Wohnung zu verkaufen in Bertrange

For Sale: Light-Filled 112 m² Apartment with Terrace and Balcony, Top Floor of a Building with Elevator in Bertrange

- Location: 4th and top floor of a building with elevator in Bertrange
- Size: 112 m²
- Renovation: Fully renovated in 2011
- Bright: Windows on three sides, panoramic view
- Terrace and Balcony: 20 m², sunlit
- Kitchen: Independent, fully equipped, access to the terrace
- Bedrooms: Three, one with a private balcony
- Bathroom: Modern, separate WC
- Other: Laundry room, closed garage, large cellar

Neighborhood:

- Close to schools (including the European School in Mamer)
- Easy access to shopping centers, Les Thermes aquatic center, sports clubs
- Good connection to public transport and road network

Distances:

- Bertrange Primary School: 500 m
- European School: 3.2 km
- Shopping Centers: 2 km
- A6 Motorway: 3.1 km
- Luxembourg City Center: 5.5 km
- Cloche d’Or: 9 km
- Findel Airport: 13 km

Viewings:

- Virtual tour available on request
- Flexible physical viewings, including weekends

Contact:
Mathieu Scherrer
+352 691 403 008
mathieu.scherrer@abrico.lu

Sales Conditions: Agency commission paid by the seller. Price excludes notary, registration, and transcription fees.

Monthly Charges: €250.00
Thermal insulation class: H

http://www.abrico.lu/?q=85308206

À Vendre : Appartement lumineux de 112 m² avec terrasse et balcon, au dernier étage d'une résidence avec ascenseur à Bertrange

- Localisation : 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur à Bertrange
- Surface : 112 m²
- Rénovation : Complètement rénové en 2011
- Lumineux : Fenêtres sur trois côtés, vue panoramique
- Terrasse et Balcon : 20 m², ensoleillée
- Cuisine : Indépendante, entièrement équipée, accès terrasse
- Chambres : Trois, dont une avec balcon privatif
- Salle de bain : Moderne, WC séparé
- Divers : Débarras buanderie, garage fermé, grande cave

Quartier :

- Proximité écoles (dont École Européenne de Mamer)
- Accès facile aux centres commerciaux, centre aquatique Les Thermes, clubs sportifs
- Bonne connexion aux transports en commun et au réseau routier

Distances :

- École primaire de Bertrange : 500 m
- École Européenne : 3,2 km
- Centres commerciaux : 2 km
- Autoroute A6 : 3,1 km
- Centre-Ville de Luxembourg : 5,5 km
- Cloche d’Or : 9 km
- Aéroport Findel : 13 km

Visites :

- Visite virtuelle disponible sur demande
- Visites physiques flexibles, y compris les weekends

Contact :
Mathieu Scherrer
+352 691 403 008
mathieu.scherrer@abrico.lu

Conditions de vente : Commission d’agence à la charge du vendeur. Prix hors frais de notaire, d’enregistrement et de transcription.

Charges mensuelles : 250,00 €
Classe d’isolation thermique : H

http://www.abrico.lu/?q=85308206