Wohnung zu verkaufen in Sanem

The Groupe IRIS Immobilier S.A. presents you with a beautiful project located in the heart of nature of Sanem. The residence is conveniently located near the Bascharage train station, major roadways, and public transportation, providing easy accessibility for residents.

This co-ownership property consists of 6 apartments spread over 3 floors. Each dwelling boasts a living space of +/-43m2 to +/-135m2 (excluding terrace) and all units come with a private terrace and 1 or 2 underground parking spaces.

Featuring modern architecture, this residence will be built to ABA+ class standards with contemporary, high-end finishes including underfloor heating, heat pump, solar panels, triple glazed windows, electric shutters, an elevator and a VMC.

APARTMENT A2 DESCRIPTION:

This apartment boasts a living space of +/-63m2 and is composed as follows:

Ground Floor:

Entrance hall
Bathroom
Living/Dining/Kitchen
Bedroom
Terrace (22.5m2)
2 indoor parking spaces
Cellar
Garden (190m2)
The indoor parking spaces are included in the price.

A detailed specification document including all information regarding your interior choices will be made available to you.

Prices are displayed with 3% VAT (subject to acceptance of super reduced VAT rate). Please note that visuals are not contractually binding.

Prices are fixed and will not be adjusted for inflation.

For any further questions or to schedule a visit, please do not hesitate to contact us at 28 66 65 20 or by email at contact@groupeiris.lu.

(CHANTIER EN COURS)

LES PRIX NE SERONT PAS ADAPTES A L'INDEX.
LES PRIX AFFICHES SONT FIXES!

Le Groupe IRIS Immobilier S.A. vous présente un beau projet situé en pleine verdure aux bords de Sanem.

La résidence se trouve à proximité de la gare de Bascharage, de grands axes routiers et de nombreux transports communs.

La copropriété se compose de 6 appartements répartis sur 3 étages.
Chaque habitation comprend une surface habitable de +/-43m2 à +/-135m2 (hors terrasse) et tous les logements disposent d'une propre terrasse et de 1 ou 2 emplacements voiture au sous-sol.

Pour complimenter son architecture moderne, la résidence sera construite en classe ABA+ avec des finitions contemporaines et de haute gamme comme p.ex, chauffage au sol, pompe à chaleur, panneaux solaires, fenêtres en triple vitrage, des volets électriques ainsi qu'un ascenseur et une VMC.

DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT A2:

Cet appartement dispose d'une surface
habitable de +/-63m2 et se compose comme suit:

Etage 00

- Hall d'entrée
- Salle de bain
- Séjour/Cuisine
- Chambre
- Terrasse (22,5m2)
- 1 emplacements intérieurs
- Cave
- Jardin (190m2)

Les emplacements intérieurs sont compris dans le prix.

Un cahier des charges comprenant toutes les informations concernant votre menu intérieur, est à votre disposition.

Prix affichés en TVA 3% (sous condition d'acceptation du taux de TVA super réduit).
Nous vous informons que les visuels ne sont pas contractuels !

Pour toute question supplémentaire ou si vous voulez fixer une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 20 ou par mail au contact@groupeiris.lu.