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Beschreibung
Angebots-Exposé ersichtlich in
HD33 Real Estate Luxembourg offers you, in collaboration with Capelli S.A., this magnificent 2-bedroom off-plan apartment in Moutfort in a green and quiet countryside environment.
Construction work in progress, actable immediately.
Dino Backes +352 661 333 370
CONTACT@HD33.LU
Apartment A3 with 2 park spaces
It is located on the ground floor in the "West Valley" residence with an area of approximately 85.40 m2 and distributed as follows:
- Entrance hall of approximately 8.59 m2;
- A kitchen open to the living room of approximately 29.88m2 giving access to the terrace of approximately 10.45m2, facing South-West;
- A bedroom of approximately 13.06m2;
- A second bedroom of approximately 15.76 m2;
- A separate bathroom of approximately 4.86 m2;
- A corridor of approximately 1.60 m2;
- A separate toilet of approximately 1.52 m2;
The apartment also has a private garden facing south of approximately 34.45 m2.
Turfing and delimitation of private parts by hedges, included in the sale price.
In the basement of the residence you have at your disposal two pushchair rooms of approximately 2.47 m2 and 3.14 m2, two bicycle rooms of approximately 14.07 m2 and 11.98 m2, two storage rooms of approximately 2 .63 m2.
In the basement of the residence you have at your disposal two stroller rooms of about 2,47 m2 and 3,14 m2, two bicycle rooms of about 14,07 m2 and 11,98 m2, two storerooms of about 2,63 m2.
The residence has an elevator and the property for sale is completed by a private cellar, a common laundry room.
The sales price included the parking places.
The residence "West Valley" is located near all amenities:
- At 350 meters bus stop "Moutfort, Syrbréck", served by lines 142, 144, 146, 163, 164;
- Bus n° 142 allows you to reach the bus station of Sandweiler-Contern in 18 minutes;
- Bus n° 142 and n° 144 allow you to reach the bus station of Luxembourg in 30 minutes;
- The elementary school "Um Ewent" in Contern is 3 km away;
- Close to all amenities: restaurant, café, cultural center, administration, day care center, bank, pharmacy;
- Downtown Luxembourg in 19 minutes by car from the residence; Cloche d'Or in 17 minutes, and Kirchberg in 15 minutes;
- 15 km from the motorway access of A3, A4, A6.
The sales price is calculated on the basis of 3% VAT (subject to acceptance by the registration and domain administration).
For more information on this subject please consult the following link
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html
Is this your first real estate purchase in Luxembourg on a personal basis?
You can benefit from a tax allowance "Bëllegen Akt" up to 30.000 € / person.
For more information please consult the following link:
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/acquisition/aides-indirectes/credit-impot-actes-notaries.html
Construction work in progress, actable immediately.
Dino Backes +352 661 333 370
CONTACT@HD33.LU
Apartment A3 with 2 park spaces
It is located on the ground floor in the "West Valley" residence with an area of approximately 85.40 m2 and distributed as follows:
- Entrance hall of approximately 8.59 m2;
- A kitchen open to the living room of approximately 29.88m2 giving access to the terrace of approximately 10.45m2, facing South-West;
- A bedroom of approximately 13.06m2;
- A second bedroom of approximately 15.76 m2;
- A separate bathroom of approximately 4.86 m2;
- A corridor of approximately 1.60 m2;
- A separate toilet of approximately 1.52 m2;
The apartment also has a private garden facing south of approximately 34.45 m2.
Turfing and delimitation of private parts by hedges, included in the sale price.
In the basement of the residence you have at your disposal two pushchair rooms of approximately 2.47 m2 and 3.14 m2, two bicycle rooms of approximately 14.07 m2 and 11.98 m2, two storage rooms of approximately 2 .63 m2.
In the basement of the residence you have at your disposal two stroller rooms of about 2,47 m2 and 3,14 m2, two bicycle rooms of about 14,07 m2 and 11,98 m2, two storerooms of about 2,63 m2.
The residence has an elevator and the property for sale is completed by a private cellar, a common laundry room.
The sales price included the parking places.
The residence "West Valley" is located near all amenities:
- At 350 meters bus stop "Moutfort, Syrbréck", served by lines 142, 144, 146, 163, 164;
- Bus n° 142 allows you to reach the bus station of Sandweiler-Contern in 18 minutes;
- Bus n° 142 and n° 144 allow you to reach the bus station of Luxembourg in 30 minutes;
- The elementary school "Um Ewent" in Contern is 3 km away;
- Close to all amenities: restaurant, café, cultural center, administration, day care center, bank, pharmacy;
- Downtown Luxembourg in 19 minutes by car from the residence; Cloche d'Or in 17 minutes, and Kirchberg in 15 minutes;
- 15 km from the motorway access of A3, A4, A6.
