Wohnung zu verkaufen in Nittel

Cozy apartment with a view of the Moselle in Nittel

This property is located on the last floor of a small residence.

With a living area of 55.73 m2, the apartment is equipped as follows :

You enter into a spacious living and dining area with high ceilings, these make the space seem even larger. Original wooden beams leave a certain charm. A highlight is definitely the balcony. From here you can enjoy a wonderful wide view of the Moselle. An open and equipped kitchen is also located in the main room. Above the kitchen there are additional storage possibilities. From the main room you also enter a separate bedroom.
A bright bathroom with shower and toilet complete this property. It is also possible to install a bathtub (the pipes are already laid and a new bathtub has also been purchased).

In the basement :
a common laundry room

A carport in front of the building provides parking for 2 cars.

Selling price : 295 000 Euros
Energy pass : D/E

Nittel is a wine village and is located on the Upper Moselle. It is a state-recognized resort and is located on the German-Luxembourg border.

The village is characterized by its well-developed network of hiking trails such as the rock path or the wine trail.

Likewise, these sports activities can still be practiced in the vicinity :

- Cycling along the Moselle,
- Walking,
- Canoeing,
- Swimming (Grevenmacher 6 km),
- Fishing.

Various stores such as : supermarket, bakery, restaurants, etc. in the immediate vicinity.

Good bus and train connections.

Brokerage fee : plus 3,57 % to be paid by the buyer.

Appartement confortable avec vue sur la Moselle à Nittel

Cette propriété est située au dernier étage d'une petite résidence.

D'une surface habitable de 55,73 m2, l'appartement est équipé comme suit :

Vous entrez dans un salon et une salle à manger spacieux avec de hauts plafonds, ceux-ci donnent l'impression que l'espace est encore plus grand. Les poutres en bois d'origine confèrent un certain charme à l'endroit. Le balcon est sans aucun doute le point fort de l'appartement. De là, vous pouvez profiter d'une vue magnifique sur la Moselle. Une cuisine ouverte et équipée se trouve également dans la pièce principale. Au-dessus de la cuisine, il y a des possibilités de rangement supplémentaires. Depuis la pièce principale, vous accédez également à une chambre à coucher séparée.
Une salle de douche lumineuse avec douche et toilettes complète cette propriété. Il est également possible d'installer une baignoire (les conduites sont déjà posées et une nouvelle baignoire a également été achetée).

au sous-sol :
une buanderie commune

Un carport devant le bâtiment offre une place de stationnement pour 2 voitures.

Prix de vente : 295 000 Euros
Passeport énergétique : D/E

Nittel est un village viticole situé sur la Haute Moselle. C'est une station balnéaire reconnue par l'État et située à la frontière germano-luxembourgeoise.

Le village se caractérise par son réseau bien développé de sentiers de randonnée tels que le sentier des roches ou le sentier des vins.

De même, ces activités sportives peuvent encore être pratiquées dans les environs :

- Vélo le long de la Moselle,
- Walking,
- Canoë,
- Baignade (Grevenmacher 6 km),
- Pêche.

Divers commerces tels que : supermarché, boulangerie, restaurants, etc. dans les environs immédiats.

Bonnes liaisons de bus et de train.

Frais de courtage : plus 3,57 % à payer par l'acheteur.