Wohnung zu verkaufen in Luxembourg

Abri&Co, a real estate agency in Luxembourg, is pleased to offer for sale this BRIGHT DUPLEX with a panoramic view of green spaces in the heart of Luxembourg City, located in the CESSANGE district.

This property is composed as follows:

1st floor:

- Entrance hall
- Fully equipped kitchen open to a large BRIGHT living room leading to a loggia-style terrace
- One bedroom
- Bathroom with bathtub, shower, and WC

2nd floor:

- Landing with potential to be used as an office or small living room
- Two bedrooms, one of which has a WALK-IN CLOSET with access to a large SOUTH-FACING TERRACE
- Shower room with a single sink and WC

Basement:

- A cellar
- Bicycle storage room
- Trash room

Fully renovated in 2017, this apartment is located on the second (2nd) and top floor of a small condominium with only three units. Situated in the sought-after CESSANGE district, just steps away from the new Cloche d’Or district and Luxembourg City Center, you’ll find all amenities nearby as well as easy access to Luxembourg City’s public transport network.

A new boiler was installed in January 2021, and the apartment is equipped with fiber-optic internet.

Agency commission is payable by the seller. The price does not include notary fees, registration, or transcription costs.

For any additional information or to schedule a viewing, please contact Mathieu SCHERRER at +352 691 403 008 or by email: mathieu.scherrer@abrico.lu

http://www.abrico.lu/?q=85296816

Abri&Co, agence immoblière à Luxembourg, vous propose à la vente ce LUMINEUX DUPLEX avec une vue panoramique sur des espaces verts au coeur de Luxembourg-ville dans le quartier de CESSANGE.

Ce bien se compose comme suit :

1er étage :

- Hall d'entrée
- Cuisine équipée ouverte sur un grand séjour LUMINEUX donnant sur une terrasse de type loggia
- Une chambre à coucher
- Salle d'eau avec bain, douche et WC

2ème étage :

- Palier avec possibilité de l'aménager en bureau ou petit salon
- Deux chambres à coucher dont une avec DRESSING ayant un accès à une grande TERRASSE orientée plein SUD
- Salle de douche avec vasque simple et WC

Sous-sol :

- Une cave
- Local vélo
- Local poubelles

Entièrement rénové en 2017, cet appartement se trouve au deuxième (2) et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots. Situé dans le quartier prisé de CESSANGE, à deux pas du nouveau quartier de la CLOCHE D'OR et du CENTRE-VILLE de Luxembourg, vous y retrouverez toutes les commodités ainsi qu'un accès facile au réseau de transport en commun de la ville de Luxembourg.

Une nouvelle chaudière a été installée en janvier 2021 et l'appartement dispose de la fibre optique.

Commission d'agence à charge du vendeur.
Le prix s'entend hors frais de notaire, d'enregistrement et de transcription.

Pour toutes informations complémentaires ainsi que pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter Mathieu SCHERRER au numéro de téléphone : +352 691 403 008 ou via courriel: mathieu.scherrer@abrico.lu

http://www.abrico.lu/?q=85296816