Wohnung zu verkaufen in Sanem

Groupe IRIS Immobilier S.A. presents you an beautiful project located in the heart of nature of Sanem.

This residence is conveniently located near Bascharage train station, major roadways and multiple public transportation options.

The condominium features 6 apartments spread across 3 floors. Each unit offers a living space of +/-43m2 to +/-135m2 (excluding terrace) and all apartments come with their own terrace and 1 or 2 parking spaces in the basement.

To complement its modern architecture, the residence will be constructed with energy-efficient class ABA+ materials and high-end finishes including underfloor heating, heat pump, solar panels, triple glazed windows, electric shutters, elevator and VMC.

DESCRIPTION OF APARTMENT B4:

This apartment offers a living space of +/-100m2 and is composed as follows:

Floor 01

Entrance hall
Separate WC
Bathroom
Living/Dining room
3 Bedrooms
Storage Room
Terrace (26.09m2)
Balcony (4.6m2)
2 indoor parking spaces
Basement
The indoor parking spaces are included in the price.

A detailed brief containing all information regarding your interior layout is available to you.

Prices are displayed including 3% VAT (subject to acceptance of the reduced VAT rate).

Additional information:
Prices will not be adjusted for indexation.
Displayed prices are fixed!

For any additional questions or to schedule a visit, please do not hesitate to contact us at 28 66 65 20 or by email at contact@groupeiris.lu !

ACHEVEMENT PREVU POUR FIN 2024

LES PRIX NE SERONT PAS ADAPTES A L'INDEX.
LES PRIX AFFICHES SONT FIXES!

Le Groupe IRIS Immobilier S.A. vous présente un beau projet situé en pleine verdure aux bords de Sanem.

La résidence se trouve à proximité de la gare de Bascharage, de grands axes routiers et de nombreux transports communs.

La copropriété se compose de 6 appartements répartis sur 3 étages.
Chaque habitation comprend une surface habitable de +/-43m2 à +/-135m2 (hors terrasse) et tous les logements disposent d'une propre terrasse et de 1 ou 2 emplacements voiture au sous-sol.

Pour complimenter son architecture moderne, la résidence sera construite en classe ABA+ avec des finitions contemporaines et de haute gamme comme p.ex, chauffage au sol, pompe à chaleur, panneaux solaires, fenêtres en triple vitrage, des volets électriques ainsi qu'un ascenseur et une VMC.

DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT B4:

Cet appartement dispose d'une surface
habitable de +/-100m2 et se compose comme suit:

Etage 01

- Hall d'entrée
- WC séparé
- Salle de bain
- Séjour/Cuisine
- 3 Chambres à coucher
- Débarras
- Terrasse (26,09m2)
- Balcon (4,6m2)
- 2 emplacements intérieurs
- Cave

Les emplacements intérieurs sont compris dans le prix.

Un cahier des charges comprenant toutes les informations concernant votre menu intérieur, est à votre disposition.

Prix affichés en TVA 3% (sous condition d'acceptation du taux de TVA super réduit).
Nous vous informons que les visuels ne sont pas contractuels !

Pour toute question supplémentaire ou si vous voulez fixer une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 20 ou par mail au contact@groupeiris.lu.