Wohnung zu verkaufen in Luxembourg-Limpertsberg

Apartment ideally located in Limpertsberg, 1 rue des Glacis.
The apartment has 2 bedrooms (13 and 12m2) + 1 office/small bedroom (8m2), a bathroom with WC and a separate WC.
The apartment is sold with a cellar and an indoor parking space.

Useful surface: 96m2 according to cadastre

Kitchen 2023
16-unit residence built in 1983


Highlights:
- Beautiful living room and recent kitchen
- Apartment ideally located in Les Glacis
- Unobstructed view over a green area
- Quick access to the Kirchberg plateau


Layout :
1st floor
- Entrance hall
- Living room
- Separate kitchen
- 2 bedrooms of 13 and 12m2
- Office/bedroom 8m2
- Bathroom

Basement: cellar and indoor parking space


The agency commission is payable by the seller.


Location:
- Luxembourg-center within walking distance
- Local shops and restaurants
- Fast tramway access to Kirchberg
- Bus stop 1min walk away (many bus lines)

Appartement idéalement situé au Limpertsberg, 1 rue des Glacis.
L'appartement dispose de 2 chambres (13 et 12m2)+ 1 bureau/petite chambre (8m2), une salle de bain avec WC et un WC séparé.
L'appartement est vendu avec une cave et un emplacement intérieur.

Surface utile : 96m2 selon cadastre

Cuisine de 2023
Résidence de 16 unités construite en 1983


Points forts :
- Beau séjour et cuisine récente
- Appartement idéalement situé aux Glacis
- Vue dégagée sur un espace vert
- Accès rapide au plateau du Kirchberg


Disposition :
1er étage
- Hall d'entrée
- Séjour
- Cuisine séparée
- 2 chambres de 13 et 12m2
- Bureau/chambre de 8m2
- Salle de bain

Au sous-sol : une cave et un emplacement intérieur


La commission d'agence est payable par le vendeur.


Situation :
- Luxembourg-centre accessible à pied
- Commerces, restaurants dans le quartier
- Accès rapide au Kirchberg avec le tramway
- Arrêt de bus à 1min à pied (nombreuses lignes de bus)