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Beschreibung
Angebots-Exposé ersichtlich in
Introducing an exceptionally bright studio, a rare gem on the top floor of a modern 18-unit residence, built in 2022. Enjoy a breathtaking panoramic view daily, a living painting at your window.
--- For Investors: +/- 3.9% RETURN ---
Situated on the 4th floor, this studio offers you an idyllic living environment with its 34m² of perfectly arranged space, combining design and comfort. Every area is designed to maximize your well-being:
Main Living Area: A welcoming living room with an equipped open plan kitchen, opening onto an inviting terrace. The sleeping area, cleverly integrated, enjoys access to a private loggia, promising exclusive relaxation moments.
Modern Bathroom: Equipped with a shower, toilet, and a built-in sink, designed to combine functionality and aesthetics.
Extras: A storage room on the terrace for added convenience, a personal cellar, and a communal laundry room in the basement.
Currently occupied by an exemplary tenant, this investment assures immediate profitability.
For those seeking even more exclusivity, an indoor parking spot is available for an additional 68,000€.
Prime Location: A stone's throw from public transport facilitating access to the City Center, and in immediate proximity to shops, banks, major companies, and various services.
This opportunity is an invitation to invest in an exceptional property, combining luxury, comfort, and a strategic location.
For a visit or more information, your future home awaits you. Contact us at contact@immo-biewer.lu or at +352 26 78 04 54.
Biewer & Spautz Real Estate
10, route de Luxembourg
L-6130 Junglinster
http://www.immo-biewer.lu/?q=84524286
--- For Investors: +/- 3.9% RETURN ---
Situated on the 4th floor, this studio offers you an idyllic living environment with its 34m² of perfectly arranged space, combining design and comfort. Every area is designed to maximize your well-being:
Main Living Area: A welcoming living room with an equipped open plan kitchen, opening onto an inviting terrace. The sleeping area, cleverly integrated, enjoys access to a private loggia, promising exclusive relaxation moments.
Modern Bathroom: Equipped with a shower, toilet, and a built-in sink, designed to combine functionality and aesthetics.
Extras: A storage room on the terrace for added convenience, a personal cellar, and a communal laundry room in the basement.
Currently occupied by an exemplary tenant, this investment assures immediate profitability.
For those seeking even more exclusivity, an indoor parking spot is available for an additional 68,000€.
Prime Location: A stone's throw from public transport facilitating access to the City Center, and in immediate proximity to shops, banks, major companies, and various services.
This opportunity is an invitation to invest in an exceptional property, combining luxury, comfort, and a strategic location.
For a visit or more information, your future home awaits you. Contact us at contact@immo-biewer.lu or at +352 26 78 04 54.
Biewer & Spautz Real Estate
10, route de Luxembourg
L-6130 Junglinster
http://www.immo-biewer.lu/?q=84524286
Wir präsentieren ein außergewöhnlich helles Studio, ein seltenes Juwel im obersten Stockwerk einer modernen Wohnanlage mit 18 Einheiten, erbaut in 2022. Genießen Sie täglich einen atemberaubenden Panoramablick, ein lebendiges Gemälde vor Ihrem Fenster.
--- Für Investoren: +/- 3,9 % RENDITE ---
Im 4. Stock gelegen, bietet dieses Studio Ihnen eine idyllische Wohnatmosphäre mit seinen perfekt arrangierten 34m², die Design und Komfort verbinden. Jeder Bereich ist darauf ausgelegt, Ihr Wohlbefinden zu maximieren:
Hauptwohnbereich: Ein einladendes Wohnzimmer mit einer ausgestatteten offenen Küche, die sich zu einer einladenden Terrasse öffnet. Der Schlafbereich, clever integriert, genießt Zugang zu einer privaten Loggia, die exklusive Entspannungsmomente verspricht.
Modernes Badezimmer: Ausgestattet mit Dusche, Toilette und einem eingebauten Waschbecken, entworfen, um Funktionalität und Ästhetik zu vereinen.
