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Beschreibung
Angebots-Exposé ersichtlich in
Your Unicorn Real Estate agency offers for sale this house in future state of completion, located in a quiet, unspoilt environment on the edge of the Moselle. Located in the small commune of Ahn, this intimate future housing estate in the heart of winegrowing estates offers an idyllic living environment.
An entrance hall leads to a large 50m² living space with open kitchen. Large bay windows give access to the 20m² terrace overlooking the garden, providing optimal luminosity and a breathtaking view of the Moselle River and its exceptional natural environment. A laundry room is also provided on this floor.
Upstairs, you'll find 4 good-sized bedrooms as well as a shower room and a bathroom.
There's a 15 m² cellar in the basement and a carport for two cars.
Along the wine route and overlooking the Moselle River, which separates it from German territory, the small community of Ahn offers an ideal living environment for lovers of the great outdoors and peace and quiet. Surrounded by hills and winegrowing estates, the village has preserved its old-world charm and authenticity, with narrow streets lined with flower-filled houses, making it a popular tourist destination with many footpaths.
Situated on the German border, it takes less than 30 minutes to reach the capital. For further information, contact our agency by telephone on +352 26 54 17 17 or by e-mail at info@unicorn.lu
An entrance hall leads to a large 50m² living space with open kitchen. Large bay windows give access to the 20m² terrace overlooking the garden, providing optimal luminosity and a breathtaking view of the Moselle River and its exceptional natural environment. A laundry room is also provided on this floor.
Upstairs, you'll find 4 good-sized bedrooms as well as a shower room and a bathroom.
There's a 15 m² cellar in the basement and a carport for two cars.
Along the wine route and overlooking the Moselle River, which separates it from German territory, the small community of Ahn offers an ideal living environment for lovers of the great outdoors and peace and quiet. Surrounded by hills and winegrowing estates, the village has preserved its old-world charm and authenticity, with narrow streets lined with flower-filled houses, making it a popular tourist destination with many footpaths.
Situated on the German border, it takes less than 30 minutes to reach the capital. For further information, contact our agency by telephone on +352 26 54 17 17 or by e-mail at info@unicorn.lu
Ihre Immobilienagentur Unicorn Real Estate bietet Ihnen dieses Haus zum Verkauf an, das sich in einer ruhigen und geschützten Umgebung am Rande der Mosel befindet. In der kleinen Gemeinde Ahn gelegen, bietet Ihnen diese zukünftige, intime Wohnsiedlung inmitten von Weingütern einen idyllischen Lebensraum.
Über eine Eingangshalle gelangen Sie in einen 50m² großen Wohnbereich mit offener Küche. Große Fensterfronten ermöglichen den Zugang zur 20m² großen Terrasse über dem Garten und sorgen für optimale Lichtverhältnisse und einen atemberaubenden Blick auf die Mosel und ihre außergewöhnliche natürliche Umgebung. Eine Waschküche ist ebenfalls auf dieser Etage vorgesehen.
Im Obergeschoss finden Sie 4 Schlafzimmer in schönen Größen sowie ein Duschbad und ein Badezimmer.
Ein 15 m² großer Keller befindet sich im Untergeschoss und das Haus verfügt über einen Carport für zwei Autos in Reih und Glied.
Entlang der Weinstraße und mit Blick auf die Mosel, die sie vom deutschen Staatsgebiet trennt, genießt die kleine Gemeinde Ahn eine ideale Lebensumgebung für Liebhaber der frischen Luft und der Ruhe. Umgeben von Hügeln, auf denen zahlreiche Weingüter liegen, hat der Ort seine alte Seele und seine Authentizität bewahrt, mit seinen von blumengeschmückten Häusern gesäumten Gassen, die ihn heute zu einem Touristenort mit zahlreichen Wanderwegen machen.
Da es an der deutschen Grenze liegt, sind die Fahrten in die Hauptstadt weniger als 30 Minuten lang. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte telefonisch unter +352 26 54 17 17 oder per E-Mail an info@unicorn.lu an unsere Agentur.
Über eine Eingangshalle gelangen Sie in einen 50m² großen Wohnbereich mit offener Küche. Große Fensterfronten ermöglichen den Zugang zur 20m² großen Terrasse über dem Garten und sorgen für optimale Lichtverhältnisse und einen atemberaubenden Blick auf die Mosel und ihre außergewöhnliche natürliche Umgebung. Eine Waschküche ist ebenfalls auf dieser Etage vorgesehen.
Im Obergeschoss finden Sie 4 Schlafzimmer in schönen Größen sowie ein Duschbad und ein Badezimmer.