The sales price is calculated on the basis of 3% VAT (subject to acceptance by the registration and domain administration).
For more information on this subject please consult the following link
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html
Is this your first real estate purchase in Luxembourg on a personal basis?
You can benefit from a tax allowance "Bëllegen Akt" up to 30.000 € / person.
For more information please consult the following link:
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/acquisition/aides-indirectes/credit-impot-actes-notaries.html
HD33 Real Estate Luxembourg bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit Capelli S.A. dieses prächtige Off-Plan-Apartment mit 2 Schlafzimmern in Moutfort in einer grünen und ruhigen ländlichen Umgebung.
Bauarbeiten im Gange, sofort Unterschreibungsfähig beim Notar.
KONTACT : Dino Backes +352 661 333 370
CONTACT@HD33.LU
Die Wohnung A3 befindet sich im Erdgeschoss der Residenz "West Valley" mit einer Fläche von ca. 85,40 m2 und ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangshalle von ca. 8,59 m2;
- Eine zum Wohnzimmer offene Küche von ca. 29,88 m2 mit Zugang zur Terrasse von ca. 10,45 m2, die nach Südwesten ausgerichtet ist;
- Ein Schlafzimmer von ca. 13,06 m2;
- Ein zweites Schlafzimmer von ca. 15,76 m2;
- Ein separates Badezimmer von ca. 4,86 m2;
- Ein Korridor von ca. 1,60 m2;
- Eine separate Toilette von ca. 1,52 m2;
Die Wohnung hat auch einen privaten, nach Süden ausgerichteten Garten von ca. 34,45 m2.
Rasen und Abgrenzung des Intimbereichs durch Hecken, im Verkaufspreis enthalten.
Im Untergeschoss der Residenz stehen Ihnen zwei Kinderwagenräume von ca. 2,47 m2 und 3,14 m2, zwei Fahrradräume von ca. 14,07 m2 und 11,98 m2, zwei Abstellräume von ca. 2,63 m2 zur Verfügung.
Die Residenz verfügt über einen Aufzug und das Verkaufsobjekt wird durch einen privaten Keller, eine gemeinsame Waschküche.
Die Parkplätze sind im Verkaufspreis mit inbegriffen.
Die Residenz "West Valley" befindet sich in der Nähe von allen Annehmlichkeiten:
- In 350 Metern Entfernung befindet sich die Bushaltestelle "Moutfort, Syrbréck", die von den Linien 142, 144, 146, 163 und 164 bedient wird;
- Mit dem Bus Nr. 142 erreichen Sie den Busbahnhof Sandweiler-Contern in 18 Minuten;
- Mit den Bussen Nr. 142 und Nr. 144 erreichen Sie den Busbahnhof Luxemburg in 30 Minuten;
- Die Grundschule "Um Ewent" in Contern ist 3 km entfernt;
- In der Nähe aller Annehmlichkeiten: Restaurant, Café, Kulturzentrum, Verwaltung; Kinderkrippe/Tagesheim, Bank, Apotheke;
- Das Stadtzentrum von Luxemburg in 19 Autominuten von der Residenz entfernt; Cloche d'Or in 17 Minuten, und Kirchberg in 15 Minuten;
- 15 km vom Autobahnanschluss der A3, A4, A6 entfernt.
Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage von 3 % Mehrwertsteuer berechnet (vorbehaltlich der Annahme durch die Registrierungs- und Domänenverwaltung).
Weitere Informationen zu diesem Thema finden Sie unter folgendem Link :
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html
Handelt es sich um Ihren ersten persönlichen Immobilienerwerb in Luxemburg?
Sie können einen Steuerfreibetrag "Bëllegen Akt" von bis zu 20.000 € / Person in Anspruch nehmen.
Für weitere Informationen besuchen Sie bitte den folgenden Link:
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/acquisition/aides-indirectes/credit-impot-actes-notaries.html
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Herrn Dino Backes unter +352 661333370 oder
dino.backes@hd33.lu
Bauarbeiten im Gange, sofort Unterschreibungsfähig beim Notar.
KONTACT : Dino Backes +352 661 333 370
CONTACT@HD33.LU
Die Wohnung A3 befindet sich im Erdgeschoss der Residenz "West Valley" mit einer Fläche von ca. 85,40 m2 und ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangshalle von ca. 8,59 m2;
- Eine zum Wohnzimmer offene Küche von ca. 29,88 m2 mit Zugang zur Terrasse von ca. 10,45 m2, die nach Südwesten ausgerichtet ist;
- Ein Schlafzimmer von ca. 13,06 m2;
- Ein zweites Schlafzimmer von ca. 15,76 m2;
- Ein separates Badezimmer von ca. 4,86 m2;
- Ein Korridor von ca. 1,60 m2;
- Eine separate Toilette von ca. 1,52 m2;
Die Wohnung hat auch einen privaten, nach Süden ausgerichteten Garten von ca. 34,45 m2.
