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Beschreibung
Angebots-Exposé ersichtlich in
Are you dreaming of living close to your work in an exclusive, attractive and safe neighbourhood, where everything you need for your daily life, care and leisure is nearby?
Do you no longer want to spend hours every day in traffic jams or on the train, but would rather spend that time with your children, your partner and your friends in a spacious apartment in the city and enjoy doing some sport in the immediate vicinity ?
Home-IN offers you a great opportunity to acquire a 3-bedroom flat in the exclusive Limpertsberg district, the most sought-after because of its excellent location, close to the city centre and surrounded by nature thanks to numerous parks and a wood close by.
Located in a side street close to Tony Neumann Park, the bright flat is fully south-facing, with views over the quiet courtyard and unobstructed views of the surrounding green spaces. It comprises a large living/dining room with a warm stone tiled floor and decorative stone wall, a well-equipped kitchen, 3 bedrooms, a separate WC, a large bathroom with bath and shower and double washbasins and a large corridor with space for a wardrobe. The existing bathroom can be easily converted into two separate bathrooms in a few simple steps, if desired. A private cellar and private space for your washing machine and tumble dryer in the communal laundry room, as well as a communal area for parking bicycles are part of the flat.
A comfortable life awaits you, very close to shops and supermarkets, Luxembourg and international primary/secondary schools, crèches and kindergartens, hospitals and parks, restaurants and bars, gyms and sports clubs, and a cinema just a few steps away. You'll also be close to museums, the Grand Théâtre and other leisure centres. Numerous buses and the tram provide perfect connections with the city centre and other parts of the city. The city centre can be reached in just a few minutes walking distance; the Kirchberg district in a comfortable 15/20-minute walk or by tram in 3 minutes.
In fact, you don't even need your own car anymore. For your shopping, a minibus (also free like public transport) runs through the district and into the centre. And with a bike, you can get anywhere in no time, making a major contribution to climate protection.
Looking to the medium/long term, you can be sure that the flat's location guarantees a secure investment with a high potential for added value. And should your plans change later, it will represent an excellent location for renting out.
Availability: You have the option of buying it with immediate effect while taking over existing short-term leases, for which the notice period is just 2 months. So there's no need to worry about a long notice period.
For more information and to arrange a viewing, please contact us on +352 26 64 91 73 or +352 691 22 12 04 or by e-mail at info@home-in.lu
http://www.home-in.lu/?q=85323969
Do you no longer want to spend hours every day in traffic jams or on the train, but would rather spend that time with your children, your partner and your friends in a spacious apartment in the city and enjoy doing some sport in the immediate vicinity ?
Home-IN offers you a great opportunity to acquire a 3-bedroom flat in the exclusive Limpertsberg district, the most sought-after because of its excellent location, close to the city centre and surrounded by nature thanks to numerous parks and a wood close by.
Located in a side street close to Tony Neumann Park, the bright flat is fully south-facing, with views over the quiet courtyard and unobstructed views of the surrounding green spaces. It comprises a large living/dining room with a warm stone tiled floor and decorative stone wall, a well-equipped kitchen, 3 bedrooms, a separate WC, a large bathroom with bath and shower and double washbasins and a large corridor with space for a wardrobe. The existing bathroom can be easily converted into two separate bathrooms in a few simple steps, if desired. A private cellar and private space for your washing machine and tumble dryer in the communal laundry room, as well as a communal area for parking bicycles are part of the flat.
A comfortable life awaits you, very close to shops and supermarkets, Luxembourg and international primary/secondary schools, crèches and kindergartens, hospitals and parks, restaurants and bars, gyms and sports clubs, and a cinema just a few steps away. You'll also be close to museums, the Grand Théâtre and other leisure centres. Numerous buses and the tram provide perfect connections with the city centre and other parts of the city. The city centre can be reached in just a few minutes walking distance; the Kirchberg district in a comfortable 15/20-minute walk or by tram in 3 minutes.
In fact, you don't even need your own car anymore. For your shopping, a minibus (also free like public transport) runs through the district and into the centre. And with a bike, you can get anywhere in no time, making a major contribution to climate protection.
Looking to the medium/long term, you can be sure that the flat's location guarantees a secure investment with a high potential for added value. And should your plans change later, it will represent an excellent location for renting out.
Availability: You have the option of buying it with immediate effect while taking over existing short-term leases, for which the notice period is just 2 months. So there's no need to worry about a long notice period.
