Wohnung zu verkaufen in Luxembourg

DIRECT CONTACT: Alain REGO +352 661 603 959 / a.rego@barnes-international.com

BARNES Luxembourg invites you to discover this spacious through apartment of approx. 304 m², ideally located in the heart of the city on Boulevard d'Avranches. This rare property offers undeniable assets for lovers of large urban spaces or for those looking for an investment with strong potential.
Main features

- Area: approx. 304 m², occupying a full floor
- 3 balconies with unobstructed views
- Can be divided into 3 separate apartments
- Potential for office use
- 3 spacious cellars included
- 2 indoor parking spaces

A property with lots of potential.

This walk-through apartment offers generous and functional spaces, perfectly adaptable to different projects: spacious main residence, apartments to be divided for rental investment, or office space for a professional activity.

Central location

This property is perfect for those seeking immediate proximity to the city center, shops and transportation, while enjoying unobstructed views from its balconies.

Work to be carried out

Renovation work is required to bring the property up to date and exploit its full potential.
A rare opportunity for investors or individuals looking for an exceptional property!

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https://www.barnes-international.com/?rdn=bitly/85256905

CONTACT DIRECT : Alain REGO +352 661 603 959 / a.rego@barnes-international.com

BARNES Luxembourg vous propose de découvrir ce spacieux appartement traversant d'environ 304 m², idéalement situé en plein cœur de la ville sur le Boulevard d'Avranches. Ce bien rare offre des atouts indéniables pour les amateurs de grands espaces urbains ou pour ceux à la recherche d’un investissement avec un fort potentiel.
Caractéristiques principales :

• Superficie : 304 m² environ, occupant un étage complet
• 3 balcons offrant une belle vue dégagée
• Possibilité de division en 3 appartements distincts
• Potentiel d'affectation pour des bureaux
• 3 caves spacieuses incluses
• 2 emplacements de stationnement intérieur

Un bien aux multiples potentialités.

Cet appartement traversant offre des espaces généreux et fonctionnels, parfaitement adaptables à différents projets : résidence principale spacieuse, appartements à diviser pour un investissement locatif, ou encore des bureaux pour une activité professionnelle.

Emplacement central

Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent une proximité immédiate avec le centre-ville, les commerces et les transports, tout en bénéficiant d'une vue dégagée depuis ses balcons.

Travaux à prévoir

Des travaux de rénovation sont à envisager pour moderniser ce bien et exploiter tout son potentiel.
Opportunité rare à saisir pour investisseurs ou particuliers à la recherche d’un bien exceptionnel !

https://www.barnes-international.com/?rdn=bitly/85256905