Wohnung zu verkaufen in Esch-sur-Alzette

RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate solution in Esch-sur-Alzette
And
Sylvain Lemoine +352 691 744 110 are proud to present this pleasant apartment on the edge of the Brill district, one of the city's liveliest.

Nestled on the 3rd and top floor (no elevator) of a small 1920s residence (4 units), it will seduce you with its spaciousness, pleasant, light-filled living space, and impeccable overall condition.

Direct access to the train station in 10 minutes on foot, parking in the public parking lot at the foot of the building, and an apartment requiring no work make this property ideal for an investment or a young couple.

With a living area of 52 m², it is composed as follows:
- Open kitchen
- Living / dining room
- Bedroom
- Bathroom with WC

In the basement, a private cellar, a shared laundry room and access to the shared courtyard complete this property.

An apartment in a lively, residential neighborhood very close to the many shops of Rue de l'Alzette (Luxembourg's longest pedestrian street), Gaalgebierg Park and its many green spaces, and just a few minutes from public transport (train, bus, bike path), motorways, schools, and shops, offering you unrivaled living comfort.

Equipment and technical information:
Wall-mounted radiator heating
Manual shutters
Double glazing

The Residence:
Built in 1920
Co-ownership of 3 apartments and a business
Gas central heating
Common courtyard at rear
Energy pass: FF

Important information:
Availability to be agreed.
Furniture included in selling price.
Agency fees will be paid by the seller.

You are interested in this property and would like more information? Or are you planning to sell or have your property appraised? Don't hesitate to contact me (Sylvain LEMOINE - +352 691 744 110) and benefit from the support of a RE/MAX professional throughout the process.

RE/MAX Real Estate Solutions, votre solution immobilière à Esch-sur-Alzette
Et
Sylvain Lemoine +352 691 744 110, sont fiers de vous présenter cet agréable appartement en bordure du quartier du Brill, un des plus vivants de la ville.

Niché au 3ème et dernier étage (sans ascenseur), d'une petite résidence de 1920 (4 unités), il saura vous séduire par ses volumes, son grand espace de vie agréable et lumineux et son état général impeccable.

Un accès direct à la gare en 10 min à pied, une possibilité de stationner son véhicule sur le parking public au pied du bâtiment et un appartement sans travaux à prévoir font de ce bien l'objet idéal pour un investissement ou pour un jeune couple.

Avec une surface habitable de 52 m², il se compose comme suit :
- Cuisine ouverte
- Salon / Salle à manger
- Une chambre
- Salle de bain avec WC

Au sous-sol, une cave privative, une buanderie commune ainsi qu'un accès à la cour commune complètent ce bien.

Un appartement dans un quartier vivant et résidentiel très proche des nombreux commerces de la rue de l'Alzette (plus longue rue piétonne du Luxembourg), du parc Gaalgebierg et de ses nombreux espaces verts, et à seulement quelques minutes des transports en commun (train, bus, piste cyclable), des axes autoroutiers, des écoles et des commerces vous offrent un confort de vie sans égal.

Les équipements et informations techniques :
Chauffage par radiateur muraux
Volets manuels
Double vitrage

La Résidence :
Construction 1920
Copropriété de 3 appartements et un commerce (agence d'intérim)
Chauffage au gaz
Cour commune à l'arrière
Pass énergétique : F/F

Informations importantes :
Disponibilité à convenir.
Les meubles sont compris dans le prix de vente.
Les frais d'agence seront payés par le vendeur.

Vous êtes intéressé par ce bien et souhaitez obtenir plus d'informations ? Vous envisagez de vendre ou de faire estimer votre bien ? N'hésitez pas à me contacter (Sylvain LEMOINE - +352 691 744 110) et bénéficiez de l'accompagnement d'un professionnel RE/MAX tout au long du processus.