For more information and to arrange a viewing, please contact us on +352 26 64 91 73 or +352 691 22 12 04 or by e-mail at info@home-in.lu
http://www.home-in.lu/?q=85323969
Träumen Sie davon, in der Nähe Ihrer Arbeit in einer exklusiven, attraktiven und sicheren Gegend zu wohnen, in der alles, was Sie für Ihr tägliches Leben, Ihre Pflege und Ihre Freizeitgestaltung benötigen, in unmittelbarer Nähe ist?
Sie wollen nicht mehr jeden Tag stundenlang im Stau oder in der Bahn stehen, sondern diese Zeit lieber mit Ihren Kindern, Ihrem Partner und Ihren Freunden in einer bequemen Stadtwohnung verbringen un in der direkten Umgebung Sport betreiben und Kultur erleben?
Home-IN bietet Ihnen eine sehr gute Gelegenheit, eine 3-Zimmer-Wohnung im exklusiven Stadtteil Limpertsberg zu erwerben, der aufgrund seiner hervorragenden Lage am begehrtesten ist. Die Wohnung liegt in der Nähe des Stadtzentrums und ist dank zahlreicher Parks und Wälder von Natur umgeben.
Das helle Apartment befindet sich in einer Seitenstraße in der Nähe des Tony-Neumann-Parks und ist vollständig nach Süden ausgerichtet, mit Blick auf den ruhigen Hof und freien Blicken auf die umliegenden Grünflächen. Sie besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit einer dekorativen Steinwand, einer gut ausgestatteten Küche, drei Schlafzimmern, einem separaten WC, einem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Doppelwaschbecken sowie einem großen Flur mit Platz für einen Einbauschrank.
Ein sehr komfortables Leben erwartet Sie ganz in der Nähe von Geschäften und Supermärkten, luxemburgischen und internationalen Grund- und weiterführenden Schulen, Kinderkrippen und Kindergärten, Krankenhäusern und Parks, Restaurants und Bars, Fitnessstudios und Sportvereinen sowie einem Kino, das nur wenige Schritte entfernt ist. Auch Museen, das Grand Théâtre und andere Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zahlreichen Busse und die Straßenbahn sorgen für eine perfekte Verbindung mit dem Stadtzentrum und den anderen Stadtteilen. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, der Stadtteil Kirchberg bequem in 15/20 Minuten zu Fuß oder mit der Straßenbahn in 3 Minuten.
Sie brauchen also nicht einmal mehr Ihr eigenes Auto. Zum Einkaufen fährt ein Minibus (ebenfalls kostenlos wie die öffentlichen Verkehrsmittel) ins Viertel und ins Zentrum. Und mit einem Fahrrad sind Sie in kürzester Zeit an jedem Ort und leisten damit einen erheblichen Beitrag zum Klimaschutz.
Mittel- bis langfristig gesehen könnten Sie sicher sein, dass die Lage der Wohnung eine sichere Investition mit einem hohen Wertsteigerungspotenzial garantiert. Und sollten sich Ihre Pläne später ändern, stellt sie immer noch eine hervorragende Lage für die Vermietung dar.
Verfügbarkeit: Sie haben die Möglichkeit, mit sofortiger Wirkung zu kaufen und gleichzeitig bestehende kurzfristige Mietverträge zu übernehmen, deren Kündigungsfrist nur 2 Monate beträgt. Es sind also keine weit in der Zukunft liegenden Auszugsdaten zu berücksichtigen.
Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter +352 26 64 91 73 oder +352 691 22 12 04 oder per E-Mail an info@home-in.lu
http://www.home-in.lu/?q=85323969
Sie wollen nicht mehr jeden Tag stundenlang im Stau oder in der Bahn stehen, sondern diese Zeit lieber mit Ihren Kindern, Ihrem Partner und Ihren Freunden in einer bequemen Stadtwohnung verbringen un in der direkten Umgebung Sport betreiben und Kultur erleben?
Home-IN bietet Ihnen eine sehr gute Gelegenheit, eine 3-Zimmer-Wohnung im exklusiven Stadtteil Limpertsberg zu erwerben, der aufgrund seiner hervorragenden Lage am begehrtesten ist. Die Wohnung liegt in der Nähe des Stadtzentrums und ist dank zahlreicher Parks und Wälder von Natur umgeben.
