Wohnung zu verkaufen in Ettelbruck

HD33 Real Estate offers this nice 3-bedroom Apartment with for sale in Ettelbruck-center with garage and cellar. Located on the 2nd floor with elevator of 113sqm large.

The flat is composed as follows:

• Large entry and hallway as of 15,42 sqm, floor is made of stone tills.
• Separate toilet as of 1,13sqm which currently is used as a laundry room.
• Storage room as of 0,70 sqm.
• Parents bedroom as of 15,79 sqm, fitted with air conditioning, laminated flooring and access to the balcony of 7,70 sqm, exposed south side.
• Large and luminous living room as of 40,32 sqm large, also fitted with air conditioning, laminated flooring, direct access to the second balcony of 8,44 sqm, also exposed south side.
• Bathroom of 5,96 sqm, fitted with a Italian style shower, bathtub with seating, toilet and a ceramic sink.
• Bedroom as of 11,22 sqm, with laminated flooring located on the back of the building North side.
• Bedroom as of 11,65 sqm, also fitted with laminated flooring, located at the back of the building.
• Separate and equipped kitchen as of 19,14sqm, fitted with dishwasher, oven microwave, oven, induction cooking stove with extraction hood. All electronic devises are Siemens brand. Several storage facilities and the cooking plan is made of granite. The kitchen disposes also of a third balcony of 5,70 sqm, located on the back of the building.
• All ceilings are as of 2,52 meters high.

The property is sold with:

• Exterior secured garage box as of 28,77 sqm large, equipped with a remote-controlled portal.
• Cellar located on the basement, as of 8,28 sqm large.

All windows of the property are fitted with electronic shutters and are double glazed on PVC frames, installation made in September 2019.

The facade of the building will be refurbished, and guardrails changed, budget already voted and paid by the co-owners.

The flat is in the Rue Prince Henri, workings taking place and changing the street into a pedestrian area.

You will find nearby:

• Train and main bus stop only 190 meters from the flat, allowing you by train to reach:
  • Luxembourg-city in 40 minutes
  • Mersch in 15 minutes
  • Diekirch in 10 minutes

• Primary School 550 meters
• Nursery/Kindergarten 180 meters
• Several Technical High Schools 800 meters
• Private school Saint-Anne 160 meters

By car you are:

• 30 minutes from Luxembourg-Kirchberg
• 15 minutes from Mersch

The flat is located near all amenities, shops, supermarket, medical cabinets, pharmacy, restaurant, café etc, only 100 meters from the shopping pedestrian area Grand rue.

Pour toutes informations veuillez contacter/For all Information please contact Mr Dino BACKES au +352691808514 ou dino.backes@hd33.lu

Appartement 3 chambres á vendre Ettelbruck-centre avec garage

3-bedroom apartment for sale Ettelbruck-center with garage

HD33 Real Estate Luxembourg vous propose á la vente un bel appartement de 113m2 á Ettelbruck-centre avec garage box et cave. L’appartement se situe au deuxième étage avec ascenseur.

Le bien est composé comme suit :

• Un Hall d’entrée et couloir spacieux avec carrelage en pierre au sol (15,42m2).
• Une Toilette séparée de 1,13m2 (actuellement convertie en buanderie).
• Un Débarras de (0,70m2).
• Une chambre á coucher parentale de 15,79m2 équipée d’un climatiseur, parquet stratifié et accès á un balcon de 7,70m2, exposition Sud.
• Une vaste salle de séjour de 40,32m2, très lumineux, équipée d’un climatiseur, parquet stratifié, avec un accès direct au deuxième balcon de 8,44m2 également exposition Sud et trois grandes fenêtres.
• Une salle de bain de 5,96m2, équipée d’une douche á l’Italienne, baignoire avec siège intégré, toilette suspendue et grande vasque en céramique.
•  Une chambre á coucher de 11,22m2 avec parquet stratifié, donnant sur l’arriéré du bâtiment (exposition Nord).
• Une chambre á coucher de 11,65m2, également avec parquet stratifié et donnant également sur l’arrière du bâtiment.
• Une cuisine séparée de 19,14m2 et équipée d’un Lave-vaisselle, four, four á microondes, et une plaque de cuisson á induction avec hotte á extraction directe. Tous les éléments électroménagers sont de la marque Siemens. Le plan de travail est en granit et plusieurs rangements sont mis á disposition. Un accès au troisième balcon de 5,70m2 (donnant sur l’arrière du bâtiment).
• Toutes les pièces ont une hauteur sous plafond de 2,52 mètres.

L’appartement est vendu avec :

• Un Garage box de 28,77m2 sécurisé et équipé d’un portail télécommandé.
• Une cave se situant au 1° sous-sol de 8,28m2.

Toutes les fenêtres de l’appartement sont équipées de volet électrique, nouvelle fenêtres double vitrage avec cadrant PVC installé en septembre 2019.

Rénovation de la façade et remplacement des garde-corps des balcons ont déjà été voté et régler par les copropriétaires.

L’appartement est situé dans la rue Prince Henri, (travaux d’aménagement de la rue sont en cours qui deviendra une zone piétonne).

Vous trouverez á proximité :

• Gare ferroviaire et de bus á 190 mètres, vous permettant de rejoindre en train :
  • Luxembourg-ville en 40 minutes
  • Mersch en 15 minutes
  • Diekirch en 10 minutes

• Ecole primaire á 550 mètres
• Crèche/Foyer de jour á 180 mètres
• Divers Lycée techniques á 800 mètres
• Ecole privée Saint-Anne á 160 mètres

En voiture vous êtes á :

• 30 minutes de Luxembourg-Kirchberg
• 15 minutes de Mersch

Proche de toutes commodités, zone piétonne Grand-rue á 100 mètres où vous trouverez tout type de commerce et professions libérales.

Pour toutes informations veuillez contacter/For all Information please contact Mr Dino BACKES au +352691808514 ou dino.backes@hd33.lu