Wohnung zu verkaufen in Luxembourg-Muhlenbach

Brand-new 1-bedroom apartment located at 217 rue Albert Unden, a stone's throw from Luxembourg-Limpertsberg.

Delivery in October 2024

List price with 3% VAT
Price at 17%: 695,000 euros (investor)

VAT 50,000 euros recoverable upon authorization by the relevant authorities

Energy passport: B/C
Triple glazing
Underfloor heating
VMC

West-facing balcony
Quiet street


Layout :
1st floor
- Entrance hall
- Balcony
- Living room
- Open-plan kitchen
- Bedroom
- Shower room

Basement cellar


Agency commission payable by seller.


Location:
The building is located at 217 rue Albert Unden, a quiet street which is :
- 150m from a bus stop (lines 21 and 33)
- A few minutes' walk from "Eicherfeld" and "Bambësch", ideal for nature lovers.
- 10 minutes from the motorway network by car

Appartement 1 chambre NEUF situé 217 rue Albert Unden, à deux pas de Luxembourg-Limpertsberg.

Livraison en octobre 2024

Prix affiché avec TVA 3%
Prix à 17% : 695 000 euros (investisseur)

TVA 50 000 euros récupérable sur autorisation des autorités compétentes

Passeport énergétique : B/C
Triple vitrage
Chauffage au sol
VMC

Balcon orienté ouest
Rue calme


Disposition :
1er étage
- Hall d'entrée
- Balcon
- Séjour
- Cuisine ouverte
- Chambre
- Salle de douche

Cave au sous-sol


La commission d'agence est payable par le vendeur.


Situation :
L'immeuble est situé au 217 rue Albert Unden, une rue calme qui se trouve :
- À 150m d'un arrêt de bus (lignes 21 et 33)
- À quelques minutes à pied du "Eicherfeld" et du "Bambësch", idéal pour les amoureux de la nature
- À 10 minutes du réseau autoroutier en voiture