Wohnung zu verkaufen in Luxembourg-Belair

2-bedroom apartment on 2nd floor of a residence (with elevator) located 245 route d'Arlon in Luxembourg-Belair.

The apartment is sold with a cellar and indoor parking.

Immediate availability

No work required

Useful floor area according to land registry: 94.5m2
Surface on plan : apartment 88m2 + terrace 6,5m2

Building dates from 1995
Energy class : E/E


Highlights :
- Recent kitchen
- Good-sized bedrooms
- West-facing terrace
- Well-maintained residence
- Quick access to shops and Luxembourg-centre
- Bus stop in front of the residence (lines 11, 16, 22 and 31)
- Close to hospitals (CHL, Maternité)


Layout :
2nd floor
- Entrance hall with cupboards
- Living room
- Separate kitchen
- 6.5m2 terrace accessible from living room and kitchen
- 2 bedrooms of 13.75 and 13m2
- Bathroom with WC
- Separate WC

Basement
- Cellar
- Indoor parking
- Shared laundry room

Agency commission payable by seller


Location:
The apartment is ideally located for anyone wishing to live close to the city center, public transport, shops and restaurants:
- Restaurants, supermarkets and shops on route d'Arlon within walking distance
- Bus stop in front of the residence (lines 11, 16, 22 and 31)
- Freeway access 3 minutes away by car
- Belle-Etoile shopping center 8 minutes away by car
- Luxembourg city center less than 10 minutes away
- Close to hospitals (CHL, Maternité)

Appartement de 2 chambres au 2ème étage d'une résidence (avec ascenseur) située 245 route d'Arlon à Luxembourg-Belair.

L'appartement est vendu avec une cave et un parking intérieur.

Disponibilité immédiate

Pas de travaux à prévoir

Surface utile selon cadastre : 94,5m2
Surface sur plan : appartement 88m2 + terrasse 6,5m2

Bâtiment datant de 1995
Clase énergétique : E/E


Points forts :
- Cuisine récente
- Chambres de bonne taille
- Terrasse orientée ouest
- Résidence bien entretenue
- Accès rapide aux commerces et à Luxembourg-centre
- Arrêt de bus devant la résidence (lignes 11, 16, 22 et 31)
- À deux pas des hôpitaux (CHL, Maternité)


Disposition :
2ème étage
- Hall d'entrée avec placards
- Séjour
- Cuisine séparée
- Terrasse 6,5m2 accessible depuis le séjour et la cuisine
- 2 chambres de 13,75 et 13m2
- Salle de bain avec WC
- WC séparé

Sous-sol
- Cave
- Parking intérieur
- Buanderie commune

La commission d'agence est payable par le vendeur


Situation :
L'appartement est idéalement situé pour toute personne voulant habiter proche du centre-ville, des transport en commun, commerces et restaurants :
- Restaurants, supermarchés et commerces route d'Arlon accessibles à pied
- Arrêt de bus devant la résidence (lignes 11, 16, 22 et 31)
- Accès autoroute à 3 min en voiture
- Centre commercial Belle-Etoile à 8 minutes en voiture
- Centre de Luxembourg-ville à moins de 10 minutes
- À deux pas des hôpitaux (CHL, Maternité)