Rasen und Abgrenzung des Intimbereichs durch Hecken, im Verkaufspreis enthalten.
Im Untergeschoss der Residenz stehen Ihnen zwei Kinderwagenräume von ca. 2,47 m2 und 3,14 m2, zwei Fahrradräume von ca. 14,07 m2 und 11,98 m2, zwei Abstellräume von ca. 2,63 m2 zur Verfügung.
Die Residenz verfügt über einen Aufzug und das Verkaufsobjekt wird durch einen privaten Keller, eine gemeinsame Waschküche.
Die Parkplätze sind im Verkaufspreis mit inbegriffen.
Die Residenz "West Valley" befindet sich in der Nähe von allen Annehmlichkeiten:
- In 350 Metern Entfernung befindet sich die Bushaltestelle "Moutfort, Syrbréck", die von den Linien 142, 144, 146, 163 und 164 bedient wird;
- Mit dem Bus Nr. 142 erreichen Sie den Busbahnhof Sandweiler-Contern in 18 Minuten;
- Mit den Bussen Nr. 142 und Nr. 144 erreichen Sie den Busbahnhof Luxemburg in 30 Minuten;
- Die Grundschule "Um Ewent" in Contern ist 3 km entfernt;
- In der Nähe aller Annehmlichkeiten: Restaurant, Café, Kulturzentrum, Verwaltung; Kinderkrippe/Tagesheim, Bank, Apotheke;
- Das Stadtzentrum von Luxemburg in 19 Autominuten von der Residenz entfernt; Cloche d'Or in 17 Minuten, und Kirchberg in 15 Minuten;
- 15 km vom Autobahnanschluss der A3, A4, A6 entfernt.
Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage von 3 % Mehrwertsteuer berechnet (vorbehaltlich der Annahme durch die Registrierungs- und Domänenverwaltung).
Weitere Informationen zu diesem Thema finden Sie unter folgendem Link :
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html
Handelt es sich um Ihren ersten persönlichen Immobilienerwerb in Luxemburg?
Sie können einen Steuerfreibetrag "Bëllegen Akt" von bis zu 20.000 € / Person in Anspruch nehmen.
Für weitere Informationen besuchen Sie bitte den folgenden Link:
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/acquisition/aides-indirectes/credit-impot-actes-notaries.html
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Herrn Dino Backes unter +352 661333370 oder
dino.backes@hd33.lu
HD33 Real Estate Luxembourg vous propose en collaboration avec Capelli S.A., ce magnifique appartement de 2 chambres en VEFA à Moutfort dans un environnement verdoyant et au calme de la campagne.
Travaux de construction en cours, actable de suite.
Contact : Alban Huyghé
contact@hd33.lu
L'appartement A3 AVEC 2 EMPLACEMENTS DE PARKING se situe au rez-de-chaussée dans la résidence « West Valley » avec une superficie d'environ 85,40 m2 et reparti comme suit :
- Hall d'entrée d'environ 8,59 m2 ;
- Une cuisine ouverte sur le séjour d'environ 29.88m2 donnant accès sur la terrasse d'environ 10,45 m2, en exposition Sud-Ouest;
- Une chambre à coucher d'environ 13,06m2 ;
- Une deuxième chambre à coucher d'environ 15,76 m2 ;
- Une salle de bain séparée d'environ 4,86 m2 ;
- Un couloir d'environ 1,60 m2 ;
- Un WC séparé d'environ 1,52 m2 ;
L'appartement dispose également d'un jardin privé en exposition Sud d'environ 34,45 m2.
Engazonnement et délimitation de parties privatives par des haies, compris dans le prix de vente.
Au sous-sol de la résidence vous avez à votre disposition deux locaux poussettes d'environ 2,47 m2 et 3,14 m2, deux locaux vélos d'environ 14,07 m2 et 11,98 m2, deux débarras d'environ 2,63 m2.
La résidence dispose d'un ascenseur et le bien en vente est complété par une cave privative, une buanderie commune,
Les emplacements de parking sont inclus dans le prix de vente .
La résidence « West Valley » est située à proximité de toutes commodités :
- A 350 mètres arrêt de bus « Moutfort, Syrbréck », desservit par les lignes 142, 144, 146, 163, 164 ;
- Bus n° 142 vous permet de rejoindre la gare routière de Sandweiler-Contern en 18 minutes ;
- Bus n° 142 et n° 144 vous permettent de rejoindre la gare routière de Luxembourg en 30 minutes ;
- L'école primaire « Um Ewent » de Contern à 3 km ;
- Proches de toutes commodités : restaurant, café, centre culturel, administration ; crèche / foyer du jour, banque, pharmacie ;
- Le centre-ville de Luxembourg en 19 minutes en voiture de la résidence ; Cloche d'Or en 17 minutes, et Kirchberg en 15 minutes ;
- A 15 km de l'accès autoroutier de l'A3, A4, A6.