Extras: Ein Abstellraum auf der Terrasse für zusätzlichen Komfort, ein persönlicher Keller und ein Gemeinschaftswaschraum im Keller.
Derzeit von einem vorbildlichen Mieter bewohnt, sichert diese Investition sofortige Rentabilität.
Für diejenigen, die noch mehr Exklusivität suchen, ist ein Innenparkplatz für zusätzliche 68.000€ verfügbar.
Prime Location: Ein Steinwurf entfernt von öffentlichen Verkehrsmitteln, die den Zugang zum Stadtzentrum erleichtern, und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Banken, großen Unternehmen und verschiedenen Dienstleistungen.
Diese Gelegenheit ist eine Einladung, in eine außergewöhnliche Immobilie zu investieren, die Luxus, Komfort und eine strategische Lage verbindet.
Für einen Besuch oder weitere Informationen, Ihr zukünftiges Zuhause erwartet Sie. Kontaktieren Sie uns unter contact@immo-biewer.lu oder unter +352 26 78 04 54.
Biewer & Spautz Immobilien
10, route de Luxembourg
L-6130 Junglinster
http://www.immo-biewer.lu/?q=84524286
--- Für Investoren: +/- 3,9 % RENDITE ---
Im 4. Stock gelegen, bietet dieses Studio Ihnen eine idyllische Wohnatmosphäre mit seinen perfekt arrangierten 34m², die Design und Komfort verbinden. Jeder Bereich ist darauf ausgelegt, Ihr Wohlbefinden zu maximieren:
Hauptwohnbereich: Ein einladendes Wohnzimmer mit einer ausgestatteten offenen Küche, die sich zu einer einladenden Terrasse öffnet. Der Schlafbereich, clever integriert, genießt Zugang zu einer privaten Loggia, die exklusive Entspannungsmomente verspricht.
Modernes Badezimmer: Ausgestattet mit Dusche, Toilette und einem eingebauten Waschbecken, entworfen, um Funktionalität und Ästhetik zu vereinen.
Extras: Ein Abstellraum auf der Terrasse für zusätzlichen Komfort, ein persönlicher Keller und ein Gemeinschaftswaschraum im Keller.
Derzeit von einem vorbildlichen Mieter bewohnt, sichert diese Investition sofortige Rentabilität.
Für diejenigen, die noch mehr Exklusivität suchen, ist ein Innenparkplatz für zusätzliche 68.000€ verfügbar.
Prime Location: Ein Steinwurf entfernt von öffentlichen Verkehrsmitteln, die den Zugang zum Stadtzentrum erleichtern, und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Banken, großen Unternehmen und verschiedenen Dienstleistungen.
Diese Gelegenheit ist eine Einladung, in eine außergewöhnliche Immobilie zu investieren, die Luxus, Komfort und eine strategische Lage verbindet.
Für einen Besuch oder weitere Informationen, Ihr zukünftiges Zuhause erwartet Sie. Kontaktieren Sie uns unter contact@immo-biewer.lu oder unter +352 26 78 04 54.
Biewer & Spautz Immobilien
10, route de Luxembourg
L-6130 Junglinster
http://www.immo-biewer.lu/?q=84524286
Découvrez ce studio exceptionnellement lumineux, au dernier étage d'une résidence moderne de 18 unités, édifiée en 2022. Profitez chaque jour d'une vue panoramique époustouflante, un véritable tableau vivant à votre fenêtre.
--- Investisseurs : +/- 3,9% DE RENTABILITÉ ---
Niché au 4ème étage, ce studio vous offre un cadre de vie idyllique avec ses 34m² parfaitement agencés, combinant design et confort. Chaque espace est pensé pour maximiser votre bien-être :
Espace de vie principal : Un séjour accueillant avec cuisine équipée ouverte, s'ouvrant sur une terrasse invitante. L'espace nuit, intelligemment intégré, bénéficie d'un accès à une loggia privative, promesse de moments de détente exclusifs.
