Duplex zu verkaufen in Mertert

Delivery date end-2025
New dream maisonette in a central location - OP DER POMPEL
Are you looking for a modern, stylish maisonette in a prime location? Then this new property is exactly what you're looking for!
This maisonette is located in the lively town of Mertert, just a few minutes from shops, restaurants and public transport.
The maisonette has 167.78 m2 of living space and is located on the 1st and 2nd floors.
The layout is as follows:
1st floor
entrance hall, 2-3 bedrooms, 1 bathroom, dressing room, loggia, storage room,
2nd floor
a large living room with dining area and access to a loggia and 360° panoramic terrace, a kitchen, a shower room and a bedroom.
In the basement, the duplex benefits from an indoor parking space and a garden.
1 underground parking space (additional charge of €35,000, including VAT).

Thanks to new construction technology, the flat is extremely energy-efficient (energy class ABA), which has a positive effect on your charges.
Location
Mertert is located on the banks of the Moselle.
Due to its picturesque location on the banks of the river and close to the border with Germany, Mertert is a very sought-after and attractive location.
Transport links
Distances by car
Luxembourg Airport ± 23 km = 18 minutes by car.
Luxembourg City ± 31 km = 30 minutes by car.
Trier City ± 14 km = 23 minutes by car.
There is a bus stop in the immediate vicinity and the Mertert train station is ± 5 minutes walk away.
Distances by train
Mertert train station - Luxembourg train station ± 39 minutes.
Distances by bus
Mertert-Luxembourg Kirchberg | 27 minutes.
Leisure / Educational facilities
There are numerous cycling and hiking trails in the surroundings of Mertert.
The beautiful park of Mertert also offers an outdoor fitness trail, a playground, a water playground and much more.
A kindergarten and a primary school are located in Mertert.

Date de livraison fin-2025
Nouveau duplex de rêve dans un endroit central - OP DER POMPEL
Vous êtes à la recherche d'un duplex moderne et élégant dans un endroit privilégié ? Alors ce bien neuf est exactement ce qu'il vous faut !
Ce duplex se trouve dans la localité animée de "Mertert" et n'est qu'à quelques minutes des commerces, des restaurants et des transports en commun.
Le duplex a une surface habitable de 167.78 m2 et se situe au 1ier et 2ième étage.
L'aménagement est le suivant :
1ier étage
un hall d'entrée, 2-3 chambres à coucher, 1 salle des bains, dressing, loggia, un débarras,
2ième étage
un grand salon avec sa salle à manger et un accès à une loggia et une terrasse panoramique à 360°, une cuisine, une salle de douche, une chambre à coucher
Au sous-sol le duplex bénéficie d'une place de parking à l'intérieur, ainsi que d'un jardin.
1 place de parking souterrain (supplément de 35.000 €, TVA incluse).
Grâce à une technologie de pointe, l'appartement est extrêmement efficace sur le plan énergétique (classe énergétique ABA), ce qui se répercute positivement sur vos charges.
Situation
Mertert est situé au bord de la Moselle.
En raison de sa situation pittoresque au bord de la rivière et à proximité de la frontière avec l'Allemagne, Mertert est une localité très recherchée et attrayante.
Liaisons de transport
Distances en voiture
Aéroport de Luxembourg ± 23 km = 18 minutes en voiture
Luxembourg-ville ± 31 km = 30 minutes en voiture
Trèves-ville ± 14 km = 23 minutes en voiture.
Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate ainsi que la gare de Mertert est accessible en ± 5 minutes à pied.

Distances en train
Gare Mertert - Gare Luxembourg | 39 minutes
Distances en bus
Mertert-Luxembourg Kirchberg | 27 minutes
Loisirs / établissement d'enseignement
Il existe de nombreuses pistes cyclables et sentiers de randonnée dans les environs de Mertert.
Le beau parc de Mertert offre en outre un parcours de fitness en plein air, une aire de jeux et une aire de jeux aquatiques et bien plus encore.
Une école maternelle et une école primaire se trouvent à Mertert.