Le prix de vente est calculé sur base de 3 % de TVA (sous réserve d'acceptation par l'administration d'enregistrement et des domaines).
Pour plus de renseignements à ce sujet veuillez consulter le lien suivant :
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html
S'agit-il de votre première acquisition immobilière au Luxembourg à titre personnel ?
Vous pouvez bénéficier d'un abattement fiscal « Bëllegen Akt » jusqu'à 30.000 € / personne.
Pour plus de renseignement veuillez consulter le lien suivant :
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/acquisition/aides-indirectes/credit-impot-actes-notaries.html
Travaux de construction en cours, actable de suite.
Contact : Alban Huyghé
contact@hd33.lu
L'appartement A3 AVEC 2 EMPLACEMENTS DE PARKING se situe au rez-de-chaussée dans la résidence « West Valley » avec une superficie d'environ 85,40 m2 et reparti comme suit :
- Hall d'entrée d'environ 8,59 m2 ;
- Une cuisine ouverte sur le séjour d'environ 29.88m2 donnant accès sur la terrasse d'environ 10,45 m2, en exposition Sud-Ouest;
- Une chambre à coucher d'environ 13,06m2 ;
- Une deuxième chambre à coucher d'environ 15,76 m2 ;
- Une salle de bain séparée d'environ 4,86 m2 ;
- Un couloir d'environ 1,60 m2 ;
- Un WC séparé d'environ 1,52 m2 ;
L'appartement dispose également d'un jardin privé en exposition Sud d'environ 34,45 m2.
Engazonnement et délimitation de parties privatives par des haies, compris dans le prix de vente.
Au sous-sol de la résidence vous avez à votre disposition deux locaux poussettes d'environ 2,47 m2 et 3,14 m2, deux locaux vélos d'environ 14,07 m2 et 11,98 m2, deux débarras d'environ 2,63 m2.
La résidence dispose d'un ascenseur et le bien en vente est complété par une cave privative, une buanderie commune,
Les emplacements de parking sont inclus dans le prix de vente .
La résidence « West Valley » est située à proximité de toutes commodités :
- A 350 mètres arrêt de bus « Moutfort, Syrbréck », desservit par les lignes 142, 144, 146, 163, 164 ;
- Bus n° 142 vous permet de rejoindre la gare routière de Sandweiler-Contern en 18 minutes ;
- Bus n° 142 et n° 144 vous permettent de rejoindre la gare routière de Luxembourg en 30 minutes ;
- L'école primaire « Um Ewent » de Contern à 3 km ;
- Proches de toutes commodités : restaurant, café, centre culturel, administration ; crèche / foyer du jour, banque, pharmacie ;
- Le centre-ville de Luxembourg en 19 minutes en voiture de la résidence ; Cloche d'Or en 17 minutes, et Kirchberg en 15 minutes ;
- A 15 km de l'accès autoroutier de l'A3, A4, A6.
Le prix de vente est calculé sur base de 3 % de TVA (sous réserve d'acceptation par l'administration d'enregistrement et des domaines).
Pour plus de renseignements à ce sujet veuillez consulter le lien suivant :
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html
S'agit-il de votre première acquisition immobilière au Luxembourg à titre personnel ?
Vous pouvez bénéficier d'un abattement fiscal « Bëllegen Akt » jusqu'à 30.000 € / personne.
Pour plus de renseignement veuillez consulter le lien suivant :
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/acquisition/aides-indirectes/credit-impot-actes-notaries.html
Spezifische Eigenschaften
Chambres
2
Salles de bain
1
Parkings
2
Surface habitable
85.4m²
Terrasse
10m²
Küche
Separate, nicht ausgestattete Küche
Objektmerkmale
Wohnung
Energieeffizienzklasse
A
Wärmedämmungsklasse
A
Heizungs Typ
Gas
,
Weitere
Terrasse
10 m2
Ausführung & Einschränkungen
Innen
Personenfahrstuhl
Aussen
Garten
Sicherheit
Videophon
Finanzierungsrechner
20 Jahre
€ / Monat
3 Jahre
30 Jahre
€
€
%
Rechtlicher Hinweis
Die Bereitstellung des Immobilienkreditsimulators verpflichtet die Bank in keinerlei Hinsicht in Bezug auf die benutzten Simulationsparameter und kann nicht als Werbung, Angebot oder Kreditzusage gewertet werden. Die errechneten Beträge sind unverbindlich, stellen lediglich eine Überschlagrechnung der monatlich zu zahlenden Raten und in keinem Fall eine Zusage der Bank dar.
Günstige Restschuldversicherung
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Preis
Preis
Ref.: TJD4W
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