Das helle Apartment befindet sich in einer Seitenstraße in der Nähe des Tony-Neumann-Parks und ist vollständig nach Süden ausgerichtet, mit Blick auf den ruhigen Hof und freien Blicken auf die umliegenden Grünflächen. Sie besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit einer dekorativen Steinwand, einer gut ausgestatteten Küche, drei Schlafzimmern, einem separaten WC, einem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Doppelwaschbecken sowie einem großen Flur mit Platz für einen Einbauschrank.
Ein sehr komfortables Leben erwartet Sie ganz in der Nähe von Geschäften und Supermärkten, luxemburgischen und internationalen Grund- und weiterführenden Schulen, Kinderkrippen und Kindergärten, Krankenhäusern und Parks, Restaurants und Bars, Fitnessstudios und Sportvereinen sowie einem Kino, das nur wenige Schritte entfernt ist. Auch Museen, das Grand Théâtre und andere Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zahlreichen Busse und die Straßenbahn sorgen für eine perfekte Verbindung mit dem Stadtzentrum und den anderen Stadtteilen. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, der Stadtteil Kirchberg bequem in 15/20 Minuten zu Fuß oder mit der Straßenbahn in 3 Minuten.
Sie brauchen also nicht einmal mehr Ihr eigenes Auto. Zum Einkaufen fährt ein Minibus (ebenfalls kostenlos wie die öffentlichen Verkehrsmittel) ins Viertel und ins Zentrum. Und mit einem Fahrrad sind Sie in kürzester Zeit an jedem Ort und leisten damit einen erheblichen Beitrag zum Klimaschutz.
Mittel- bis langfristig gesehen könnten Sie sicher sein, dass die Lage der Wohnung eine sichere Investition mit einem hohen Wertsteigerungspotenzial garantiert. Und sollten sich Ihre Pläne später ändern, stellt sie immer noch eine hervorragende Lage für die Vermietung dar.
Verfügbarkeit: Sie haben die Möglichkeit, mit sofortiger Wirkung zu kaufen und gleichzeitig bestehende kurzfristige Mietverträge zu übernehmen, deren Kündigungsfrist nur 2 Monate beträgt. Es sind also keine weit in der Zukunft liegenden Auszugsdaten zu berücksichtigen.
Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter +352 26 64 91 73 oder +352 691 22 12 04 oder per E-Mail an info@home-in.lu
http://www.home-in.lu/?q=85323969
Vous rêvez d'habiter proche de votre travail dans un quartier exclusif, attrayant et sûr, où tout ce dont vous avez besoin pour votre vie quotidienne, vos soins et loisirs se trouve à proximité ?
Vous ne voulez plus passer chaque jour des heures dans les embouteillages ou dans le train, mais préférez passer ce temps avec vos enfants, votre partenaire et vos amis ou profiter pour faire du sport ?
Home-IN vous offre une très belle opportunité d'acquérir un appartement de 3 chambres à coucher dans le quartier exclusif du Limpertsberg, le plus convoité en raison de son excellent emplacement, à proximité du centre-ville et entouré de nature grâce à de nombreux parcs et du bois.
Situé dans une rue secondaire à proximité du parc Tony Neumann, l'appartement lumineux est entièrement orienté Sud avec des vues sur la cour calme et des vues dégagées sur les espaces verts avoisinants. Il se compose d'un grand salon/salle à manger avec un mur décoratif en pierre, d'une cuisine bien équipée, de 3 chambres à coucher, d'un WC séparé, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche et double-lavabos et d'un grand couloir avec de la place pour un placard.
Une vie très confortable vous attend très proche des commerces et supermarchés, des écoles primaires/secondaires luxembourgeoises et internationales, des crèches et jardins d'enfants, des hôpitaux et parcs, des restaurants et bars, des salles de gym et clubs de sport, un cinéma à quelques pas. Vous seriez également tout prêt des musées, la Grand Théâtre et d’autre centre de loisir. Les nombreux bus et le Tram assurent la connexion parfaite avec le centre-ville et les autres quartiers de la ville. Le centre-ville et également accessible en quelques minutes à pied ; le quartier Kirchberg confortablement en 15/20 minutes à pied ou par le Tram en 3 minutes.
En effet, vous n'avez même plus besoin de votre propre voiture. Pour faire vos courses, un minibus (également gratuit comme les transports en commun) circule au quartier et au centre. Et à vélo, vous pouvez vous rendre en un rien de temps dans n'importe quel endroit et vous contribuez ainsi considérablement à la protection du climat.
