Haus zu verkaufen in Walferdange

House free on 3 sides, on 3 ares of land (2 plots), with double garage to rear, located 112 route de Diekirch in Helmsange (commune of Walferdange).

House to renovate, available immediately

Highlights :
- Solid construction
- Beautiful views of nature and forest to the rear
- Available immediately
- Ideal location in Walferdange
- 12 minutes from Luxembourg-Kirchberg
- Walferdange train station within 5 minutes' walk
- Nursery and primary schools within 5 minutes' walk


Land: 2.95 ares
Measured living area: 190m2


Layout:

First floor
- Entrance hall
- Living room with fireplace
- Separate kitchen
- Bathroom
- Boiler room

1st floor
- 3 bedrooms
- 1 study
- Separate WC

2nd floor
- 3 bedrooms/rooms
- Storeroom

+ A courtyard at the rear of the house, which can be converted into a garden
+ Double garage
+ Outdoor parking for 2/3 cars


Double-glazed windows
Oil-fired boiler


Agency commission payable by sellers

Location:
Close to the Luxembourg-Mersch cycle path.
Walking distance:
- 2 minutes from the bakery
- 5 minutes from Walferdange train station
- 5 minutes from pharmacy, banks and schools
- 8 minutes from PIDAL (Piscine intercommunale de l'Alzette)
By car :
- 5 minutes from 2 shopping centers (Walfer Shopping, Cactus Bereldange)
- 7 minutes from access to the Autoroute du Nord
- 12 minutes from Lux-Kirchberg
- 15 minutes from Luxembourg city center

Maison libre des 3 côtés, sur terrain 3 ares (2 parcelles), avec garage double à l'arrière, située 112 route de Diekirch à Helmsange (commune de Walferdange).

Maison à rénover, disponible immédiatement

Points forts :
- Construction solide
- Belles vues à l'arrière sur nature et forêt
- Libre immédiatement
- Situation idéale à Walferdange
- A 12 minutes de Luxembourg-Kirchberg
- Gare de Walferdange à 5 minutes à pied
- Ecoles maternelles, primaires à 5 minutes à pied


Terrain : 2.95 ares
Surface habitable mesurée : 190m2


Disposition :

Rez-de-chaussée
- Entrée
- Séjour avec cheminée
- Cuisine séparée
- Salle de bain
- Chaufferie

1er étage
- 3 chambres
- 1 bureau
- WC séparé

2ème étage
- 3 chambres/pièces
- Débarras

+ Une cour à l'arrière de la maison, qui peut être transformée en jardin
+ Garage double
+ Parking extérieur pour 2/3 voitures


Double vitrage
Chaudière au mazout


La commission d'agence est payable par les vendeurs

Situation :
A proximité de la piste cyclable Luxembourg-Mersch.
A pied :
- A 2 minutes de la boulangerie
- A 5 minutes de la Gare de Walferdange
- A 5 minutes de la pharmacie, banques et écoles
- A 8 minutes du PIDAL (Piscine intercommunale de l'Alzette)
En voiture :
- A 5 minutes de 2 centres commerciaux (Walfer Shopping, Cactus Bereldange)
- A 7 minutes de l'accès à l'autoroute du Nord
- A 12 minutes de Lux-Kirchberg
- A 15 minutes de Luxembourg centre-ville