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Beschreibung
Angebots-Exposé ersichtlich in
ORSCHOLZ: Attractive and inviting maisonette with beautiful balcony
This flat with a living space of approx. 77 m2 is located in a beautiful and quiet residential area in Orscholz (Mettlach) and is on the top floor of a two-family house.
The staircase leads to the flat, which is located on the 1st and 2nd floors of the house.
The centrepiece is the open-plan living/dining area with a functional fitted kitchen (included). From the lounge you can access the beautiful balcony.
A daylight shower room bathroom with toilet, an adjoining storage room and a laundry room (in front of the entrance to the flat) are also located on this floor.
Upstairs there is a master bedroom as well as a room that can be used as a children's room or office and another practical storage room + access to the attic.
This condominium includes two outdoor parking spaces in front of the building, a private cellar room as well as a garden shed and a communal garden on the ground floor.
The heat exchange pump was renewed in 2023.
Selling price : 325 000 Euros (basis for negotiation)
Energy certificate : in issue
Agency fee : 3 % + legal VAT (to be paid by the buyer)
Availability : by arrangement
Shopping facilities, schools, kindergartens and other facilities for daily needs are available in the immediate vicinity and are easy to reach. The surrounding area also offers a wide range of leisure activities.
The Luxembourg border can be reached within approx. 16 km.
Overall, the property's location offers a perfect combination of tranquillity and proximity to nature.
Orscholz is a district of the municipality of Mettlach in Saarland, Germany. It is located in the district of Merzig-Wadern and is best known for its beautiful location above the Saarschleife, a picturesque loop of the Saar river. Orscholz is a popular tourist destination, attracting visitors with its hiking trails along the Saar Loop, viewpoints and leisure facilities. In addition to its natural beauty, Orscholz also offers cultural attractions such as the Cloef, a lookout point with an impressive panoramic view of the Saar Loop, and the Cloef Atrium, a visitor centre with information about the region and its history
This flat with a living space of approx. 77 m2 is located in a beautiful and quiet residential area in Orscholz (Mettlach) and is on the top floor of a two-family house.
The staircase leads to the flat, which is located on the 1st and 2nd floors of the house.
The centrepiece is the open-plan living/dining area with a functional fitted kitchen (included). From the lounge you can access the beautiful balcony.
A daylight shower room bathroom with toilet, an adjoining storage room and a laundry room (in front of the entrance to the flat) are also located on this floor.
Upstairs there is a master bedroom as well as a room that can be used as a children's room or office and another practical storage room + access to the attic.
This condominium includes two outdoor parking spaces in front of the building, a private cellar room as well as a garden shed and a communal garden on the ground floor.
The heat exchange pump was renewed in 2023.
Selling price : 325 000 Euros (basis for negotiation)
Energy certificate : in issue
Agency fee : 3 % + legal VAT (to be paid by the buyer)
Availability : by arrangement
Shopping facilities, schools, kindergartens and other facilities for daily needs are available in the immediate vicinity and are easy to reach. The surrounding area also offers a wide range of leisure activities.
The Luxembourg border can be reached within approx. 16 km.
Overall, the property's location offers a perfect combination of tranquillity and proximity to nature.
Orscholz is a district of the municipality of Mettlach in Saarland, Germany. It is located in the district of Merzig-Wadern and is best known for its beautiful location above the Saarschleife, a picturesque loop of the Saar river. Orscholz is a popular tourist destination, attracting visitors with its hiking trails along the Saar Loop, viewpoints and leisure facilities. In addition to its natural beauty, Orscholz also offers cultural attractions such as the Cloef, a lookout point with an impressive panoramic view of the Saar Loop, and the Cloef Atrium, a visitor centre with information about the region and its history
ORSCHOLZ: Ansprechende und einladende Maisonettewohnung mit schönem Balkon
Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca 77 m2 befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend in Orscholz (Mettlach) und liegt auf der letzten Etage eines Zweifamilienhauses.
Über das Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung, die sich im 1. und 2. Obergeschoss des Hauses befindet.
Der Mittelpunkt ist der offene Wohn- Essbereich mitsamt einer funktionalen Einbauküche (inklusive). Vom Salon aus gelangen Sie auf den schönen Balkon.
Ein Tageslicht Duschbad mit Toilette, eine nebenan angrenzende Abstellkammer sowie ein Waschraum (vor dem Eingang der Wohnung) befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Im oberen Bereich gibt es ein Hauptschlafzimmer sowie ein Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann und ein weiterer und praktischer Abstellraum + Zugang Speicher.
Zu dieser Eigentumswohnung gehören zwei Außenstellplätze vor dem Gebäude, ein privater Kellerraum sowie ein Gartenhaus und ein gemeinschaftlicher Garten auf dem Erdgeschoss.