Ein 15 m² großer Keller befindet sich im Untergeschoss und das Haus verfügt über einen Carport für zwei Autos in Reih und Glied.
Entlang der Weinstraße und mit Blick auf die Mosel, die sie vom deutschen Staatsgebiet trennt, genießt die kleine Gemeinde Ahn eine ideale Lebensumgebung für Liebhaber der frischen Luft und der Ruhe. Umgeben von Hügeln, auf denen zahlreiche Weingüter liegen, hat der Ort seine alte Seele und seine Authentizität bewahrt, mit seinen von blumengeschmückten Häusern gesäumten Gassen, die ihn heute zu einem Touristenort mit zahlreichen Wanderwegen machen.
Da es an der deutschen Grenze liegt, sind die Fahrten in die Hauptstadt weniger als 30 Minuten lang. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte telefonisch unter +352 26 54 17 17 oder per E-Mail an info@unicorn.lu an unsere Agentur.
Votre agence immobilière Unicorn Real Estate vous propose à la vente cette maison en futur état d'achèvement située dans un environnement calme et préservé, en lisière de la Moselle. Implanté dans la petite commune d'Ahn, ce futur lotissement intimiste en plein cœur des domaines viticoles vous offre un cadre de vie idyllique.
Un hall d'entrée vous permettra d'accéder à un grand espace de vie de 50m² avec cuisine ouverte. De larges baies vitrées permettent d'accéder à la terrasse de 20m² surplombant le jardin et assurent une luminosité optimale et une vue imprenable sur la Moselle et son environnement naturel exceptionnel. Une buanderie est également prévu à cet étage.
A l'étage, vous trouverez 4 chambres de belles tailles ainsi qu'une salle de douche et une salle de bain.
Une cave de 15 m² se trouve en sous-sol et la maison dispose d'un carport pour deux voitures en enfilade.
Longeant la route des vins et surplombant la Moselle, qui la sépare du territoire allemand, la petite commune d'Ahn jouit d'un cadre de vie idéal pour les amateurs de grand air et de calme. Entouré de collines abritant de nombreux domaines viticoles, le bourg a su conserver son âme d'antan et son authenticité, avec ses ruelles bordées de maisons fleuries, qui en font aujourd'hui un lieu touristique aux multiples chemins pédestres.
Située à la frontière allemande, les trajets vers la capitale se font ainsi en moins de 30 minutes. Pour plus d'informations, contactez notre agence par téléphone au +352 26 54 17 17 ou par e-mail à l'adresse info@unicorn.lu
Un hall d'entrée vous permettra d'accéder à un grand espace de vie de 50m² avec cuisine ouverte. De larges baies vitrées permettent d'accéder à la terrasse de 20m² surplombant le jardin et assurent une luminosité optimale et une vue imprenable sur la Moselle et son environnement naturel exceptionnel. Une buanderie est également prévu à cet étage.
A l'étage, vous trouverez 4 chambres de belles tailles ainsi qu'une salle de douche et une salle de bain.
Une cave de 15 m² se trouve en sous-sol et la maison dispose d'un carport pour deux voitures en enfilade.
Longeant la route des vins et surplombant la Moselle, qui la sépare du territoire allemand, la petite commune d'Ahn jouit d'un cadre de vie idéal pour les amateurs de grand air et de calme. Entouré de collines abritant de nombreux domaines viticoles, le bourg a su conserver son âme d'antan et son authenticité, avec ses ruelles bordées de maisons fleuries, qui en font aujourd'hui un lieu touristique aux multiples chemins pédestres.
Située à la frontière allemande, les trajets vers la capitale se font ainsi en moins de 30 minutes. Pour plus d'informations, contactez notre agence par téléphone au +352 26 54 17 17 ou par e-mail à l'adresse info@unicorn.lu
Spezifische Eigenschaften
Chambres
4
Salles de bain
1
Surface habitable
136m²
Surface terrain
3ares
Terrasse
20m²
Gebaut in
2025
Energieeffizienzklasse
A
Terrasse
20 m2
Ausführung & Einschränkungen
Aussen
Garten
Finanzierungsrechner
20 Jahre
€ / Monat
3 Jahre
30 Jahre
€
€
%
Rechtlicher Hinweis
Die Bereitstellung des Immobilienkreditsimulators verpflichtet die Bank in keinerlei Hinsicht in Bezug auf die benutzten Simulationsparameter und kann nicht als Werbung, Angebot oder Kreditzusage gewertet werden. Die errechneten Beträge sind unverbindlich, stellen lediglich eine Überschlagrechnung der monatlich zu zahlenden Raten und in keinem Fall eine Zusage der Bank dar.
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Ref.: KHLMV
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