Wohnung zu verkaufen in Luxembourg-Pfaffenthall

666 540 €

39 Rue Vauban, Luxembourg-Pfaffenthall, Luxembourg

Finanzierungsrechner Verfügbar

1 44 m² 11 m²

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Beschreibung

Angebots-Exposé ersichtlich in

HD33 in collaboration with OSCAR is pleased to present this exceptional project to restore and refurbish a historic house dating back to the 17th century.

The house is located in the oldest district of the capital of the Grand Duchy of Luxembourg, which is a UNESCO World Heritage Site.

The Oscar company, whose passion is to enhance historical heritage, has developed the "Résidence Vauban" project, which will comprise 3 apartments.

It will transform an old building classified as a UNESCO zone into a modern residence with an elevator, using exceptional materials combining the modern and the old, with visual harmony.

It will meet today's high standards, such as ACA energy performance, and offer a unique level of luxury in a historic setting.

The residence is located at 39, rue Vauban, in the heart of Luxembourg's capital, just a few minutes from Kirchberg, the city center and the Clausen district.

This pleasant location provides direct access to all major amenities (schools, shops, restaurants, museums, theaters, cinemas, sports facilities, etc.).

HD33 Real Estate offers a one-bedroom apartment with 44 square meters of living space on the first floor and an 11-square-meter outdoor mineral courtyard.

The property's layout has been perfectly optimized, while revealing its warm character.

The property features a spacious living room facing the street, with access to the semi-open kitchen.

A small hall leads to the mineral courtyard, via an accordion door, and on to the master bedroom, which also incorporates a shower room.
There's also a separate toilet and laundry room.

Nearby you'll find :

Public transport :

-Bus stop at "Vauban Quai 1" 95 meters away, which takes you to the main train station in 15 minutes.

-The Pfaffenthal-Kirchberg funicular is 500 m away, and takes you to the Kirchberg plateau in just a few minutes. At the same stop, you can use the City of Luxembourg's electric bicycles.

-The Pfaffenthal elevator is 350 meters away, and also takes you to the city center in just a few minutes.

Schooling :

The Zentralschule elementary school is 600 meters away, and the crèche and day-care center are 700 meters away.

For more information on this exceptional project, please contact us on +352 661 333 370 or dino.backes@hd33.lu.

HD33 in Zusammenarbeit mit OSCAR freut sich, Ihnen dieses außergewöhnliche Projekt zur Restaurierung und Sanierung eines historischen Hauses vorzustellen, dessen Ursprung bis ins 17. Jahrhundert zurückreicht.

Das Haus befindet sich im ältesten Viertel der Hauptstadt des Großherzogtums Luxemburg, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört.

Die Firma Oscar, deren Leidenschaft es ist, das historische Erbe aufzuwerten, hat dieses Projekt "Résidence Vauban" entwickelt, das aus drei Wohnungen bestehen wird.

Das Unternehmen wird ein altes Gebäude, das als UNESCO-Gebiet eingestuft ist, in eine moderne Residenz mit Aufzug umwandeln und dabei außergewöhnliche Materialien verwenden, die das Moderne mit dem Alten verbinden und eine visuelle Harmonie schaffen.

Das Projekt erfüllt die hohen Standards, die heute gelten, wie z.B. die Energieeffizienzklasse ACA, und bietet einen einzigartigen Standard in einer historischen Umgebung.

Die Residenz befindet sich in der 39, rue Vauban, im Herzen der Hauptstadt Luxemburgs, nur wenige Minuten vom Kirchberg, dem Stadtzentrum und dem Stadtteil Clausen entfernt.

Dieser angenehme Ort bietet direkten Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten (Schule, Geschäfte, Restaurants, Museen, Theater, Kinos, Sport...).

HD33 Real Estate bietet Ihnen eine Wohnung mit einem Schlafzimmer und einer Wohnfläche von 44 Quadratmetern im Erdgeschoss mit einem 11 Quadratmeter großen mineralischen Außenhof.

Die Einrichtung der Immobilie wurde perfekt optimiert, während sie ihren gemütlichen Charakter enthüllt.

Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick auf die Straßenseite, dann einen Zugang zur halboffenen Küche.
Eine kleine Halle, die Ihnen den Zugang zum mineralischen Innenhof über eine Falttür ermöglicht, und anschließend zum Elternschlafzimmer, das auch das Duschbad beinhaltet.
Außerdem gibt es eine separate Toilette und eine Waschküche.

In der Nähe finden Sie :

Öffentliche Verkehrsmittel :

-Bushaltestelle in "Vauban Quai 1" 95 Meter entfernt, mit der Sie den Hauptbahnhof in 15 Minuten erreichen können.

In 500 Metern Entfernung finden Sie die Standseilbahn Pfaffenthal-Kirchberg, mit der Sie in wenigen Augenblicken das Kirchberg-Plateau erreichen können. An der gleichen Haltestelle stehen Ihnen die Elektrofahrräder der Stadt Luxemburg zur Verfügung.

-In 350 Metern Entfernung befindet sich der Aufzug von Pfaffenthal, mit dem Sie ebenfalls in wenigen Augenblicken das Stadtzentrum erreichen können.

Schulwesen :

-In 600 Metern Entfernung steht Ihnen die Grundschule Zentralschule zur Verfügung, sowie in 700 Metern Krippe und Kindergarten.

Für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Projekt kontaktieren Sie uns bitte unter +352 661 333 370 oder dino.backes@hd33.lu.

HD33 en collaboration avec OSCAR a le plaisir de vous présenter ce projet exceptionnel de restauration et de réhabilitation d'une maison historique dont l'origine remonte au 17ème siècle.

Cette maison est située dans le plus ancien quartier de la capitale du Grand-Duché de Luxembourg qui est inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO.

La société Oscar, dont le métier-passion est de mettre en valeur le patrimoine historique, a développé ce projet « Résidence Vauban » qui sera composé de 3 appartements.

Elle va transformer un édifice ancien classé zone UNESCO en une résidence moderne bénéficiant d'un ascenseur, utilisant des matériaux d'exception alliant le moderne et l'ancien, avec une harmonie visuelle.

Elle respecte des normes élevées applicables aujourd'hui telle qu'un niveau de performance énergétique ACA et offrant un niveau de standing unique dans un cadre historique.

La résidence est située au 39, rue Vauban, en plein cœur de la capitale du Luxembourg, à quelques minutes du Kirchberg, du centre-ville et du quartier de Clausen.

Ce lieu agréable donne un accès direct à toutes les grandes commodités (école, commerces, restaurants, musées, théâtres, cinémas, sports…)

HD33 Real Estate vous propose un appartement d'une chambre à coucher de 44 mètres carrés de surface habitable situé au rez-de-chaussée avec une cour minérale extérieure de 11 mètres carrés.

Les agencements de la propriété ont été parfaitement optimisés devoilant son caractère chaleureux.
Le bien dispose d'un spacieux séjour donnant côté rue, puis un accès à la cuisine semi-ouverte.
Un petit hall qui vous permet d'accéder á la cour minérale, via une porte en accordéon et par la suite à la chambre parentale, qui elle incorpore également la salle de douche.
Vous bénéficierez également d'une toilette séparée, et d'une buanderie.

Á proximité vous trouverez :

Transports en commun :

-Arrêt de Bus à « Vauban Quai 1 » à 95 mètres, qui vous permet de rejoindre la gare centrale en 15 minutes.

-À 500 mètres vous trouverez le funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg vous permet de rejoindre le plateau de Kirchberg en quelques instants. Á ce même arrêt vous avez à votre disposition les vélos électriques de la Ville de Luxembourg.

-À 350 mètres vous avez à disposition l'ascenseur du Pfaffenthal, qui vous permet de rejoindre le centre-ville également en quelques instants.

Scolarité :

-Á 600 mètres vous disposez de l'École primaire Zentralschule, ainsi qu'à 700 mètres Crèche et garderie.

Ne tardez pas à nous contacter afin d'obtenir plus de renseignement concernant ce projet d'exception, au +352 661 333 370 ou dino.backes@hd33.lu

Spezifische Eigenschaften

Chambres

Surface habitable

44m²

Balcons

11m²

Objektmerkmale

Wohnung

Energieeffizienzklasse

Wärmedämmungsklasse

Heizungs Typ

Pellets

Balkone

11 m²

Ausführung & Einschränkungen

Innen

Separates WC

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