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Beschreibung
Angebots-Exposé ersichtlich in
In der neuen Residenz in Marnach mit 7 Wohnungen bietet Immo Weiss Ihnen diese schöne Wohnung/Duplexwohnung mit einer Wohnfläche von 88,56m² an.
Diese Immobilie befindet sich im Erdgeschoss der Residenz. Sie finden dort eine Eingangshalle, ein separates WC, einen Abstellraum und einen hellen Wohnraum mit Küche. Dieser Raum führt direkt auf eine 9,16m² große Terrasse. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer im ersten Stock.
Die Bewohner profitieren außerdem von einem Keller, einem Carport und einem Außenparkplatz.
In technischer Hinsicht zeichnet sich die Wohnung durch eine Energieklasse A-B-A, eine Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung, eine kontrollierte mechanische Belüftung mit doppeltem Luftstrom sowie PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrisch bedienbaren Rollläden aus.
Der angekündigte Verkaufspreis beträgt 606.626,92.- EUR inkl. 3% MwSt., der Preis unterliegt nicht der Indexierung.
Der Bau der Residenz wird im 4. Quartal 2024 beginnen, sodass jeder Käufer von den derzeit verfügbaren Steuervorteilen profitieren kann.
Adresse: 63, Feschberstrooss L-9764 Marnach.
Die Residenz befindet sich im Zentrum des Dorfes Marnach, in idealer Lage nahe der N7, nach Ettelbruck, Diekirch und Luxemburg-Stadt.
Für weitere Informationen besuchen Sie bitte unsere Website: www.residence-feschberstrooss.lu oder kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Diese Immobilie befindet sich im Erdgeschoss der Residenz. Sie finden dort eine Eingangshalle, ein separates WC, einen Abstellraum und einen hellen Wohnraum mit Küche. Dieser Raum führt direkt auf eine 9,16m² große Terrasse. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer im ersten Stock.
Die Bewohner profitieren außerdem von einem Keller, einem Carport und einem Außenparkplatz.
In technischer Hinsicht zeichnet sich die Wohnung durch eine Energieklasse A-B-A, eine Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung, eine kontrollierte mechanische Belüftung mit doppeltem Luftstrom sowie PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrisch bedienbaren Rollläden aus.
Der angekündigte Verkaufspreis beträgt 606.626,92.- EUR inkl. 3% MwSt., der Preis unterliegt nicht der Indexierung.
Der Bau der Residenz wird im 4. Quartal 2024 beginnen, sodass jeder Käufer von den derzeit verfügbaren Steuervorteilen profitieren kann.
Adresse: 63, Feschberstrooss L-9764 Marnach.
Die Residenz befindet sich im Zentrum des Dorfes Marnach, in idealer Lage nahe der N7, nach Ettelbruck, Diekirch und Luxemburg-Stadt.
Für weitere Informationen besuchen Sie bitte unsere Website: www.residence-feschberstrooss.lu oder kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Dans la nouvelle résidence à Marnach, comportant 7 appartements, Immo Weiss vous propose ce bel appartement/duplex d'une surface habitable de 88,56m².
Ce bien se trouve au rez-de-chaussée de la résidence, vous y trouvez un hall d'entrée, un WC séparé, un débarras et une pièce de vie lumineuse avec cuisine. Cette pièce mène directement à une terrasse de 9,16m². L'appartement dispose également de deux chambres à coucher et une salle de bains au premier étage.
Les résidents bénéficieront aussi d'une cave, d'un carport et d'un parking extérieur.
Sur le plan technique, l'appartement se distingue par une classe énergétique A-B-A, une pompe à chaleur, un chauffage au sol, une ventilation mécanique contrôlée à double flux, ainsi que des fenêtres en PVC équipées de triple vitrage et de volets à commande électrique.
Le prix de vente annoncé est de 606.626,92.- EUR, TVA de 3% incluse, prix non-sujet à l'indexation.
La construction de la résidence débutera au 4ème trimestre 2024, permettant à tout acquéreur de bénéficier des avantages fiscaux actuellement disponibles.
Adresse : 63, Feschberstrooss L-9764 Marnach.
La résidence est située en plein centre du village de Marnach, en situation idéale près de la N7, vers Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville.
Pour plus d'informations veuillez consulter notre site : www.residence-feschberstrooss.lu ou contactez-nous pour toutes renseignements.
Ce bien se trouve au rez-de-chaussée de la résidence, vous y trouvez un hall d'entrée, un WC séparé, un débarras et une pièce de vie lumineuse avec cuisine. Cette pièce mène directement à une terrasse de 9,16m². L'appartement dispose également de deux chambres à coucher et une salle de bains au premier étage.
Les résidents bénéficieront aussi d'une cave, d'un carport et d'un parking extérieur.
Sur le plan technique, l'appartement se distingue par une classe énergétique A-B-A, une pompe à chaleur, un chauffage au sol, une ventilation mécanique contrôlée à double flux, ainsi que des fenêtres en PVC équipées de triple vitrage et de volets à commande électrique.
Le prix de vente annoncé est de 606.626,92.- EUR, TVA de 3% incluse, prix non-sujet à l'indexation.
La construction de la résidence débutera au 4ème trimestre 2024, permettant à tout acquéreur de bénéficier des avantages fiscaux actuellement disponibles.
Adresse : 63, Feschberstrooss L-9764 Marnach.
La résidence est située en plein centre du village de Marnach, en situation idéale près de la N7, vers Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville.
Pour plus d'informations veuillez consulter notre site : www.residence-feschberstrooss.lu ou contactez-nous pour toutes renseignements.
Spezifische Eigenschaften
Chambres
2
Parkings
2
Surface habitable
88.56m²
Küche
Separate, nicht ausgestattete Küche
Objektmerkmale
Wohnung
Energieeffizienzklasse
A
Wärmedämmungsklasse
A
Ausführung & Einschränkungen
Innen
Personenfahrstuhl
Keller
Sicherheit
Videophon
Finanzierungsrechner
20 Jahre
€ / Monat
3 Jahre
30 Jahre
€
€
%
Rechtlicher Hinweis
Die Bereitstellung des Immobilienkreditsimulators verpflichtet die Bank in keinerlei Hinsicht in Bezug auf die benutzten Simulationsparameter und kann nicht als Werbung, Angebot oder Kreditzusage gewertet werden. Die errechneten Beträge sind unverbindlich, stellen lediglich eine Überschlagrechnung der monatlich zu zahlenden Raten und in keinem Fall eine Zusage der Bank dar.
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Ref.: YRBNM
Agentur
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