Die Wärmeaustauschpumpe wurde 2023 erneuert.
Verkaufspreis : 325 000 Euros (Verhandlungsbasis)
Energieausweis : in Ausstellung
Maklergebühr : 3 % + gesetzliche MwSt. (vom Käufer zu zahlen)
Verfügbarkeit : nach Absprache
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in naher Umgebung vorhanden und einfach zu erreichen. Auch die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Die luxemburgische Grenze ist innerhalb von ca. 16 km zu erreichen.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie somit eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Natur.
Orscholz ist ein Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Saarland, Deutschland. Es liegt im Landkreis Merzig-Wadern und ist vor allem bekannt für seine schöne Lage oberhalb der Saarschleife, einer malerischen Flussschleife der Saar. Orscholz ist ein beliebtes Touristenziel, das Besucher mit seinen Wanderwegen entlang der Saarschleife, Aussichtspunkten und Freizeitmöglichkeiten anlockt. Neben der natürlichen Schönheit bietet Orscholz auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Cloef, einen Aussichtspunkt mit einem beeindruckenden Panoramablick auf die Saarschleife, sowie das Cloef-Atrium, ein Besucherzentrum mit Informationen über die Region und ihre Geschichte
Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca 77 m2 befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend in Orscholz (Mettlach) und liegt auf der letzten Etage eines Zweifamilienhauses.
Über das Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung, die sich im 1. und 2. Obergeschoss des Hauses befindet.
Der Mittelpunkt ist der offene Wohn- Essbereich mitsamt einer funktionalen Einbauküche (inklusive). Vom Salon aus gelangen Sie auf den schönen Balkon.
Ein Tageslicht Duschbad mit Toilette, eine nebenan angrenzende Abstellkammer sowie ein Waschraum (vor dem Eingang der Wohnung) befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Im oberen Bereich gibt es ein Hauptschlafzimmer sowie ein Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann und ein weiterer und praktischer Abstellraum + Zugang Speicher.
Zu dieser Eigentumswohnung gehören zwei Außenstellplätze vor dem Gebäude, ein privater Kellerraum sowie ein Gartenhaus und ein gemeinschaftlicher Garten auf dem Erdgeschoss.
Die Wärmeaustauschpumpe wurde 2023 erneuert.
Verkaufspreis : 325 000 Euros (Verhandlungsbasis)
Energieausweis : in Ausstellung
Maklergebühr : 3 % + gesetzliche MwSt. (vom Käufer zu zahlen)
Verfügbarkeit : nach Absprache
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in naher Umgebung vorhanden und einfach zu erreichen. Auch die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Die luxemburgische Grenze ist innerhalb von ca. 16 km zu erreichen.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie somit eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Natur.
Orscholz ist ein Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Saarland, Deutschland. Es liegt im Landkreis Merzig-Wadern und ist vor allem bekannt für seine schöne Lage oberhalb der Saarschleife, einer malerischen Flussschleife der Saar. Orscholz ist ein beliebtes Touristenziel, das Besucher mit seinen Wanderwegen entlang der Saarschleife, Aussichtspunkten und Freizeitmöglichkeiten anlockt. Neben der natürlichen Schönheit bietet Orscholz auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Cloef, einen Aussichtspunkt mit einem beeindruckenden Panoramablick auf die Saarschleife, sowie das Cloef-Atrium, ein Besucherzentrum mit Informationen über die Region und ihre Geschichte
ORSCHOLZ : Duplex attrayant et accueillant avec un charmant balcon.
Cet appartement d'une surface habitable d'environ 77 m2 se trouve dans un beau quartier résidentiel et calme à Orscholz (Mettlach) et se situe au dernier étage d'une maison bi-familiale.
Vous accédez à l'appartement par la cage d'escalier, qui se trouve au 1er et au 2ème étage de la maison.
Le point central est le salon/salle à manger ouvert, y compris une cuisine intégrée fonctionnelle (incluse). Depuis le salon, vous accédez au joli balcon.
Une salle de douche avec lumière du jour et toilettes, un débarras adjacent et une buanderie (devant l'entrée de l'appartement) se trouvent également à cet étage.
À l'étage supérieur, il y a une chambre à coucher principale ainsi qu'une chambre qui peut être utilisée comme chambre d'enfant ou bureau et un autre débarras pratique + accès au grenier.
Cette propriété comprend deux places de parking extérieures devant l'immeuble, une cave privée ainsi qu'un abri de jardin et un jardin commun au rez-de-chaussée.
La pompe à chaleur a été renouvelée en 2023.
