Duplex zu verkaufen in Hesperange

AXHOME IMMO offers you this beautiful project in Alzingen in the municipality of Hesperange.

Located in a sought-after area, this modern residence offers an exceptional living environment. The residence will be designed with high quality materials and particular attention to detail, guaranteeing comfort and durability thanks to photovoltaic panels and rainwater recovery.

**Main Features**

Spacious apartments
Each unit is optimized to offer a bright and well-appointed living space, with

High quality finishes

**Security**

Secure entrance with videophone.

**Outdoor spaces**

The apartments have private balconies or terraces, perfect for relaxing outdoors.

**Amenities**

Access to common areas, including a shared garden

**Location** and **Proximity to public transport**

Easy access to major bus routes and a short drive to major highways.

**Local amenities**

Close to supermarkets, schools, parks and other essential services.

The residence is ideal for those looking for a modern and comfortable living environment, while being close to all the necessary amenities.

Duplex 1 (1st and 2nd floor)

**Configuration:**

- Living space: 99.3 m²
- Living room-kitchen: 36.5 m²
- Bedroom 1 (1st floor): 14.3 m²
- Bedroom 2 (2nd floor): 10.1 m²
- Bedroom 3 (2nd floor): 11.5 m²
- Bathroom (1st floor)
- Shower room + WC (2nd floor)
- WC (1st floor)
- Laundry room
- Hall 1st floor
- Hall 2nd floor
- Terrace: 15.8 m²
- 1 garage space (basement)
- Cellar (basement)
- Shared garden in the basement

ASSET:
CLASS AAA
SOLAR PANEL
SOLAR PANEL
RAINWATER TANK Common 2000l
CAR CHARGING STATION
BICYCLE LOCAL
LAUNDRY AREA IN THE APARTMENTS

**Price:** €963,000 VAT included
**Garage:** €35,000 VAT included

This spacious two-level duplex offers an open living space with a large bay window opening onto a west-facing balcony. The upper floor includes two additional bedrooms and a shower room, with a wooden screen for security and visual opening between floors. The integrated laundry room and numerous amenities make it an ideal choice for a family.

Prices are displayed 3% VAT subject to acceptance of your file by the registration and domains administration.

The images and interior 3D visualizations are for informational purposes and for viewing purposes only and only represent an example of layout.

http://www.axhome.lu/?q=84830837

AXHOME IMMO vous propose ce beau project à Alzingen dans la commune de Hesperange.

Située dans un quartier recherché, cette résidence moderne offre un cadre de vie exceptionnel. La résidence sera conçue avec des matériaux de haute qualité et une attention particulière aux détails, garantissant confort et durabilité grâce au panneaux photovoltaïque et récupération d'eau de pluie.

**Caractéristiques principales**

Appartements spacieux
Chaque unité est optimisée pour offrir un espace de vie lumineux et bien agencé, avec

Finitions de haute qualité

**Sécurité**

Entrée sécurisée avec vidéophonie.

**Espaces extérieurs**

Les appartements disposent de balcons ou terrasses privatives, parfaits pour se détendre en plein air.

**Commodités**

Accès à des espaces communs, y compris un jardin partagé

**Localisation** et **Proximité des transports en commun**

Accès facile aux lignes de bus principales et à quelques minutes en voiture des principales autoroutes.

**Commodités locales**

Proche de supermarchés, écoles, parcs et autres services essentiels.

La résidence est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et confortable, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires.

Duplex 1 (1er et 2e étage)

**Configuration :**

- Surface habitable : 99,3 m²
- Séjour-cuisine : 36,5 m²
- Chambre 1 (1er étage) : 14,3 m²
- Chambre 2 (2e étage) : 10,1 m²
- Chambre 3 (2e étage) : 11,5 m²
- Salle de bains (1er étage)
- Salle de douches + WC (2e étage)
- WC (1er étage)
- Buanderie
- Hall 1er étage
- Hall 2e étage
- Terrasse : 15,8 m²
- 1 emplacement garage (sous-sol)
- Cave (sous-sol)
- Jardin partagé au sous-sol

ATOUT:
CLASSE AAA
PANNEAU SOLAIRE
PANNEAU PHOTOVOLTAIQUE
RESERVOIR D'EAU DE PLUIE Commun de 2000l
BORNE DE RECHARGE VOITURE
LOCAL VELOS
ESPACE BUANDERIE DANS LES APPARTEMENTS

**Prix :** 963 000 € TVA comprise
**Garage :** 35 000 € TVA comprise

Ce duplex spacieux sur deux niveaux offre un espace de vie ouvert avec une grande baie vitrée donnant sur un balcon orienté à l’ouest. L’étage supérieur comprend deux chambres supplémentaires et une salle de douches, avec un claustra en bois pour la sécurité et l’ouverture visuelle entre les étages. La buanderie intégrée et les nombreuses commodités en font un choix idéal pour une famille.

Les prix sont affichés TVA de 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines.

Les images et visualisations 3D intérieures sont à titre indicatif et pour visualisation seulement et ne représente qu’un exemple d’aménagement

Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter :
-par téléphone: +352 691911993
-par email: info@axhome.lu

Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier.

Nous sommes également à votre disposition pour des estimations gratuites.

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