Salle d'eau moderne : Équipée d'une douche, WC, et d'un lavabo encastré, conçue pour allier fonctionnalité et esthétique.
Plus : Un débarras sur la terrasse pour plus de commodité, une cave personnelle et une buanderie commune au sous-sol.
Actuellement occupé par un locataire exemplaire, cet investissement vous assure une rentabilité immédiate.
Pour ceux désirant encore plus d'exclusivité, un emplacement de parking intérieur est disponible pour un supplément de 68.000€.
Emplacement de choix : À deux pas des transports en commun facilitant l'accès au Centre-Ville, à proximité immédiate de commerces, banques, grandes entreprises, et services divers.
Cette opportunité est une invitation à investir dans un bien d'exception, alliant luxe, confort et situation stratégique.
Pour une visite ou plus d'informations, votre futur chez vous vous attend. Contactez-nous à contact@immo-biewer.lu ou au +352 26 78 04 54.
Immobilière Biewer & Spautz
10, route de Luxembourg
L-6130 Junglinster
http://www.immo-biewer.lu/?q=84524286
--- Investisseurs : +/- 3,9% DE RENTABILITÉ ---
Niché au 4ème étage, ce studio vous offre un cadre de vie idyllique avec ses 34m² parfaitement agencés, combinant design et confort. Chaque espace est pensé pour maximiser votre bien-être :
Espace de vie principal : Un séjour accueillant avec cuisine équipée ouverte, s'ouvrant sur une terrasse invitante. L'espace nuit, intelligemment intégré, bénéficie d'un accès à une loggia privative, promesse de moments de détente exclusifs.
Salle d'eau moderne : Équipée d'une douche, WC, et d'un lavabo encastré, conçue pour allier fonctionnalité et esthétique.
Plus : Un débarras sur la terrasse pour plus de commodité, une cave personnelle et une buanderie commune au sous-sol.
Actuellement occupé par un locataire exemplaire, cet investissement vous assure une rentabilité immédiate.
Pour ceux désirant encore plus d'exclusivité, un emplacement de parking intérieur est disponible pour un supplément de 68.000€.
Emplacement de choix : À deux pas des transports en commun facilitant l'accès au Centre-Ville, à proximité immédiate de commerces, banques, grandes entreprises, et services divers.
Cette opportunité est une invitation à investir dans un bien d'exception, alliant luxe, confort et situation stratégique.
Pour une visite ou plus d'informations, votre futur chez vous vous attend. Contactez-nous à contact@immo-biewer.lu ou au +352 26 78 04 54.
Immobilière Biewer & Spautz
10, route de Luxembourg
L-6130 Junglinster
http://www.immo-biewer.lu/?q=84524286
Spezifische Eigenschaften
Parkings
1
Surface habitable
34m²
Geschoss Nr.
4
Objektmerkmale
Studio
Ausrichtung
E
Gebaut in
2022
Energieeffizienzklasse
B
Heizungs Typ
Gas
Ausführung & Einschränkungen
Innen
Personenfahrstuhl
Abstellmöglichkeit
Keller
Hauswirtschaftsraum
Sicherheit
Videophon
Leistungen
Internet
Finanzierungsrechner
20 Jahre
€ / Monat
3 Jahre
30 Jahre
€
€
%
Rechtlicher Hinweis
Die Bereitstellung des Immobilienkreditsimulators verpflichtet die Bank in keinerlei Hinsicht in Bezug auf die benutzten Simulationsparameter und kann nicht als Werbung, Angebot oder Kreditzusage gewertet werden. Die errechneten Beträge sind unverbindlich, stellen lediglich eine Überschlagrechnung der monatlich zu zahlenden Raten und in keinem Fall eine Zusage der Bank dar.
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Ref.: L4RJW
Agentur
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