomes you with a large hall, equipped with separate toilets, giving access to the different rooms. You'll discover a vast living room, dining room and sitting room, all bathed in natural light and offering access to a covered terrace. The separate kitchen has access to a second covered terrace that joins the first via a balcony running along the façade.

A study, ideal for working in a tranquil setting, is located close to the first master suite, which includes a dressing room and en suite bathroom. A spacious garage for up to 6 cars, a storeroom and a shed complete this level. Additional parking spaces are also available in front of the garage.
Surrounded by greenery, all the rooms on the ground floor give access to an outdoor space, either one of the terraces or the garden.

1st floor:

The first floor comprises a night landing leading to two very large master suites, each equipped with dressing rooms and en suite bathrooms, with access to terraces. There is also a recreation room and an attic.
Garden level:

The garden level houses a single flat with a separate fitted kitchen, a living room/bedroom and a bedroom, both overlooking the beautifully wooded grounds, as well as a bathroom. There is also a cellar, boiler room, wine cellar and storeroom.

The left wing features a relaxation area with shower, indoor swimming pool with exit to the garden, cloakroom, storeroom and laundry room.

The strengths of this house lie in its exceptional location and clear view, extremely spacious rooms, generous volumes and beautiful landscaped grounds, offering a calm and intimate living environment.

Please contact Christophe Muller on +352 691 20 19 19 for any further information or to schedule a showing.

To view all our properties available for sale and for rent, please visit our website www.sothebysrealty.lu

*The agency fee is charged to the seller.

Située dans un havre de paix, légèrement à l'écart du village d'Useldange, cette grande villa d'architecte entourée d'un très beau parc paysager offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, avec ses 760m2 habitables et son vaste terrain de 40 ares.

Un hall central distribue harmonieusement les 3 différentes ailes de la maison, offrant ainsi une organisation optimale sur les 3 niveaux.

Rez-de-chaussée :

Le rez-de-chaussée vous accueille avec un grand hall, équipé de toilettes séparées, donnant accès aux différentes pièces. Vous découvrirez un vaste living, une salle à manger et un salon, tous baignés de lumière naturelle et offrant un accès à une terrasse couverte. La cuisine séparée, quant à elle, dispose d'un accès à une deuxième terrasse couverte qui rejoint la première via un balcon longeant la façade.

Un bureau, idéal pour travailler dans un cadre serein, se trouve à proximité de la première suite parentale comprenant un dressing et une salle de bain privative. Un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures, un cellier et une remise complètent ce niveau. Des places de stationnement supplémentaires sont également disponibles devant le garage.
Entourées de verdure, l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée donnent accès à un espace extérieur, quil s'agisse de l'une des terrasses ou du grand jardin aménagé.

1er étage :

L'étage se compose d'un palier de nuit qui mène vers deux très grandes suites parentales, chacune équipée d'un dressing et d'une salle de bain attenante donnant accès à des terrasses. Vous y trouverez également une pièce de loisirs ainsi qu'un grenier.

Rez-de-jardin :

Le rez-de-jardin abrite un appartement individuel avec une cuisine équipée séparée, un salon/ chambre et une chambre à coucher, tous deux donnant sur le parc joliment arboré. Vous profiterez également d'une cave, d'une chaufferie, d'une cave à vin et d'un cellier.

L'aile gauche est, quant à elle, occupée par un espace détente avec douche, piscine intérieure avec sortie vers le jardin, vestiaire, remise et buanderie.

Les points forts de cette maison résident dans sa situation exceptionnelle et sa vue dégagée sans vis-à-vis, ses pièces extrêmement spacieuses, ses volumes généreux et son très beau parc paysager, offrant un cadre de vie calme et intime.

Pour de plus amples informations ou une éventuelle visite, veuillez contacter Christophe Muller au +352 691 20 19 19 .

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*La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.