Wohnung zu verkaufen in Walferdange

Wiesen-Piront offers you:

For sale a magnificent flat (N°09 / Résid. MARA) on the top floor (2nd) of a new residence to be built in the ‘An de Strachen’ housing estate in Helmsange, commune of Walferdange with easy access to the commune's local amenities, shops, restaurants, sports centres as well as the PIDAL etc..

Walferdange station and bus stop are just 300 metres away, providing quick and easy access to Kirchberg and Luxembourg City.

The ‘MARA’ residence is distinguished by its ‘AAA+’ energy performance class and complies with the new PMR (persons with reduced mobility) standards.

Flat No. 09 is located on the 1st floor of the residence and has a total surface area of 123m2, with a 37m2 terrace, south-west orientation.

The flat comprises
- an entrance hall,
- 3 bedrooms,
- 2 bathrooms
- a storage room,
- an open-plan kitchen opening onto the living room with access to the 37m2 terrace.

The property also benefits from a private cellar, a shared laundry room and an indoor parking space in the basement.

Technical equipment:
- Heating: Heat pump,
- Energy class: AAA+
- Triple glazing with ALU window frames,
- Floor covering: parquet + tiles.


Price: €1,232,575 incl. VAT (3% & 17% VAT included)
*) subject to acceptance by the Registration Office.

http://www.wiesen-piront.lu/?q=85259357

Wiesen-Piront vous propose:

A vendre un magnifique appartement (N°09 / Résid. MARA) au dernier étage (2e) d'une nouvelle résidence à construire dans le lotissement "An de Strachen" à Helmsange, commune de Walferdange avec un accès facile aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que le PIDAL etc..

La gare de Walferdange et l'arrêt de bus se situent à 300 mètres, donnant un accès facile et rapide au Kirchberg ainsi qu'à Luxembourg-Ville.

La résidence "MARA" se distingue par sa classe de performance énergétique " AAA+" et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite)

L'appartement N°09 se situe au 1er étage de la résidence et dispose d'une surface totale de 123m2 et profite d'une terrasse de 37m2.

L'appartement se compose comme suit:
- un hall d'entrée,
- 3 chambres à coucher,
- 2 salles de bains,
- un débarras,
- une cuisine ouverte donnant sur le salon avec accès à la terrasse de 37m2, orientation sud-ouest.

De plus, le bien profite d’une cave privée, d’une buanderie commune, d’un emplacement de parking intérieur au sous-sol.

Equipements techniques:
- Chauffage: Pompe à chaleur,
- Classe énergétique: AAA+
- Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU,
- Revêtement au sol: parquet + carrelage.


Prix: 1.232.575 € TTC (3% & 17% TVA incluse)
*) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.

http://www.wiesen-piront.lu/?q=85259357