Wohnung zu verkaufen in Luxembourg

Steel Loft You, your building & real estate expert, invites you to discover this beautiful apartment, with neat finishes and modern fittings.
Built in 2005, it offers quality services thanks to its high-end materials. No work needed.

With a living area of ​​+/- 72 m², it will seduce lovers of tranquility, wishing to take advantage of the advantages of Luxembourg City.

Ideally located (facing south), this very bright apartment, located on the 1st floor of a small two-storey building with elevator, adapts effectively to the seasons.

Its exceptional location will allow you to benefit in less than 5 minutes from the many local shops and all amenities, such as: nurseries, kindergartens, primary schools, higher schools, doctors, pharmacies, town hall, supermarkets, shopping centers, gas stations. services, bakeries, post office, etc.
Its direct access to the main roads ensures quick and easy connections to all points in Luxembourg (in particular to Findel airport).
In addition, next to the residence, there is a footpath to the Kirchberg business district. This makes it an ideal location for people working in Kirchberg.

Perfectly maintained, the surfaces of the apartment are composed as follows:

With on the 1st floor (E01):
• 1 entrance hall with integrated storage cupboard distributing,
• 1 individual equipped kitchen with access to a first balcony via a bay window,
• 1 Living room opening onto a second balcony accessible from a bay window,
• 1 Bedroom 01,
• 1 Bedroom 02,
• 1 private furnished terrace overlooking the common garden of the condominium,
• 1 bathroom with bath, sink and toilet,
• 1 separate WC.

With on the ground floor (E00):
• 1 individual cellar,
• 1 bike room,
• 1 common laundry room,
• 1 private parking space in a closed and covered car park (automatic door) inside the residence.


Selling price: €799,000
Agency fees: costs to the seller

For more information or for a visit, contact us:
Tel: +352 691 80 80 86
Tel: +352 27 91 10 53
Email: info@steelloftyou.lu


Steel Loft YOU - The new alternative to traditional real estate agencies:

Steel Loft You stands out on the real estate market, not as a simple agency, but as your new reference agency, unique in the quality of the services offered to you.

Human character is a real priority for our team. This is why we support you from the beginning to the end of your sales projects with our know-how in real estate operations and our technical skills as a building engineer.

Steel LOft YOu, votre expert en bâtiment & immobilier, vous invite à découvrir ce bel appartement, aux finitions soignées et aux aménagements modernes.
Construit en 2005, il offre des prestations de qualités grâce à ses matériaux haut de gamme. Aucun travaux à prévoir.

Dotée d’une surface habitable de +/- 72 m², il séduira les amateurs de tranquillité, désireux de profiter des avantages de Luxembourg Ville.

Idéalement implanté (plein sud), cet appartement très lumineux, situé au 1er étage d’une petite copropriété de deux étages avec ascenseur, s’adapte efficacement aux saisons.

Sa situation exceptionnelle vous permettra de bénéficier en moins de 5 minutes des nombreux commerces de proximités et de toutes les commodités, tels que : crèches, écoles maternelle, écoles primaire, écoles supérieure, médecins, pharmacies, mairie, supermarchés, centres commerciaux, stations-services, boulangeries, bureau de poste, …
Ses accès directs aux grands axes assurent des liaisons rapides et aisées vers tous les points de Luxembourg (notamment vers l’aéroport Findel).
De plus, à côté de la résidence, il y a un sentier pédestre jusqu’au quartier d'affaires du Kirchberg. Ce qui en fait un emplacement idéal pour les personnes travaillant au Kirchberg.

Parfaitement entretenues, les surfaces de l’appartement sont composées comme suit :

Avec au 1er étage (E01) :
• 1 Hall d’entrée avec placard de rangement intégré distribuant,
• 1 Cuisine équipée individuelle avec accès sur un premier balcon via une baie vitrée,
• 1 Séjour donnant sur un second balcon accessible depuis une baie vitrée,
• 1 Chambre 01,
• 1 Chambre 02,
• 1 Terrasse aménagée privative donnant sur le jardin commun de la copropriété,
• 1 Salle de bain avec baignoire, lavabo et WC,
• 1 WC séparé.

Avec au rez-de-chaussée (E00) :
• 1 Cave individuelle,
• 1 Local vélo,
• 1 Buanderie commune,
• 1 Place de stationnement privative dans un parking fermé et couvert (porte automatique) à l’intérieur de la résidence.


Prix de vente : 799 000 €
Honoraire d'agence : à charge du vendeur


Pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez nous:
Tél: +352 691 80 80 86
Tél: +352 27 91 10 53
E-mail: info@steelloftyou.lu


Steel LOft YOu - La nouvelle alternative aux agences immobilières classiques :

Steel LOft YOu s’impose sur le marché de l’immobilier, non pas comme une simple agence, mais comme votre nouvelle agence de référence, singulière par la qualité des services qui vous sont proposés.

Le caractère humain constitue pour notre équipe une véritable priorité. C’est la raison pour laquelle, nous vous accompagnons du début jusqu’à la fin de vos projets de vente avec notre savoir-faire en opération immobilière et nos compétences techniques en tant qu’ingénieur du bâtiment.