Appartement à vendre à Cruchten

539 976 €

Nommern, Cruchten, Luxembourg

Simulateur de prêt immobilier Disponible

2 2 67.08 m² 10 m²

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Disponible

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Description

Exposé de l'annonce disponible en

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Wohnung, die sich im 1. Stock einer modernen Residenz im Herzen von Cruchten befindet. Mit einer Fläche von 67,08 m² vereint diese Immobilie Raum, Komfort und Ruhe und bietet somit einen idealen Rahmen für Familien oder Berufstätige.

Wichtigste Merkmale :
* Heller Wohnbereich: Eine zum Wohnzimmer hin offene Küche, die sich perfekt zum Empfangen oder Entspannen eignet.
* 2 Schlafzimmer: bieten Komfort und Privatsphäre.
* Privatterrasse von 10,21 m²: ein idealer Außenbereich, um die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen.
* 2 Innenstellplätze und ein Keller, im Verkaufspreis inbegriffen.

Komfort und moderne Ausstattung :
* PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrische Jalousien/Rollläden aus Aluminium für eine optimale Steuerung des natürlichen Lichts.
* Doppelfluss-Lüftung: garantiert eine hochwertige Wärme- und Schallisolierung.
* Aufzug und Videosprechanlage: für mehr Sicherheit und Komfort.

Attraktiver Preis und günstige Konditionen :
* Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer von 3 % (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung) sowie zwei Innenstellplätze und den Keller.
* Keine Preisanpassung im Falle einer Indexierung.

Diese seltene Immobilie ist eine einmalige Gelegenheit, Modernität, Eleganz und Lebenskomfort in einer friedlichen und grünen Umgebung zu vereinen.

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen.

http://www.ksi.lu/?q=85465166

Découvrez cet appartement exceptionnel situé au 1er étage d'une résidence moderne au cœur de Cruchten. Avec une superficie de 67,08 m², ce bien allie espace, confort et tranquillité, offrant un cadre idéal pour des familles ou des professionnels.

Caractéristiques principales :
• Espace de vie lumineux : une cuisine ouverte sur le salon, parfaite pour recevoir ou se détendre.
• 2 chambres : offrant confort et intimité.
• Terrasse privative de 10,21 m² : un espace extérieur idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
• 2 emplacements intérieurs et une cave, inclus dans le prix de vente.

Confort et équipements modernes :
• Fenêtres en PVC avec triple vitrage et stores/volets roulants électriques en aluminium pour une gestion optimale de la lumière naturelle.
• Ventilation double flux : garantissant une isolation thermique et acoustique de qualité supérieure.
• Ascenseur et système de vidéophonie : pour une sécurité et un confort accrus.

Prix attractif et conditions avantageuses :
• Le prix inclut la TVA à 3 % (sous réserve d’acceptation par l’administration), ainsi que deux emplacements intérieurs et la cave.
• Aucun ajustement de prix en cas d’indexation.

Ce bien rare est une opportunité unique d’allier modernité, élégance et confort de vie dans un cadre paisible et verdoyant.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.

http://www.ksi.lu/?q=85465166

Spécificités du bien

Chambres

Parkings

Surface habitable

67.08m²

Terrasse

10m²

No. d'étage

Caractéristiques du bien

Appartement

État

Nouveau

Construit en

2025

Classe de performation énergétique

Type de chauffage

Autres

Terrasse

10 m²

Equipements & Restrictions

Intérieur

Salle de bains avec douche

Ascenseur

Espace de rangement

Cave

Sécurité

Vidéophone

Services

Internet

Simulateur de prêt immobilier

20 années

€ / mois

3 années

30 années

Montant total

€

Fonds propres investis

€

Taux nominal

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