Vue à moyen/long terme, vous pourriez être sûr que l'emplacement de l'appartement garantit un investissement sûr qui conserve un potentiel de plus-value élevé. Et si vos projets devaient changer par la suite, il représentera toujours un excellent emplacement pour la mise en location.
Disponibilité : Vous avez la possibilité de racheter avec effet immédiat tout en reprenant les baux existants à court terme, dont le délai de préavis n’est que de 2 mois. Aucune date de départ lointaine n'est donc à prendre en compte.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous au +352 26 64 91 73 ou au +352 691 22 12 04 ou par courrier électronique à l'adresse info@home-in.lu .
http://www.home-in.lu/?q=85323969
Vous ne voulez plus passer chaque jour des heures dans les embouteillages ou dans le train, mais préférez passer ce temps avec vos enfants, votre partenaire et vos amis ou profiter pour faire du sport ?
Home-IN vous offre une très belle opportunité d'acquérir un appartement de 3 chambres à coucher dans le quartier exclusif du Limpertsberg, le plus convoité en raison de son excellent emplacement, à proximité du centre-ville et entouré de nature grâce à de nombreux parcs et du bois.
Situé dans une rue secondaire à proximité du parc Tony Neumann, l'appartement lumineux est entièrement orienté Sud avec des vues sur la cour calme et des vues dégagées sur les espaces verts avoisinants. Il se compose d'un grand salon/salle à manger avec un mur décoratif en pierre, d'une cuisine bien équipée, de 3 chambres à coucher, d'un WC séparé, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche et double-lavabos et d'un grand couloir avec de la place pour un placard.
Une vie très confortable vous attend très proche des commerces et supermarchés, des écoles primaires/secondaires luxembourgeoises et internationales, des crèches et jardins d'enfants, des hôpitaux et parcs, des restaurants et bars, des salles de gym et clubs de sport, un cinéma à quelques pas. Vous seriez également tout prêt des musées, la Grand Théâtre et d’autre centre de loisir. Les nombreux bus et le Tram assurent la connexion parfaite avec le centre-ville et les autres quartiers de la ville. Le centre-ville et également accessible en quelques minutes à pied ; le quartier Kirchberg confortablement en 15/20 minutes à pied ou par le Tram en 3 minutes.
En effet, vous n'avez même plus besoin de votre propre voiture. Pour faire vos courses, un minibus (également gratuit comme les transports en commun) circule au quartier et au centre. Et à vélo, vous pouvez vous rendre en un rien de temps dans n'importe quel endroit et vous contribuez ainsi considérablement à la protection du climat.
Vue à moyen/long terme, vous pourriez être sûr que l'emplacement de l'appartement garantit un investissement sûr qui conserve un potentiel de plus-value élevé. Et si vos projets devaient changer par la suite, il représentera toujours un excellent emplacement pour la mise en location.
Disponibilité : Vous avez la possibilité de racheter avec effet immédiat tout en reprenant les baux existants à court terme, dont le délai de préavis n’est que de 2 mois. Aucune date de départ lointaine n'est donc à prendre en compte.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous au +352 26 64 91 73 ou au +352 691 22 12 04 ou par courrier électronique à l'adresse info@home-in.lu .
http://www.home-in.lu/?q=85323969
Spezifische Eigenschaften
Chambres
3
Salles de bain
1
Surface habitable
103m²
Küche
Offene, ausgestattete Küche
Objektmerkmale
Wohnung
Ausrichtung
S
Zustand
Gut
Gebaut in
1981
Möbliert
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Ausführung & Einschränkungen
Innen
Personenfahrstuhl
Keller
Hauswirtschaftsraum
Leistungen
Internet
Finanzierungsrechner
20 Jahre
€ / Monat
3 Jahre
30 Jahre
€
€
%
Rechtlicher Hinweis
Die Bereitstellung des Immobilienkreditsimulators verpflichtet die Bank in keinerlei Hinsicht in Bezug auf die benutzten Simulationsparameter und kann nicht als Werbung, Angebot oder Kreditzusage gewertet werden. Die errechneten Beträge sind unverbindlich, stellen lediglich eine Überschlagrechnung der monatlich zu zahlenden Raten und in keinem Fall eine Zusage der Bank dar.
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Ref.: RHGMM
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