Prix de vente : 325 000 Euros (base de négociation)
Certificat énergétique : en cours d'émission
Frais d'agence : 3 % + TVA légale (à payer par l'acheteur)
Disponibilité : à convenir
Les commerces, les écoles, les jardins d'enfants ainsi que d'autres installations pour les besoins quotidiens sont disponibles à proximité et facilement accessibles. Les environs offrent également une multitude de possibilités de loisirs.
La frontière luxembourgeoise se trouve à environ 16 km.
Dans l'ensemble, l'emplacement de la propriété offre donc une combinaison parfaite de calme et de proximité avec la nature.
Orscholz est un quartier de la commune de Mettlach en Sarre, Allemagne. Il se trouve dans le district de Merzig-Wadern et est surtout connu pour sa belle situation au-dessus de la boucle de la Sarre, une boucle pittoresque de la rivière Sarre. Orscholz est une destination touristique populaire qui attire les visiteurs avec ses sentiers de randonnée le long de la boucle de la Sarre, ses points de vue et ses activités de loisirs. Outre sa beauté naturelle, Orscholz offre également des attractions culturelles telles que le Cloef, un belvédère offrant une vue panoramique impressionnante sur la boucle de la Sarre, et le Cloef-Atrium, un centre d'accueil des visiteurs qui fournit des informations sur la région et son histoire.
Cet appartement d'une surface habitable d'environ 77 m2 se trouve dans un beau quartier résidentiel et calme à Orscholz (Mettlach) et se situe au dernier étage d'une maison bi-familiale.
Vous accédez à l'appartement par la cage d'escalier, qui se trouve au 1er et au 2ème étage de la maison.
Le point central est le salon/salle à manger ouvert, y compris une cuisine intégrée fonctionnelle (incluse). Depuis le salon, vous accédez au joli balcon.
Une salle de douche avec lumière du jour et toilettes, un débarras adjacent et une buanderie (devant l'entrée de l'appartement) se trouvent également à cet étage.
À l'étage supérieur, il y a une chambre à coucher principale ainsi qu'une chambre qui peut être utilisée comme chambre d'enfant ou bureau et un autre débarras pratique + accès au grenier.
Cette propriété comprend deux places de parking extérieures devant l'immeuble, une cave privée ainsi qu'un abri de jardin et un jardin commun au rez-de-chaussée.
La pompe à chaleur a été renouvelée en 2023.
Prix de vente : 325 000 Euros (base de négociation)
Certificat énergétique : en cours d'émission
Frais d'agence : 3 % + TVA légale (à payer par l'acheteur)
Disponibilité : à convenir
Les commerces, les écoles, les jardins d'enfants ainsi que d'autres installations pour les besoins quotidiens sont disponibles à proximité et facilement accessibles. Les environs offrent également une multitude de possibilités de loisirs.
La frontière luxembourgeoise se trouve à environ 16 km.
Dans l'ensemble, l'emplacement de la propriété offre donc une combinaison parfaite de calme et de proximité avec la nature.
Orscholz est un quartier de la commune de Mettlach en Sarre, Allemagne. Il se trouve dans le district de Merzig-Wadern et est surtout connu pour sa belle situation au-dessus de la boucle de la Sarre, une boucle pittoresque de la rivière Sarre. Orscholz est une destination touristique populaire qui attire les visiteurs avec ses sentiers de randonnée le long de la boucle de la Sarre, ses points de vue et ses activités de loisirs. Outre sa beauté naturelle, Orscholz offre également des attractions culturelles telles que le Cloef, un belvédère offrant une vue panoramique impressionnante sur la boucle de la Sarre, et le Cloef-Atrium, un centre d'accueil des visiteurs qui fournit des informations sur la région et son histoire.
Spezifische Eigenschaften
Chambres
2
Salles de bain
1
Parkings
2
Surface habitable
77m²
Geschoss Nr.
1
Objektmerkmale
Duplex
Gebaut in
2000
Energieeffizienzklasse
C
Wärmedämmungsklasse
C
Ausführung & Einschränkungen
Innen
Keller
Aussen
Garten
Vermögenswerte
Haustiere erlaubt
Finanzierungsrechner
20 Jahre
€ / Monat
3 Jahre
30 Jahre
€
€
%
Rechtlicher Hinweis
Die Bereitstellung des Immobilienkreditsimulators verpflichtet die Bank in keinerlei Hinsicht in Bezug auf die benutzten Simulationsparameter und kann nicht als Werbung, Angebot oder Kreditzusage gewertet werden. Die errechneten Beträge sind unverbindlich, stellen lediglich eine Überschlagrechnung der monatlich zu zahlenden Raten und in keinem Fall eine Zusage der Bank dar.
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